Comments 101
Нет типового кейса для senior'а — двое детей
Или с двумя дошкольниками 14095.
А если отдать школьника в частную школу…
Глядя из Европы, выглядит впечатляюще… ну, ровно настолько, насколько и разница в зарплатах :)
Айдахо:
2-комнатная квартира $700
коммуналка $100
Медстраховка на семью $500
телефон без интернета $5
старый автомобиль $2000
старая мебель и бытовая техника бесплатно выставляется вдоль дорог
Welfare и foodstamps для семей с доходом не выше $2160 в месяц
Важное замечаниеКстати, да!
Самого главного не сказали. Из-за вот этой конструкции душ в Кремниевой долине (как и везде в США) можно принимать только стоя под ним целиком.
А можно в целях повышения образованности узнать, как принимать душ не целиком и зачем такое может понадобиться?
Проблема может быть, если хочется помыть и ополоснуть ванну, а с таким душем им ванну не пополиваешь)
Что мешает поменять конструкцию на шланг с насадкой? Даже в съемной квартире.
Ксли хочется совсем красиво даже сверлить ничего не нужно, адгезивные ленты сейчас 3М делает отличные.
Стоить будет копейки, особенно на фоне зарплаты сеньора.
Что мешает поменять конструкцию на шланг с насадкой?
На любые работы по дому нужна лицензия, самому почти ничего делать нельзя, особенно в арендованном жилье
Вот реально насадку на душе поменять лицензия нужна? А просто открутить и почистить?
Остальная сантехника подлежит ремонту только домовладельцу. Там он сам решает кто и как будет ремонтировать.
P.S.
Статья ни о чём. В каждом мегаполисе есть цены от и до. На какие условия человек «тянет», таких и живёт. Оценивать по средней стоимости проживание — это несерьёзно.
С какой, простите, инфраструктурой? Я же не про замену труб/изменения в инфраструктуре говорю, а про чистку/замену насадки (оконечного устройства) в душе. Получается, что и лампочку нельзя поменять? Или между ванной и кухней есть принципиальная разница?
А шланг для полива газона можно подключать самому или тоже нужно сертифицированых мастеров вызывать каждый раз, когда фильтр грубой очистки забивается/шланг перетирается? А с электрическими удлиннителями, они-то, как раз, полная аналогия с душевой насадкой.
На полном серьёзе интресно, т.к. я читаю европейские договора аренды и тут тоже стоит «нельзя вносить изменения в конструкцию» но относительно вещей не в квартире, а в стенах/снаружи.
А про насадки/шланги/лампы — ничего такого нет, даже наоборот, съемщик в случае повреждения обязан установит аналогичное или заплатить.
Лейка со шлангом продается в любом магазине Home Depot\Walmart. Стоит около 20 долларов + 2 бакса на фум ленту.
Меняется за минуту. Никаких проблем прикрутить старую лейку нет.
- 2 бакса на фум ленту
Отличная шутка. Ведь вы шутите, да?
В обычных магазинах стройматериалов примерно столько и будет стоить)
https://www.homedepot.com/p/1-2-in-x-520-in-Thread-Seal-Tape-31273/202206819
Ерунда полная, эта насадка тупо откручивается, новая прикручивается. Никому даже в голову не придет из-за этого придираться.
Это неправда.
Никто не запрещает вам поставить гланг вместо насадки. Для этого не нужна ни лицензия, ни разрешение.
Конечно, никто не мешает вам просто написать арендодателю о том, что вы бы хотели чтобы они заменили насадку на душе. Как правило, никаких проблем с этим не возникает — приедут и поменяют.
То же самое с лампочками и прочей более сложной техникой — если что-то не работает или работает не так как бы вам хотелось — все это решается через арендодателя.
Более того, это даже выгоднее т.к. в этом случае
а) не нужно тратить свое время и деньги на замену лампочек, шлангов, you name it
б) с этим не возникнет проблемы при переезде т.к. не нужно будет ничего приводить к изначальному виду или чинить.
