Comments 34
А смысл снижать планку? С нынешними ценами на квартиры нижняя планка по зарплате как раз на уровне необходимого заработка, чтоб можно было выжить, платя ипотеку.
Поясните, ипотека это верх мечтаний? Это довольно большое бремя на большой срок, привязывающий человека к определенному месту (ну, если не для сдачи в аренду). При небольшой зарплате платежи по ипотеке будут съедать чувствительную часть средств, как тогда жить то? Тем более, в некоторых случаях, аренда может выходить дешевле ипотеки. Есть множество других способов поддержать индустрию, но почему-то выбран наиболее примитивный вариант. Ощущение, что это решают люди, у которых по сути цель жизни и работы сводилась к получению квартиры. На мой взгляд, пока молоды, вместо покупки отложить деньги на аренду, тем более сохраняется возможность выехать из РФ и жить в любой другой нормальной понравившейся стране.
Основной минус аренды, что деньги уходят в воздух. После ипотеки останется недвижка, которую можно использовать. Никто не мешает сдавать свою квартиру, и арендовать где то еще, если хочется
Это верно подмечено, но "после ипотеки" это весьма большой промежуток времени (зависит от платежей и первоначального взноса конечно). То есть чтобы что-то с этой недвижкой сделать во время ипотеки это нужно заморочиться, а после до этого еще и дожить нужно. И не всегда еще можно сделать чтобы сдача в аренду ипотечной квартиры выходила в ноль, всегда есть какие-то непредвиденные расходы, и следить за квартирой тяжело. В общем, я о том, что хоть аренда и "сжигает деньги", но мобильность может оказаться полезнее.
мне кажется вы путаете ипотеку и рассрочку, процент банку и все сопутствующие расходы тоже в воздух ведь уходят по вашей логике.
При ипотеке ты теряешь процент от платежа, а при аренде — весь платёж. Плюс в России большая часть ипотечных кредитов раньше была с фиксированной ставкой, а значит если твои доходы растут соразмерно инфляции — оплата ипотеки занимает все меньшую часть в структуре твоих доходов. Хотя наиболее актуально это было в первой половине 2000-ых, когда доходы населения росли приличным темпами, сейчас, когда экономика имеет тенденцию к падению ипотечная нагрузка в структуре личного бюджета легко может начать возрастать, а не снижаться.
Конечно нужно считать каждый конкретный случай. Но как минимум бывают случаи когда аренда выгоднее, а как максимум это так в подавляющем числе случаев. Ведь арендный платёж невелик, позволяет инвестировать остальную часть дохода, не привязывает к месту проживания, не привязывает к работе психологически, позволяет взять длительную паузу в работе и, например, слетать в отпуск на несколько месяцев, попутешествовать. Психологический момент очень важен. Свободный и уверенный в себе человек может добиться большей зарплаты и большего числа её повышения. В итоге, с учётом инвестирования, в будущем данный вариант позволяет приобрести квартиру без ипотеки, и возможно даже быстрее, чем с ипотекой.
Я как то подсчитывал.
Если есть 30 процентов первоначального, то аренда становится равна ипотечному платежу.
Если квартира при этом уходит под аренду, то по сути арендаторы платят вам ипотеку.
И что самое главное, это не требует квалификации, и шанс потерять деньги при сдаче в аренду, сильно ниже чем при акциях.
Из доп плюсов это возможность оформления визы рантье во многих странах, а также пенсия)
у инвестирования есть один фатальный недостаток: на дистанциях в 10-20 лет, когда от него есть толк, вероятность пандемии, кризиса или войны почти 100%. Ипотека это чуть ли не единственный способ для среднестатистического работяги не потерять свои деньги.
Вы как-то упускаете то, что некоторые арендные договоры предусматривают возможность выкупа имущества
Была статья, что на самом деле надо считать, и там же были ссылки на калькуляторы. Если хранить деньги в долларах, то вполне может быть так, что быстрее и дешевле накопить, снимая квартиру и откладывая в валюту, чем оформить в ипотеку.
