Стало очень интересно, из какого города застройщик и я не придумал ничего умнее, чем загрузить в поиск фото счастливой семьи. Оказывается они из Минска, что столица РБ 8-)
А ещё верно написали @Roland21 и @Dolios про "актуальную стоимость". Агенты по недвижимости от застройщиков не имеют ни малейшего представления о совести и порядочности. Это я вам на личном опыте говорю. Выставить квартиру за которую вы внесли залог на несколько % дешевле пока вы оформляете ипотеку в надежде на клиента с наличкой - легко. Написать на сайте 3 млн, а в разговоре сказать 2,5 или 3,5 - тоже не проблема. Наврать про срок сдачи на полгода или воткнуть другой дом в 10 метрах от окон после сдачи дома - это тоже не их проблема. Про кидание подрядчиков вообще молчу, когда им говорят "денег нет, берите квартиру за 2 мульта, ну и что что на Авито такая 1,5, наша цена - 2, от застройщика всё же, а не от перекупов".
Резюмирую ваш кейс могу сказать что, кажется, вы сами не поняли, почему у застройщика "выстрелило". Есть массовые застройщики, а есть стабильные, которые новый комплекс возводят раз в 2-3 года, но у них всё продано буквально на этапе котлована, потому что они реально круто строят, и вот как раз для них контекст - просто рассказать городу что они "опять начали", а дальше можно даже телефон отдела продаж и сайт не писать, только название. Кому нужно - у них все контакты и так есть.
У нас одна компания по суши, которая была у всех на слуху и в какой-то момент была чуть ли не монополитстом по соотношению цена/качество/доставка резко ввела бесплатную доставку не от 600 рублей, а от 1900, при этом им до меня ехать 4 остановки на маршрутке за 35 рублей которая ходит с интервалом 5-7 минут. А ещё подняли цены и сообщили что баночка соевого соуса бесплатно только одна, а на сет для 6 человек можно докупить по 35 рублей за штуку (+175), так же можно поступить с васаби, палочками и т.п. А их конкуренты, которые много лет были в хвосте и как раз закончили ремонты, открытие новых точек и смену концепций, запустили рекламу на полную и сделали бесплатную доставку от 1200 даже в соседний город (~12-15 км). А средний чек у клиента как был примерно 2000 рублей, так и остался. Морали нет.
Мы ставили в роутер юсб-модем (свисток) и при исчезновении сигнала с основного провайдера роутер на него переключался чтобы была хоть какая-то сеть на это время.
Подведём итог: собственники распустили персонал, себя, не умеют считать, а виноваты все вокруг. Верно? Нет, ребята, так не бывает что виноваты все кроме вас. Да, с одной стороны становится постоянно сложнее, но с другой легче, когда разоряются и отваливаются те, кто хотел как в анекдоте покупать по доллару, продавать по три и жить на разницу в два процента. Если вы хоть немного «в теме» то про все изменения узнаёте заранее и есть время подготовиться к этому.
да по сути никак не противоречит, просто бывает так и люди берут "на последнее" и ни досрочно гасить ни вкладываться не могут. У кого-то даже ведь проезд с точностью до поездки может быть посчитан.
как мне объяснил один предприниматель: у меня есть бизнес, он приносит, условно, 20% за некий цикл который идёт 2-3 месяца, то есть условно 4-5 циклов в год. Есть 5 миллионов, хочу квартиру. Ипотека под 15%, значит мне выгоднее отдать 15% в год банку (утрировано 750 тысяч) и получить 4-5 раз по 20% (4-5 миллионов). Тогда чисто теоретически при идеальном раскладе на следующий год у меня опять будут 5 миллионов, но к ним прибавится машина.
Конечно на самом деле всё сложнее и так редко у кого бывает, но общий посыл таков.
Смотрите: у меня нет денег и нет квартиры, поэтому я вынужден снимать. Я беру ипотеку и теперь квартира у меня есть и я ежемесячно должен банку. Но не до конца жизни, а 5-10-15 лет, после чего квартира по-прежнему будет моей, но банку я не буду должен. А свободных денег у меня как не было так и нет. Если продам квартиру то они как бы будут, но такую же (или эту) квартиру я назад купить не смогу поскольку даже если пущу вырученные от продажи деньги на первоначальный взнос из-за возросшей ставки ежемесячный платёж будет вдвое больше, чем сейчас.