Бывают исключения в виде очень упоротых landlords, но на то они и исключения.
Там сложность операции — как лампочку поменять. Одну штуку открутить и вторую прикрутить.
На лампочку вроде лицензию не требуют
Едите в ближайший строительный магазин, покупаете любой понравившийся. Навинчивается прямо на трубу, ничего сверлить не надо. Работает везде в США, включая долину.
Моё решение вот. Конструкция со шлангом продаётся в любом супермаркете (Target, Walmart, Home Depot), вертикальная труба-палка дополнительно с амазона.
Плюс палки в том, что душ стал выше на 28 см и поливает не сбоку, а сверху :)
Всё легко прикручивается и откручивается, владельцы текущей и предыдущей квартир претензий не имеют.
Далее есть нюанс про семью с детьми. Если у вас маленькие дети, то вам нужно жилье поближе к паркам не населенным бомжами. Соответственно если школьники то школы где есть не 95% детей из азии (индия и китай). Первый вопрос в целом решаем (ну кроме СФ) а вот второй не решаем в принципе если вы только не покупаете дом в глубине Лос Алтос или не отправляется чадо в сильно каталическую частную школу.
По своему опыту — 185к для семьи из 3 — это граница выживания. Т/е/ выбудете покрывать свои затраты но не более. История про бонусы и акции это все мило, но таких мест надо поискать, а найдя — получить этот бонус
Weather tax. В долине всё таки гораздо лучше погода чем в Остине.
В Остине погода хуже, чем в Москве?
Да, 30+ жара полгода, например?
Смотря, что есть хорошая погода для вас. Кто то не выносит жару и нормально относиться к холоду, кто то наоборот. Кто то любит дожди, кто то их терпеть не может.
По мне, так погода в Остине не сравнимо лучше, чем в Москве. Лето бОльшую часть года, дождей почти не бывает. Климат сухой, степной.
а в сан-франциско?
Прохладнее, влажнее, купаться в заливе вообще не реально никогда, сильно дороже и куча бомжей. Лично мой вердикт: Держаться подальше от этого места.
а в сан-хосе?
Тоже San-Francisco bay area. Может быть не такой ужасный рассадник бомжей как сам San-Francisco. В остальном, по климату и финансам тоже самое.
Климат же разный
Климат в Сан-Хосе считается одним из лучших в северной Калифорнии. Город находится в небольшом отдалении от Тихого океана, поэтому влияние холодного Тихоокеанского течения ослаблено. И из-за этого положительная разница в температуре между Сан-Франциско и Сан-Хосе составляет, как правило, 5—10 градусов летом и 10—15 зимой. Количество солнечных дней в году — 320. Погода в Сан-Хосе тёплая, маловетреная (по сравнению с Сан-Франциско), но не засушливая. В то же время, надо отметить минимальное количество осадков в летний сезон (май-сентябрь).