любой другой нормальной понравившейся стране
Пока существуют визы и миграционное законодательство, то к сожалению не в любой, а только в той, в которой ты окажешься достаточно ценен, чтобы преодолеть барьеры регулирующие миграцию
Это довольно большое бремя на большой срок, привязывающий человека к определенному месту
Поскольку цель в данном случае это удержание определённых кадров, логично что будут заманивать теми плюшками, которые привязывают человека к месту. Лично я на текущих условиях в такое бы вписываться бы не стал, но определённой прослойке граждан, которые по каким-то причинам твёрдо решили связать свою жизнь с аккредитованными компаниями и уже заработали не выезд такая льгота может быть полезна. Тут, как и с любым кредитом, просто нужно отдавать себе полный отчёт в том, на что подписываешься.
Согласен, мне следовало бы пояснить, что я имел ввиду: если человек имеет хорошую зарплату (то есть, вероятно, ценный и опытный сотрудник), имеет мобильный возраст (что указывается в данной "поддержке", то у него есть хорошие шансы найти работу и в другой стране. Тем более, как я описывал вот в этом комментарии есть еще возможность работы через EoR, имея постоянного заказчика и соответствующий уровень дохода. В этом случае человеку не обязательно прямо устраиваться в локальные иностранные компании, а работать на заказчика и иметь рабочий ВНЖ в понравившейся стране. И да, не всюду можно переехать, не везде доступны EoR, везде есть свои минусы.
У кого-то нет английского, у кого-то старые родственники, кто-то просто не готов конкурировать со всем белым (или не белым) светом при поиске работы.
Поиск работы в РФ и вне РФ - это как бы совсем разные истории.
Хороших программистов всегда не хватает, вакансий достаточно. Знание английского действительно может оказаться проблемой, тут нужен B2-C1. Чаще всего проблема в разговорном английском, и тут нужна практика, на которую не всегда есть время. Так что да, это важный критерий. Что касается престарелых родственников, тут сложная ситуация. Во-первых, жаль что в РФ совсем не развит институт домов престарелых и у нас к этому относятся как к чему-то плохому (и это понятно). Во-вторых, это моральная дилемма и каждый может решать сам. Иногда становится жаль людей, которые потратили свою молодость за ухаживанием за пристарелым родителем и потом, уже в возрасте, у них внезапно снимается это бремя и уже довольно сложно начинать жить по-другому.
Почему-то изменилась ссылка, которую я оставлял в комментарии. Я говорил про вот этот свой комментарий
Через какое-то время вы перестанете быть молодым. Можно, конечно, брать ипотеку в 40, выплатив за годы много миллионов аренды, но у такой схемы не видно преимуществ.
Аренда может быть сложна, если у вас большая семья и/или домашние животные, особенно большие. Усугубляется это сроком выселения (обычно месяц), за который надо успеть найти такое же сложное жилье
Всякие онлайн школы нафигачили "специалистов" по тестированию на питоне, теперь надо загнать их в рабство, а вдруг тоже решат свалить. А за одно и поддуть пузырь недвижимости, а то он что-то подсдувается. Реальным же специалистам, с уникальным, нужным экономике опытом, как всегда ничего.
Отмена требований по зарплате для молодых IT-специалистов до 30 лет в льготной IT-ипотеке может стать хорошим стимулом для молодых людей, которые хотят приобрести жилье и работают в IT-сфере. Это может также помочь привлечь талантливых специалистов в IT-индустрию и улучшить их материальное положение.
Однако, это также может привести к неравенству и дискриминации на основе возраста, что не является справедливым. Кроме того, это может привести к тому, что молодые специалисты могут получать меньшую зарплату, что негативно скажется на их карьере в долгосрочной перспективе. Поэтому, если такое решение будет принято, необходимо следить за его реализацией и обеспечивать равные условия для всех работников.
почему если я программист в банке, да даже неважно где, не могу взять эту ит ипотеку? Почему мне надо суетиться и валить в аккредитованную компанию ради этого? Я же от того, что работаю не в аккредитованной компании, а в банке, не являюсь непрограммистом. Забавно, что уборщица из штата аккред. компании может в целом соответствовать условиям, а я нет. По сути все льготы привязаны к тому, кто твой хозяин. То, что банку на это пофигу, и он не делает отдельное юр лицо под ит и тп, это понятно, что лень заморачиваться, ведь для него заморочек больше. Почему же реально всегда льготы компаниям, а людям хэр.
Нулевой Ндфл каждому гребцу и по хате (ладно, хотя бы под низкую ипотеку).
Минцифры предложило в льготной IT-ипотеке отменить требования по зарплате для молодых IT-специалистов до 30 лет