Да, так и было - в 2012 году решения для умных домов и квартир стоили как чугунный мост. С тех пор все очень сильно изменилось. Технологии развились и подешевели. В наших кейсах из статьи стоимость в 2025 году комплекта из сенсорной панели с встроенным контроллером ZigBee-утройств + комплект защиты от протечек (2 шаровых крана с электроприводами + двухканальное реле + беспроводной датчик протечки) - 39 700 рублей. Это для квартир в ЖК класса комфорт. В бизнес-классе застройщик добавил к этому комплекту видеозвонки в квартиру с подключением к сенсорной панели и трансляцией вызова в моб приложение, а также датчики открытия дверей и моторизованные автоматы с управлением по ZigBee. И такой комплект стоил 68 480 рублей на квартиру. Установить его может житель самостоятельно. Еще примерно в 140 000 на квартиру обошлось застройщику вся слаботочка в жилом доме бизнес-класса в СПб - это и домофоны, и контроллеры СКУД, и видеокамеры, и счетчики электро/вода/тепло с передачей данных, и сервер и вся BMS-система. Есть разница с 2012 годом :)
Умный многоквартирный дом для жителей это все-таки про удобство пользования общедомовыми системами, в первую очередь, СКУД. Принять вызов домофона из мобильного приложения и пустить гостя, бесконтактное открытие точек прохода по BLE, временный доступ на паркинг для авто приехавших родственников, посмотреть видео с камер на площадке, где играют дети и прочие общедомовые функции хотят жители. И застройщик реализует этот функционал в МКД, понимая запрос покупателей.
Да, специализированный функционал BMS-платформы часто остается за кадром и виден только узкому кругу специалистов УК и эксплуатации. Мониторинг состояния инженерных систем, контроль параметров и мгновенная передача сигналов системы контактам ответственных не так популярны в описаниях, как вызов лифта из мобильного приложения, сидя дома на диване :))
Да, мы рекомендуем застройщикам при комплектации умных квартир использовать панели управления с контроллером ZigBee, т.к. на этом протоколе есть множество устройств различных производителей для реализации практически любого функционала и сценариев в квартире. И застройщик не будет навязывать какого-то определенного производителя, а предоставит жителя самим сделать выбор, купить нужные им устройства самостоятельно. Выбор ZigBee устройств для квартир сейчас огромен, любой функционал за доступный прайс. Для застройщика это выигрышная стратегия - он обеспечивает жителя максимально востребованным общедомовым функционалом - видеодомофоном и управлением СКУДом и предоставляет возможность использовать базовый функции умной квартиры (защиту от протечек) с возможностью самостоятельного неограниченного расширения функций без навязывания каких-либо конкретных устройств или производителей.
Вот это то, о чем мы говорим многим застройщикам и УК! Затраты на внедрение в рамках дома , в ценах 25 года менее 1000 руб/м2. Спокойствие стоит явно дороже ) Сейчас уже в наших кейсах застройщики не продают умные решения (оборудование или комплекты для квартир) жителям отдельно. Они продают квартиры уже обеспеченные функциями безопасности и комфорта, (возможно) размывая стоимость ПО и устройств в квартире в стоимости метра .
Мы разделяем умный многоквартирный дом и умную квартиру. Реализуем их как разные, самостоятельные контуры, но они имеют единый интерфейс управления - мобильное приложение жителя на смартфоне и дублирующий МП интерфейс на квартирной панели. Да, большая задача - рассказать застройщикам, что базовые функции умного дома, которые потом будут пользовать жители, как общедомовые функции, так и внутриквартирные, лучше продумать заранее и выполнить на этапе строительства.
Information
Rating
1,229-th
Location
Санкт-Петербург, Санкт-Петербург и область, Россия
Да, так и было - в 2012 году решения для умных домов и квартир стоили как чугунный мост.
С тех пор все очень сильно изменилось. Технологии развились и подешевели.
В наших кейсах из статьи стоимость в 2025 году комплекта из сенсорной панели с встроенным контроллером ZigBee-утройств + комплект защиты от протечек (2 шаровых крана с электроприводами + двухканальное реле + беспроводной датчик протечки) - 39 700 рублей. Это для квартир в ЖК класса комфорт.
В бизнес-классе застройщик добавил к этому комплекту видеозвонки в квартиру с подключением к сенсорной панели и трансляцией вызова в моб приложение, а также датчики открытия дверей и моторизованные автоматы с управлением по ZigBee. И такой комплект стоил 68 480 рублей на квартиру. Установить его может житель самостоятельно.
Еще примерно в 140 000 на квартиру обошлось застройщику вся слаботочка в жилом доме бизнес-класса в СПб - это и домофоны, и контроллеры СКУД, и видеокамеры, и счетчики электро/вода/тепло с передачей данных, и сервер и вся BMS-система.
Есть разница с 2012 годом :)
Умный многоквартирный дом для жителей это все-таки про удобство пользования общедомовыми системами, в первую очередь, СКУД. Принять вызов домофона из мобильного приложения и пустить гостя, бесконтактное открытие точек прохода по BLE, временный доступ на паркинг для авто приехавших родственников, посмотреть видео с камер на площадке, где играют дети и прочие общедомовые функции хотят жители. И застройщик реализует этот функционал в МКД, понимая запрос покупателей.
Да, специализированный функционал BMS-платформы часто остается за кадром и виден только узкому кругу специалистов УК и эксплуатации. Мониторинг состояния инженерных систем, контроль параметров и мгновенная передача сигналов системы контактам ответственных не так популярны в описаниях, как вызов лифта из мобильного приложения, сидя дома на диване :))
Да, мы рекомендуем застройщикам при комплектации умных квартир использовать панели управления с контроллером ZigBee, т.к. на этом протоколе есть множество устройств различных производителей для реализации практически любого функционала и сценариев в квартире. И застройщик не будет навязывать какого-то определенного производителя, а предоставит жителя самим сделать выбор, купить нужные им устройства самостоятельно. Выбор ZigBee устройств для квартир сейчас огромен, любой функционал за доступный прайс.
Для застройщика это выигрышная стратегия - он обеспечивает жителя максимально востребованным общедомовым функционалом - видеодомофоном и управлением СКУДом и предоставляет возможность использовать базовый функции умной квартиры (защиту от протечек) с возможностью самостоятельного неограниченного расширения функций без навязывания каких-либо конкретных устройств или производителей.
Вот это то, о чем мы говорим многим застройщикам и УК! Затраты на внедрение в рамках дома , в ценах 25 года менее 1000 руб/м2. Спокойствие стоит явно дороже ) Сейчас уже в наших кейсах застройщики не продают умные решения (оборудование или комплекты для квартир) жителям отдельно. Они продают квартиры уже обеспеченные функциями безопасности и комфорта, (возможно) размывая стоимость ПО и устройств в квартире в стоимости метра .
Мы разделяем умный многоквартирный дом и умную квартиру. Реализуем их как разные, самостоятельные контуры, но они имеют единый интерфейс управления - мобильное приложение жителя на смартфоне и дублирующий МП интерфейс на квартирной панели.
Да, большая задача - рассказать застройщикам, что базовые функции умного дома, которые потом будут пользовать жители, как общедомовые функции, так и внутриквартирные, лучше продумать заранее и выполнить на этапе строительства.