В сравнении с Сан-Франциско? Сан-Хосе - это большая тихая спокойная одноэтажная деревня - за культурной жизнью придётся ехать около часа до СФ. Кстати, проблема бездомных в СФ преувеличена - они обитают только в центре города и шокируют лишь новоиспечённых иммигрантов. В SJ же и окрестностях их практически нет. Океан тут всё такой же холодный (Santa Cruz, Monterey), поэтому за водичкой потеплее придётся ехать в ЛА или в Сан-Диего, но гидрик 4/3 mm решает проблему ;) Зима дождливая (иногда температура опускается до +4℃), начинается в декабре и заканчивается где-то в районе февраля. Летом может быть жарко до +35℃ и крайне сухо (но не более 2-3 недель), поэтому увлажнитель воздуха - ваш лучший друг в этот период. Впрочем, климат СХ не сильно отличается от СФ: обычно тут менее влажно и температура на 4-6℃ выше. В целом, Долина - довольно уютное место, где тёплую куртку и свитер придётся носить лишь пару месяцев в году, а умирать от жары - лишь несколько недель (но это хороший бонус, потому что холодный океан под боком становится весьма привлекательным местом). Ну, а помимо Тихоокеанского побережья, тут в четырех часах езды есть куча классных горнолыжных курортов на озере Тахо, восхитительные национальные парки (Lassen, Yosemite, Sequoia, Kings Canyon). Кстати, из SJC до Гавайев частенько можно поймать билеты за $250 туда-обратно на человека (в SFO такое бывает сильно реже + такси из Сан-Франциско до San Francisco International будет стоить дополнительные $50 баксов). В Остине и его окрестностях такого точно не найти. Зато там вы за $500K купите новый огромный дом с прекрасным участком. А в Сан-Хосе за $1.2M с трудом сможете купить таунхаус (а если мы говорим о домах, то это будет одноэтажных сарай 1960 года постройки)
шокируют лишь новоиспечённых иммигрантов
На счёт бомжей, это не моё личное мнение, а рассказы моих бывших коллег из СФ, с их слов: ситуация ужасная, по улице мимо них (бомжей) проходить страшно, вокруг использованные шприцы валяются, а местные власти всё устраивает, пора оттуда валить, куда нибудь в Техас, Колорадо, Флориду. Во Флориде я бомжа вижу крайне редко, в основном в даунтауне и то их мало и без шприцов вокруг.
Ну, времена домов за 500к уже проходят и в Остине. Скоро и там будут 1М+ все норм домики. Ну хоть размером больше калифорнийских и то хорошо.
Реально. Есть в заливе несколько довольно теплых пляжей.
Работодатель может полностью компенсировать личную страховку, а вот если берешь на семью, то обычно компенсируют лишь половину.
Контакторам вообще ничего не компенсируют кроме налогов. Выходит ~$1500 на семью в месяц.
Яхз, может у нас нетипичный случай, но мы со 130к, в Купертино, с маленьким ребенком (садик) не то что не выживали, но наоборот, получалось копить.
… самое главное, нормальным душем со шлангом, потому что американцы любят лейки, которые торчат из стены на высоте двух метров. Кстати, отличной идеей будет взять как можно больше вещей с собой — кастрюли, полотенца, вешалки, ножи, любимую вазу, постельное белье и так далее.
Да, именно ваших китайских/советских кастрюль и ножей в Америке не хватает! А постельное бельё у вас в стране исхода, конечно же, американского размера King или Queen, как и подушки.
По приезде заходите в ближайший магазин со словом "Dollar" в названии (i.e. Dollar Tree) и за стоимость часа работы выходите со всем вышеперечисленным. Если чего не найдёте, зайдите в Walmart. Потом, уже осмотревшись, можно постепенно всё менять, но на первое время одного похода в эти два магазина хватит. В Walmart-е же покупаете душ-шланг и пассатижи, чтобы его поставить взамен головки настенного душа. Ничего сверлить или клеить не надо. Я даже в гостиницах меняю.
Кстати, не забываем, что в расчетах работает лишь один человек в семье, а $185,000 — это базовая зарплата, к которой сверху сотрудники имеют бонусы кешем и акциями.
Откуда взята эта цифра? Согласно большинству источников средняя базовая зп рзаработчика в Сан-Франциско — порядка 100к + 10к бонусов.
Почему не рассматривается кейс, когда в семье в сфере IT работает 2 человека? Тогда эта цифра поменяется и будет смысл жить в долине. В противном случае, имея на руках $11K семья отдает все эти деньги 3-м лицам, в виде арендной платы, налогов, расходов на еду итд… и вконце месяца выходит в 0. Как по мне – слишком дорогая плата за развитую инфраструктуру и хорошие дороги.