Основное, что имеет значение – это как зафиксированная в кредитном договоре ставка соотносится с текущей рыночной процентной ставкой (если первая сильно ниже второй – то даже при большой сумме переплаты досрочно гасить ипотеку будет нецелесообразно).
Категорически с вами не согласен. Для большинства людей ипотека это не средство для инвестирования, а средство для приобретения квартиры и спокойной жизни в ней. Мы брали ипотеку под 10 с небольшим процентов и за 15 лет должны были переплатить вдвое, т.е. квартиру брали за 1,5 и становились должны банку 3. А если эту квартиру сейчас продать и закрыть остаток ипотеки, то 3 на руках останется (правда и мы без квартиры). Тогда для нас ставка была не особо важна так как снимали 6 лет и отдали треть стоимости квартиры "просто так" и при соотношении платежа аренда:ипотека как 1:1,5 нам казалось что нужно брать ипотеку, пускай и с двойной переплатой за квартиру, зато сейчас мы на 100% уверены что поступили правильно.
Забыли важный момент: разработчик получает за написание кода (символы, строки, часы, проектно и т.п.), а тестировщики за тестирование (найденные баги, часы, проектно и т.п.). Вряд ли эти два формата можно совместить так, чтобы разработчик остался не в накладе. На начальных и простых задачах, возможно, что это будет работать, а на сложных вряд ли. К тому же в пункте 1 «Отсутствие большого опыта работы с типичными багами» вы сами написали о том, что фактически человеку нужно как бы освоить одновременно две профессии, а это тяжело. А где-то после такого вот «повышения квалификации» можно скатиться до it-разнорабочего, пускай и с большой зп (это я и личного опыта знаю).
конечно разные, просто в аналогиях с туалетом, машиной и т.п. это очевидно, а с компьютером не очевидно. Меня один раз попросили помочь роутер настроить так как "не получилось", а он оказался вообще запечатан. Видимо на этом этапе что-то не так уже пошло
С очком на улице пример немного не такой, он в сторону комфорта идёт. Мне так как-то "предъявляли" за то что ездил на новой иномарке, она "слишком комфортная для пацана", я пример приводил с мытьём в тазике во дворе и душем.
Я на стройке "туалет-очко" сделал сам, не пахнет, не покосился, не упал. Некоторые чуть ли не восхищаются что это круто, они бы не смогли. Но, если честным быть, им и не нужно, у них участков нет.
А в квартире и у меня и у них есть унитазы. Раньше я ремонтировать их не, приходилось вызывать мастера. Сейчас умею, поэтому если требуется ремонтировать я их ремонтирую. Кто-то из моих друзей ремонтирует сам, кто-то вызывает мастеров. Из тех кто ремонтируют могут позвонить посоветоваться, а те, кто вызывает мастеров, никогда не звонят «почини/поменяй унитаз, а то я не умею», они понимают что это навык который нужно приобрести или оплатить. А вот с компьютерами люди такую аналогию не проводят, т.е. с точки зрения большинства навык работы с компьютером/телефоном навыком не является, ведь почти каждый в течении дня с ними работает.
Даже если смартфон за ~30к сравнивать не с видеокартой, а новым ноутбуком (сейчас за такие деньги можно взять достаточно интересные модели, пускай и ноу-нейм, но с отзывами) то первый выигрывает за счёт того что таскать можно с собой везде, не нужен фотоаппарат, фонарик, будильник... всё то что у нас было вместе с пк и носить с собой фотоаппарат размером с 2 смартфона было нормально поскольку это была новая компактная модель. И от этой простоты люди действительно деградируют, но так везде:
раньше с машин сливали воду на ночь, сейчас нет
раньше накладки на колодках меняли, сейчас всё в сборе
раньше всю информацию на диски записывали, а их аккуратно сортировали, а сейчас не знают что где
На мой взгляд проблема не в том, что "всем насрать", а в том что все не умеют, у них ломается и они ищут человека настроить/починить за бесплатно ведь "это несложно". Уверен, что многие хирургические операции для врачей с опытом это тоже "не сложно", но мы же не ищем врача что-то вырезать нам на дому, верно?
