Был немного удивлен, обнаружив порноту в Твиттере, много авторского контента (фоточки, видосы)
Все дело в правильных подписках и поиске
Твиттер не банят в гугл.маркете
Не все потеряно
Тумблер изначально странный ресурс, недоинстаграм.
В российских компаниях такое тоже есть.
Устроился на работу в крупную контору,
Дали брендовый комп с мизерным количеством оперативной памяти, на котором IDE запускался пару минут, и работал адово медленно.
Зато безопасность/секьюрность — были на высшем уровне, работа была в винде (а я, вообще-то разраб под никсы), чтобы что-то поставить, надо отловить специального человека, только он мог поставить нужный софт. Выход в интернет был тоже непростой, приложения типа git и т.п. не могли просто так взять и получить что-то с гитхаба.
Работал 2 недели, все эти 2 недели ждал новые плашки памяти (которые не абы какие, а какие-то фильдиперсовые, просто так не купить) и заодно нормальный хард на 1тб.
Поставить никсы? Надо согласовать, жди, и когда-нибудь дождешься.
Поставить нормальный комп? У нас по регламенту только такие, жди апгрейд.
По прошествии двух недель, устав от бесконечных тормозов вверенной мне тачки, а также от болтовни сотрудников, которые находились со мной в одном помещении, и колторые не прекращали общаться на отвлеченные темы, я решил что хватит.
И да, ежедневные отчеты о проделанной работе.
Так-то и з/п предлагалась хорошая, но я осознал, что уставать можно не только от напряженной работы, но и от монотонного ожидания пока отвиснет IDE.
Поддерживать неконкурентноспособного отечественного производителя — это одно (тот хотя бы что-то криво-косо да делает сам), а поддерживать отечественного спекулянта — другое.
Этих надо не поддерживать, а гнать поганой метлой и не допускать их сговора, как это есть сейчас.
Потому что клубок, похожий на логотип Хабра, и нарисованный за 500 рублей студентом Васей не может быть логотипом.
А клубок, похожий на логотип Хабра, нарисованный за 100500 денег и десяток итераций — может.
(дефлопе.джипег)
Выглядит пост так, как будто ребята отвалили кучу денег за непонятно что, а теперь пытаются себя убедить что трата была оправдана.
А вот такой ламерский вопрос: а что бы не взять, например, матрицу, увеличить ее в 2 раза по, например, ширине, и не пускать на нее изображения с правой и левой линзы? Таким образом, не надо будет а) синхронизировать кадры между камерами, не будет расхождения между цветами(если срабатывает автокоррекция)?
Как быть, если отправитель изобретателен?
Например, разбивает ИНН на несколько частей, к примеру, 1111 2222 33
Или емайл отправляет в виде ololo[собака]trololo[точка]com
Выбор-то невелик: или работать в Китае по правилам китайского правительства, или не работать в Китае. Гугл не может переписать законы страны же. Ну да, прогнулись, а с другой стороны — не гугл, так другой поисковик прогнулся бы.
Пока Гугл не помогает китайским властям выявлять диссидентов — вопросов к нему нет. Вот тот же вконтач, например, не просто прогнулся, а прямо весь натянулся на, так сказать, репрессивный аппарат.
Да, фотография нивелировала ценность точных рисованных изображений. А смартфоны с камерой нивелировали ценность фотографии миллион обезьян с телефонами за неограниченное количество времени способны сделать сколько угодно качественных фотографий, обладающих художественной ценностью.
Но ручная работа часто добавляет дополнительную ценность. Идет как бы 2 тренда: первый в сторону упрощения процесса (смертфоны, призмы и т.п. фильтры) и второй — качественная ручная работа.
Protobuf не очень-то дружественный, да и приложению в любом случае надо кодировать/декодировать данные. Но да, компактность. Зато по накладным расходам может быть более выгодно собрать обычный Json, чем упаковывать данные в двоичный файл.
Налог копейки, ндфл не надо — патент или ИП решает.
да, это решает, не 13% но 6% на УСН. Но, если ИП организован специально под сдачу квартиры, то набегают платежи в фонды (которые тоже надо учесть), отчетность (линчое время, которое стоит денег)
Тогда для него самое разумное это поменять ее на жилье привлекательное для сдачу в аренду.
