Comments 18
Скорее бы они ее завершили.
У родителей дом хрущевка 1961 года постройки, находится во второй волне.
Родители с нетерпением ждут, когда уже их переселят в нормальное жилье с лифтом.
Интересно, какой процент из пересёлённых людей оценивают реновацию положительно или отрицательно?
В царицыно метро как недолго висел плакат про реновацию района и там говорилось, что сейчас в 5 этажках живет 10 тыс, а после реновации в районе будет более 30тыс.
С плотностью застройки все понятно, будут уплотнять максимально. Но как по качеству сами дома и используемые стройматериалы? Нормально строят или новые хрущевки на современный лад? Слышал ужасные отзывы даже от людей ранее живших в тех самых хрущевках, хотя казалось бы дареному коню...
Читал, что строят так себе, на троечку-четвëрочку. При этом также читал, что массовый застройщик на продажу дома "среднего класса" строит ещё хуже.
Отсюда можно сделать вывод, что до уровня элитного жилья - как пешком до Луны. Но если сравнивать с теми домами, которые сносили, то разница тоже колоссальная.
А ещё есть знакомые, которые переехали также по реновации, но лет 15 назад. Новый дом так себе, качество так себе, местоположение так себе, но на мой вопрос "а не хотели бы вернуться обратно в свой старый дом?" посмотрели на меня с ужасом в глазах и обозвали не особо умным человеком ;))
Итоги и так понятны. Все приведенные цифры никому не нужны, на мой взгляд. Хотя они и отражают только насколько властям удалось провести политику выгодную застройщикам.
Все эти реновации преследуют только одну цель - нажива.
Могу сравнивать обычную панельную хрущевку с монолиткирпечем в 25 этажей.
И вот какие выводы я для себя сделал:
Качество современных материалов хуже, чем советской эпохи;
Качество работы строителей лучше по сравнению с советским периодом, хотя остаются и негативные моменты;
Желание увеличить прибыль привело к использованию ущербных планировок квартир;
Новый дом (10 лет) уже имеет проблемы, которые присутствуют в панельных хрущевках (60 лет). Например, отслаивание штукатурки меду плитами перекрытий потолка.
Хуже звукоизоляция как раз в монолиткирпиче;
Наличие лифтов оказалось не плюсом, а минусом. Причина заключается в частой их поломке из-за достаточно интенсивного использования. А подниматься на 25 этаж пешком труднее, чем на пятый. По утрам, в рабочие дни, лифт не дождаться. Из-за экономии для трех лифтов одна кнопка вызова. Мне часто нужен лифт большей вместимости, а приходит малой;
Проблемы с парковкой автомобиля. Для решения проблемы подразумевается покупать место в паркинге. А это дополнительные расходы, но прибыль для застройщика. он зачастую осуществляет не только первичную продажу, но последующее обслуживание. Впрочем, часто и жилого дома;
Облицовка нового дома уже сыплется. Керамические плиты облицовки легко разбить и они падают с большой высоты на землю. В частности на машины и людей. К счастью пока никто не пострадал серьезно. Облицовочные плиты крупные. В хрущевках это мелкая облицовочная плитка, которая при падении может причинить дискомфорт и травму, но не приведет серьезным травмам и даже к смерти пострадавшего;
Застройщик так экономил, что использовал сварные стальные трубы для водоснабжения. Это оказалось очень критично для холодного водоснабжения. Трубы быстро корродируют и начинают течь. Это приводит к отключению водоснабжения и к установке временной заплатки или замене части стояка на пластиковую трубу.
Я перечислил, что мне удалось вспомнить. Проблем с годами становиться только больше в новом жилье, чем в старом. Из чего делаю вывод, что реновация связанная именно с переселением в новое жилье мне не по душе. Заниматься восстановлением, истинной реновацией, хлопотно и затратно и поэтому этим заниматься никто не хочет. Да и прибыли мало.
В районе проспект Вернадского более 20 домов включенных под переселение в первую волну 2020-2024. Сейчас строится два жилых комплекса которых хватит пятиэтажек на 8-10 , достроятся в лучшем случае через год , так что в отставание 8% как то не верится. В этом районе практически вообще нет продвижений никаких
Видимо в эту статистику к сожалению входят дома с пометкой «частично» , жителям однушек которых предлагали еще в 2017 г. переезд в жилой комплекс с плохими условиями куда многие отказывались переселяться. И вот из этих «частичных» домов 1-2 квартиры соглашались переехать. В итоге эти дома то не переселены остались и неизвестно когда начнут. А в статистике числятся как начатые к переселению. Там более 10 домов таких «частичных»
Промежуточные итоги московской реновации 08.2024