Всё очень зависит от работодателя и города. Некоторые знакомые ИПшники которые работают с некоторым количеством фирм просто устно сообщают что иногда будут «в отпуске, но на связи», а про больничный уведомляют по факту (как про заболели, так и про плановые). Первый раз когда давно услышал очень удивился, вроде «как так, у ипшников же нет отпуска», на что мне объяснили что отпуск у них есть, а если фирма не согласна могут с ними не работать. И с людьми из фирм этих в итоге познакомился, они сказали, что с одной стороны тоже удивились сначала, а потом как-то привыкли, что гораздо проще чтобы иногда человек был не на связи (отпуск, больничный), но в целом всё работало. Да, получается что фактически они оплачивают месяц или больше «просто так», но в реальности работает это иначе, чем с сотрудниками в штате, в и любом случае дешевле чем если постоянно искать тех, кто будет готов работать без отпуска и больничных.
А если город достаточно маленький или профильной работы особо нет то никакой договор не поможет если работодатель попросит уйти, почти всегда будет проще как-то договориться, нежели начинать выяснять отношения, ведь из других фирм, куда можно пойти работать, почти всегда позвонят и спросят как и почему расстались, причём по моему опыту всех проще дозвониться в отдел продаж и у них спросить.
Лучше бы вместо всяких непонятных нововведений заставили учителей в том же Дневник.ру вовремя ставить оценки и вписывать домашние задания, а так же запретили менять записи или делать лог изменений.
Стало очень интересно, из какого города застройщик и я не придумал ничего умнее, чем загрузить в поиск фото счастливой семьи. Оказывается они из Минска, что столица РБ 8-)
А ещё верно написали @Roland21 и @Dolios про "актуальную стоимость". Агенты по недвижимости от застройщиков не имеют ни малейшего представления о совести и порядочности. Это я вам на личном опыте говорю. Выставить квартиру за которую вы внесли залог на несколько % дешевле пока вы оформляете ипотеку в надежде на клиента с наличкой - легко. Написать на сайте 3 млн, а в разговоре сказать 2,5 или 3,5 - тоже не проблема. Наврать про срок сдачи на полгода или воткнуть другой дом в 10 метрах от окон после сдачи дома - это тоже не их проблема. Про кидание подрядчиков вообще молчу, когда им говорят "денег нет, берите квартиру за 2 мульта, ну и что что на Авито такая 1,5, наша цена - 2, от застройщика всё же, а не от перекупов".
Резюмирую ваш кейс могу сказать что, кажется, вы сами не поняли, почему у застройщика "выстрелило". Есть массовые застройщики, а есть стабильные, которые новый комплекс возводят раз в 2-3 года, но у них всё продано буквально на этапе котлована, потому что они реально круто строят, и вот как раз для них контекст - просто рассказать городу что они "опять начали", а дальше можно даже телефон отдела продаж и сайт не писать, только название. Кому нужно - у них все контакты и так есть.
если город небольшой (30-40 тысяч человек) и там всего 3-5 заведений то побеждает тот, кто вкуснее делает и проще общается с клиентами.
У нас одна компания по суши, которая была у всех на слуху и в какой-то момент была чуть ли не монополитстом по соотношению цена/качество/доставка резко ввела бесплатную доставку не от 600 рублей, а от 1900, при этом им до меня ехать 4 остановки на маршрутке за 35 рублей которая ходит с интервалом 5-7 минут. А ещё подняли цены и сообщили что баночка соевого соуса бесплатно только одна, а на сет для 6 человек можно докупить по 35 рублей за штуку (+175), так же можно поступить с васаби, палочками и т.п. А их конкуренты, которые много лет были в хвосте и как раз закончили ремонты, открытие новых точек и смену концепций, запустили рекламу на полную и сделали бесплатную доставку от 1200 даже в соседний город (~12-15 км). А средний чек у клиента как был примерно 2000 рублей, так и остался. Морали нет.