Если рассмотреть такой случай в СНГ, когда члены семьи работают в IT сфере, то средний ежемесячный доход на семью будет около $5K (понятно что речь не про начальные позиции). Даже если на living expenses уйдет $2K-$2.5K (еда, одежда, бензин, кафе, досуг) то семья каждый месяц в плюсе, и в пересчете на год — это ~ $30K. Кроме прочего, нужно понимать, что покупая жилье или машину тут (даже в кредит) – через N лет – это имущество становится активом, который можно продать и быстро получить на руки приличную сумму – в случае лиза в США это не так.
Вот и получается, что семья, которая живет тут имея в 2 раза меньше дохода, «богаче» такой же семьи которая живет в долине.
это имущество становится активом, который можно продать и быстро получить на руки приличную сумму – в случае лиза в США это не так.
А в США машины не покупают? Иначе почему нельзя точно так же купить машину в США, которая станет активом?
Соответственно все ихние плюсы и минусы.
Для частного лица лизинг обычно удобнее (все заморочки с машиной — на владельце оной) и дороже.
Для юриков лизинг мб удобнее в части уменьшения налогооблагаемой базы — сразу показываешь больше расходов.
В общем нужно считать с учётом страховок + налогов + иногда льгот, которые сильно зависят от человека, штата, опыта и истории вождения и т.д.
В Калифорнии одно время были льготы для гибридов — можно было ездить по diamond lines одному в машине. Щас мб льготы для электричек = электромобилей и plug-in hybrids — отдельно по налогам, дотациям, парковке, заправке-зарядке, использованию дорог.
Если Вы можете хоть что-то из лиза списать с налогов, он может получиться чисто выгоднее (как ниже написали, особенно для юрлиц хорошо работает). Если нет — это вопрос того, насколько Вы хотите и умеете заниматься этим всем.
Если собираешься пользоваться одной машиной лет 5-10, то дешевле купить.
Если экономишь, то вопрос лиза вообще не стоит — надо брать (в кредит или за кеш) Б/У машину после чьего-то лиза. Такая машина уже не так быстро будет цену терять да и сразу будет стоить более вменяемо (2/3 от цены новой примерно, если трехлетку брать).
и как бы даже дешевле — ежемесячный платёж почти в два раза ниже кредитного
Если кредит брать на срок дольше, то будет кредит дешевле. Кредитную (а тем более купленную за кеш) машину тоже можно продать за 3 года. Проблема только в том, что покупателя придётся искать самому.
И вот этот заработок заложен в стоимость лизинга.
Лизинг и трейд-ин есть разные бизнес-процессы.
Лизинг привязан ко стоимости денег, трейд-ин зависит от состояния рынка и предпочтений владельцев (обычно это частные лица).
С точки зрения Вас как владельца, трейд-ин это один из способов продажи, который (приблизительно) отражает остаточную стоимость автомобиля. Лизинг включает перекладывание продажи автомобиля на лизингодателя, который остаточную стоимость закладывает в расчёты.
Я знаю человек 50 программистов, жены в ИТ хорошо если у 5 человек. Не очень типичный случай это. А вот жена, например, учитель или бухгалтер, или врач, или почти кто угодно в США и СНГ — это, как говорят в Одессе, 2 большие разницы.
Нда, судя по описанной структуре затрат, мне с моими 4 детьми (2 из которых — дошкольники) в принципе никаких денег не хватит.
Я переехал в Долину чуть больше полутора лет назад и готов подписаться под каждым словом из статьи. Хотя на с возможностью жить без машины поспорил бы.
Долина — это не только большие доходы и большие расходы. Это прежде всего возможность самореализации. Открытая культура и открытые двери позволяют забраться так высоко и сделать так много, как позволяет ваш интеллект, талант, упорство, эффективная коммуникация и усидчивость. В вашем распоряжении стартапы, большие компании, инвест.фонды и даже Стэнфорд ты котором можно параллельно учиться.
Подробный разбор стоимости жизни в Кремниевой Долине