С неизбежными вложениями в переезд (мебель-то надо перевезти), ремонт и компенсацию разницы в цене квартир — более лучшая и стоит больше денег.
Поиск сводится к подаче объявления и выезду для заключения договора. Проблемы никакие ни за кого решать не надо, пусть сами решают.
И нарешают так, что потом придется перерешать! Если не контролировать арендателей, то возможны разные нюансы, порой неприятные.
Адекватный ремонт под аренду стоит не больше 5% квартиры и стоит десятилетиями, смысл учитывать?
Конечно, имеет смысл. Это же уменьшает прибыль. 5% от 8000000 — это 400000 рублей. То есть недополученные деньги аж за год с лишним. То есть, вложение, отбиваюееся не сразу, а спустя время. Не каждый может выложить просто так 400К из кармана, некоторые могут решить и кредит под это дело взять, с соответствующими процентами по кредиту.
Мы еще забыли про бытовую технику, которая тоже изнашивается. Поломки по причине естественного износа — головная боль арендодателя.
Откаты с комиссий — редкая вещь. Чаще агент идет на уменьшение своего вознаграждения, чтобы уболтать арендатора, а не откатывает деньги арендодателю.
Удержанный залог означает порчу имущества, и идет на ремонт.
Да, если у вас есть лишняя кв — то не проблема ее сдавать, особого резона ее продавать нет. Но если целенаправленно вкладываться в покупку кв под сдачу — нет, проще вложить в банки.
Посуточно квартира сдается, в основном, для адюльтера и разгулов. С этим связаны неизбежные проблемы, начиная от близкого знакомства с участковым, заканчивая необходимостью обслуживания этой квартиры после каждого гостя. Я уж не говорю о том, что соседи могут подать коллективную жалобу и прекратить разом такой бизнес.
Не все коммунальные услуги оплачиваются квартирантами. Обычно Платят только за то, что сами потребляют — воду, электричество. Все остальное: ремонт, отопление, домовые нужды, содержание лифтов и т.п. платит, как правило, арендодатель, потому как даже если квартиру не сдавать и не жить в ней, то эти платежи приходится совершать, они не зависят от проживающих. Ну и налог на недвижимость, соответственно, тоже надо заплатить.
Плюс, при честной сдаче, еще и НДФЛ.
Амортизация квартиры даже без жильцов тоже имеет место быть.
В среднем ценовом диапазоне, накладные расходы (не считая неизбежного ремонта раз в N лет), будут составлять не менее четверти, а то и трети арендной платы.
Если говорить про реальные цифры. Предположим, человек владеет трешкой стоимостью в 8млн рублей: старая панелька где-то в спальном районе Москвы. Реальная стоимость сдачи такой кв зависит от ремонта, но, в среднем, лежит в районе 40-45 т.р.
Вычитаем налоги, обязательные платежи ЖКХ, получаем сумму в районе 30-35 т.р.
35000 * 12 = 420000 руб (это то, что мы имеем чистыми за год)
420000 / 6 * 100 = 7000000 — это та сумма, которую нужно иметь на вкладе под 6% годовых, чтобы получить такой доход
При бОльшем %%, например, при 7%, сумма еще уменьшится.
Плюс, ликвидность квартиры слишком переоценена — если захотите продать — замучаетесь. Плюс, личное время на поиск квартирантов, на решение их проблем — это время тоже стоит денег.
А ведь мы еще не посчитали стоимость периодического ремонта, которая тоже не нулевая.
Все дело в правильных подписках и поиске
Твиттер не банят в гугл.маркете
Не все потеряно
Тумблер изначально странный ресурс, недоинстаграм.
Устроился на работу в крупную контору,
Дали брендовый комп с мизерным количеством оперативной памяти, на котором IDE запускался пару минут, и работал адово медленно.
Зато безопасность/секьюрность — были на высшем уровне, работа была в винде (а я, вообще-то разраб под никсы), чтобы что-то поставить, надо отловить специального человека, только он мог поставить нужный софт. Выход в интернет был тоже непростой, приложения типа git и т.п. не могли просто так взять и получить что-то с гитхаба.
Работал 2 недели, все эти 2 недели ждал новые плашки памяти (которые не абы какие, а какие-то фильдиперсовые, просто так не купить) и заодно нормальный хард на 1тб.