Мы ставили в роутер юсб-модем (свисток) и при исчезновении сигнала с основного провайдера роутер на него переключался чтобы была хоть какая-то сеть на это время.
Подведём итог: собственники распустили персонал, себя, не умеют считать, а виноваты все вокруг. Верно? Нет, ребята, так не бывает что виноваты все кроме вас. Да, с одной стороны становится постоянно сложнее, но с другой легче, когда разоряются и отваливаются те, кто хотел как в анекдоте покупать по доллару, продавать по три и жить на разницу в два процента. Если вы хоть немного «в теме» то про все изменения узнаёте заранее и есть время подготовиться к этому.
А как я могу советовать компании в которых сам не работал, а только слышал? Ладно, с какой-то частью пересекался, но внутри-то не был.
да по сути никак не противоречит, просто бывает так и люди берут "на последнее" и ни досрочно гасить ни вкладываться не могут. У кого-то даже ведь проезд с точностью до поездки может быть посчитан.
как мне объяснил один предприниматель: у меня есть бизнес, он приносит, условно, 20% за некий цикл который идёт 2-3 месяца, то есть условно 4-5 циклов в год. Есть 5 миллионов, хочу квартиру. Ипотека под 15%, значит мне выгоднее отдать 15% в год банку (утрировано 750 тысяч) и получить 4-5 раз по 20% (4-5 миллионов). Тогда чисто теоретически при идеальном раскладе на следующий год у меня опять будут 5 миллионов, но к ним прибавится машина.
Конечно на самом деле всё сложнее и так редко у кого бывает, но общий посыл таков.
Смотрите: у меня нет денег и нет квартиры, поэтому я вынужден снимать. Я беру ипотеку и теперь квартира у меня есть и я ежемесячно должен банку. Но не до конца жизни, а 5-10-15 лет, после чего квартира по-прежнему будет моей, но банку я не буду должен. А свободных денег у меня как не было так и нет. Если продам квартиру то они как бы будут, но такую же (или эту) квартиру я назад купить не смогу поскольку даже если пущу вырученные от продажи деньги на первоначальный взнос из-за возросшей ставки ежемесячный платёж будет вдвое больше, чем сейчас.
Основное, что имеет значение – это как зафиксированная в кредитном договоре ставка соотносится с текущей рыночной процентной ставкой (если первая сильно ниже второй – то даже при большой сумме переплаты досрочно гасить ипотеку будет нецелесообразно).Категорически с вами не согласен. Для большинства людей ипотека это не средство для инвестирования, а средство для приобретения квартиры и спокойной жизни в ней. Мы брали ипотеку под 10 с небольшим процентов и за 15 лет должны были переплатить вдвое, т.е. квартиру брали за 1,5 и становились должны банку 3. А если эту квартиру сейчас продать и закрыть остаток ипотеки, то 3 на руках останется (правда и мы без квартиры). Тогда для нас ставка была не особо важна так как снимали 6 лет и отдали треть стоимости квартиры "просто так" и при соотношении платежа аренда:ипотека как 1:1,5 нам казалось что нужно брать ипотеку, пускай и с двойной переплатой за квартиру, зато сейчас мы на 100% уверены что поступили правильно.
Забыли важный момент: разработчик получает за написание кода (символы, строки, часы, проектно и т.п.), а тестировщики за тестирование (найденные баги, часы, проектно и т.п.). Вряд ли эти два формата можно совместить так, чтобы разработчик остался не в накладе. На начальных и простых задачах, возможно, что это будет работать, а на сложных вряд ли. К тому же в пункте 1 «Отсутствие большого опыта работы с типичными багами» вы сами написали о том, что фактически человеку нужно как бы освоить одновременно две профессии, а это тяжело. А где-то после такого вот «повышения квалификации» можно скатиться до it-разнорабочего, пускай и с большой зп (это я и личного опыта знаю).
Теория о несгораемом остатке выглядит интересной, но есть ли у вас какие-то подтверждения этой идеи или это субъективно?
только его растереть предварительно нужно, в детстве нам говорили приложить, а про растирание чтобы эти вещества стали выделяться не говорили ;)
конечно разные, просто в аналогиях с туалетом, машиной и т.п. это очевидно, а с компьютером не очевидно. Меня один раз попросили помочь роутер настроить так как "не получилось", а он оказался вообще запечатан. Видимо на этом этапе что-то не так уже пошло
С очком на улице пример немного не такой, он в сторону комфорта идёт. Мне так как-то "предъявляли" за то что ездил на новой иномарке, она "слишком комфортная для пацана", я пример приводил с мытьём в тазике во дворе и душем.
Я на стройке "туалет-очко" сделал сам, не пахнет, не покосился, не упал. Некоторые чуть ли не восхищаются что это круто, они бы не смогли. Но, если честным быть, им и не нужно, у них участков нет.
А в квартире и у меня и у них есть унитазы. Раньше я ремонтировать их не, приходилось вызывать мастера. Сейчас умею, поэтому если требуется ремонтировать я их ремонтирую. Кто-то из моих друзей ремонтирует сам, кто-то вызывает мастеров. Из тех кто ремонтируют могут позвонить посоветоваться, а те, кто вызывает мастеров, никогда не звонят «почини/поменяй унитаз, а то я не умею», они понимают что это навык который нужно приобрести или оплатить. А вот с компьютерами люди такую аналогию не проводят, т.е. с точки зрения большинства навык работы с компьютером/телефоном навыком не является, ведь почти каждый в течении дня с ними работает.
так у нас вроде как и мамонтов нет, да и просто мясо/птицу/продукты купить в магазине можно, причём круглосуточно и с доставкой (не везде, но всё же)
Даже если смартфон за ~30к сравнивать не с видеокартой, а новым ноутбуком (сейчас за такие деньги можно взять достаточно интересные модели, пускай и ноу-нейм, но с отзывами) то первый выигрывает за счёт того что таскать можно с собой везде, не нужен фотоаппарат, фонарик, будильник... всё то что у нас было вместе с пк и носить с собой фотоаппарат размером с 2 смартфона было нормально поскольку это была новая компактная модель. И от этой простоты люди действительно деградируют, но так везде:
раньше с машин сливали воду на ночь, сейчас нет
раньше накладки на колодках меняли, сейчас всё в сборе
раньше всю информацию на диски записывали, а их аккуратно сортировали, а сейчас не знают что где
На мой взгляд проблема не в том, что "всем насрать", а в том что все не умеют, у них ломается и они ищут человека настроить/починить за бесплатно ведь "это несложно". Уверен, что многие хирургические операции для врачей с опытом это тоже "не сложно", но мы же не ищем врача что-то вырезать нам на дому, верно?
Всё очень зависит от работодателя и города. Некоторые знакомые ИПшники которые работают с некоторым количеством фирм просто устно сообщают что иногда будут «в отпуске, но на связи», а про больничный уведомляют по факту (как про заболели, так и про плановые). Первый раз когда давно услышал очень удивился, вроде «как так, у ипшников же нет отпуска», на что мне объяснили что отпуск у них есть, а если фирма не согласна могут с ними не работать. И с людьми из фирм этих в итоге познакомился, они сказали, что с одной стороны тоже удивились сначала, а потом как-то привыкли, что гораздо проще чтобы иногда человек был не на связи (отпуск, больничный), но в целом всё работало. Да, получается что фактически они оплачивают месяц или больше «просто так», но в реальности работает это иначе, чем с сотрудниками в штате, в и любом случае дешевле чем если постоянно искать тех, кто будет готов работать без отпуска и больничных.
А если город достаточно маленький или профильной работы особо нет то никакой договор не поможет если работодатель попросит уйти, почти всегда будет проще как-то договориться, нежели начинать выяснять отношения, ведь из других фирм, куда можно пойти работать, почти всегда позвонят и спросят как и почему расстались, причём по моему опыту всех проще дозвониться в отдел продаж и у них спросить.
Лучше бы вместо всяких непонятных нововведений заставили учителей в том же Дневник.ру вовремя ставить оценки и вписывать домашние задания, а так же запретили менять записи или делать лог изменений.