Поставить никсы? Надо согласовать, жди, и когда-нибудь дождешься.
Поставить нормальный комп? У нас по регламенту только такие, жди апгрейд.
По прошествии двух недель, устав от бесконечных тормозов вверенной мне тачки, а также от болтовни сотрудников, которые находились со мной в одном помещении, и колторые не прекращали общаться на отвлеченные темы, я решил что хватит.
И да, ежедневные отчеты о проделанной работе.
Так-то и з/п предлагалась хорошая, но я осознал, что уставать можно не только от напряженной работы, но и от монотонного ожидания пока отвиснет IDE.
Этих надо не поддерживать, а гнать поганой метлой и не допускать их сговора, как это есть сейчас.
А клубок, похожий на логотип Хабра, нарисованный за 100500 денег и десяток итераций — может.
(дефлопе.джипег)
Выглядит пост так, как будто ребята отвалили кучу денег за непонятно что, а теперь пытаются себя убедить что трата была оправдана.
Например, разбивает ИНН на несколько частей, к примеру, 1111 2222 33
Или емайл отправляет в виде ololo[собака]trololo[точка]com
Пока Гугл не помогает китайским властям выявлять диссидентов — вопросов к нему нет. Вот тот же вконтач, например, не просто прогнулся, а прямо весь натянулся на, так сказать, репрессивный аппарат.
Но ручная работа часто добавляет дополнительную ценность. Идет как бы 2 тренда: первый в сторону упрощения процесса (смертфоны, призмы и т.п. фильтры) и второй — качественная ручная работа.
Но получается г… но
А если за г… но берется
То просто тратит меньше сил
с ужасом жду что же с гитхабом произойдет
да, это решает, не 13% но 6% на УСН. Но, если ИП организован специально под сдачу квартиры, то набегают платежи в фонды (которые тоже надо учесть), отчетность (линчое время, которое стоит денег)
С неизбежными вложениями в переезд (мебель-то надо перевезти), ремонт и компенсацию разницы в цене квартир — более лучшая и стоит больше денег.
И нарешают так, что потом придется перерешать! Если не контролировать арендателей, то возможны разные нюансы, порой неприятные.
Конечно, имеет смысл. Это же уменьшает прибыль. 5% от 8000000 — это 400000 рублей. То есть недополученные деньги аж за год с лишним. То есть, вложение, отбиваюееся не сразу, а спустя время. Не каждый может выложить просто так 400К из кармана, некоторые могут решить и кредит под это дело взять, с соответствующими процентами по кредиту.
Мы еще забыли про бытовую технику, которая тоже изнашивается. Поломки по причине естественного износа — головная боль арендодателя.
Откаты с комиссий — редкая вещь. Чаще агент идет на уменьшение своего вознаграждения, чтобы уболтать арендатора, а не откатывает деньги арендодателю.
Удержанный залог означает порчу имущества, и идет на ремонт.
Да, если у вас есть лишняя кв — то не проблема ее сдавать, особого резона ее продавать нет. Но если целенаправленно вкладываться в покупку кв под сдачу — нет, проще вложить в банки.
Плюс, при честной сдаче, еще и НДФЛ.
Амортизация квартиры даже без жильцов тоже имеет место быть.
В среднем ценовом диапазоне, накладные расходы (не считая неизбежного ремонта раз в N лет), будут составлять не менее четверти, а то и трети арендной платы.
Если говорить про реальные цифры. Предположим, человек владеет трешкой стоимостью в 8млн рублей: старая панелька где-то в спальном районе Москвы. Реальная стоимость сдачи такой кв зависит от ремонта, но, в среднем, лежит в районе 40-45 т.р.
Вычитаем налоги, обязательные платежи ЖКХ, получаем сумму в районе 30-35 т.р.
35000 * 12 = 420000 руб (это то, что мы имеем чистыми за год)
420000 / 6 * 100 = 7000000 — это та сумма, которую нужно иметь на вкладе под 6% годовых, чтобы получить такой доход
При бОльшем %%, например, при 7%, сумма еще уменьшится.
Плюс, ликвидность квартиры слишком переоценена — если захотите продать — замучаетесь. Плюс, личное время на поиск квартирантов, на решение их проблем — это время тоже стоит денег.
А ведь мы еще не посчитали стоимость периодического ремонта, которая тоже не нулевая.