Сроки взяты из главы 35 ГК РФ. Вполне понятно, что инспектора интересует только бумажка, но все условия ярко и красочно расписаны практически на любом сайте с типовым договором аренды. И после прочтения желание сдавать по договору заметно ослабевает.
Основные проблемы с людьми: снять квартиру по закону практически нереально. Люди не хотят и не желают слышать ничего на эту тему. Даже с учетом того, что по факту, закон на стороне арендодателя. Даже если заключается временный договор на безвозмездной основе. В итоге живу у друзей.
Если б закон был на стороне арендодателя, эти договоры навязывали бы все. По факту же долгосрочный договор аренды жилья ни один арендодатель в здравом уме не подпишет потому, что договор дает столько прав арендаторам, что потом будет крайне сложно выселить стременных пассажиров из своей же квартиры.
Арендодатель обязан предоставлять преимущественное право арендатору, с которым уже заключен договор, подготавливать новый договор за 3 месяца до окончания старого, обязан предупреждать о выселении месяца за 3. При этом арендатор может практически что угодно: сдавать квартиру в поздаем или вселять других жильцов. Если арендатор что-то попортил, то компенсация определяется через суд, где он запросто попросит отсрочки. И самое веселое, выселять арендатора можно только если задолженность по оплате превышает полгода, Карл!
Единственная высказанная мной мысль — скорость в ресторане не главное, и по скорости кафе быстрого обслуживания, столовые и фастфуд делают рестораны как стоячих. Зачем сюда приплели Фому, Ерему и Шапокляк в чулочках — для меня большая загадка.
Поспрошайте своих рестораторов о необходимости правильного расположения, грамотного меню, шеф-повара с умением и именем, хороших продуктах, ценовой политике, вежливом и опрятном персонале, грамотном директоре по обслуживанию. Скорость доставки заказа на кухню будет влиять приблизительно в пределах погрешности.
Тем более, что даже айпады, которые несколько лет назад пытались впихнуть во все возможные щели энтерпрайза, в подобных задачах оказываются хуже листочка с ручкой. Умные часы сейчас интересны примерно всем знакомым с ними, но с практическими применениями как-то туго.
Вероятно, слово БЫСТРО по-прежнему недостойно жирное и большое, раз Вы его не замечаете. Приводя в ресторан девушку, Вы идете совсем не за едой, ведь не поведете же ее в кафе чтоб закончить эту часть вечера побыстрее. Ваши опасения по поводу долгого ожидания понятны, вдруг не хватит анекдотов, и девушка сорвется. Но ресторан по умолчанию обслуживает со скоростью приготовления блюда, и лишние секунды совершенно ничего не означают.
На самом деле Вы невнимательно читаете, либо передергиваете. Для того, чтобы просто быстро поесть, рестораны подходят как нельзя хуже. Для того же, чтоб просто поесть и в ожидании заказа накропать статью о пользе часов, ресторан хороший вариант.
В городе при активном движении информации нужен минимум. Но бывают и пробки, и крайне скучные дороги. На западе молодежь часто бьется на загородных дорогах без активного движения именно потому, что начинает скучать и лезет за развлечениями в смартфон. В России, например, дальнобойщики на пустых равнинных дорогах могут спокойно смотреть кино прям по пути, потому что дорогу видно на километры вперед и реагирования на обстановку нужно минимум. Иногда и пробки бывают такие, что телевизор или кино сильно бы скрасили времяпрепровождение.
Существующее решение именно компромисс между неудобным солнечным временем (которое отличается для соседних населенных пунктов, такое раньше в Англии было) и абсолютным временем, не привязанным к солнечному ритму (когда одно и то же абсолютное время может означать разное время дня или ночи).
Организмы-то старые остались, непропатченные. И если все время по ночам работать, то вылезут проблемы со здоровьем, которых не будет при дневной работе. Так что причины ориентироваться по светилу никуда не ушли.
У меня есть знакомый, автомеханик-«фрилансер». Сколько я себя помню, починяет машины в своем гараже. Быстро, качественно, недорого, к нему и отец все время ездил, и я только к нему заезжаю. Зарабатывает и на себя, и на семью, еще и лишнее остается. На лишнее прикупил коммерческую недвижимость, спустя полгода возни с ремонтом и прочими работами проклинает ее и мечтает уже поскорее сдать в аренду. В целом же крупные активы лучше продавать на пике, а скупать в кризис. На банковских аукционах будет много интересного, даже в сравнении с кризисными ценами.
«Гугл простил сотруднику потерянный миллион» звучит гораздо лучше, чем «Гугл простил сотруднику задержку миллиона на полчаса». Так что, если и был отложенный спрос, то о нем лучше забыть и умолчать.
Сложно говорить, не зная бизнеса. Если некуда вложить 20млн и можно спокойно взять их из оборота, то стройка хороший вариант, хоть и хлопотный. Если же денег не так много, как хотелось бы, то я бы не раз подумал о целесообразности таких вложений. Все-таки кризис закончится не завтра, и сейчас не лучшее время изымать средства и замораживать их в стройке минимум на несколько лет. Деньги могут сильно пригодиться бизнесу для развития или, не дай бог, для выживания. Сейчас многие начали экономить и урезать зарплаты и штат, до конца года дотянут далеко не все. Может получиться, что и рынок скукожится, и не будет надобности в 400 кв.м., и будут более дешевые освободившиеся площади. И тогда срок окупаемости стройки сильно увеличится.
Средняя влажность около 80% заметно выше оптимальных значений. Человек ко всему привыкает (взять хотя бы пример наших военнослужащих, командированных на Кубу), но есть и гораздо более комфортные места.
Свой офис это, несомненно, круто, но ввязываться в стройку — дело крайне рискованное. Собрать коробку самое простое в этом деле, сделать из нее полноценный офис гораздо сложнее, дольше и затратнее. Даже когда расходы будут превышать смету, главные проблемы будут еще впереди. Потому что нужно будет сдать здание в эксплуатацию, подключить газ и электричество. Все эти согласования отнимут кучу времени и средств и слабо сочетаются и с финансовой ограниченностью, и с технологическим профилем компании. К тому же, насколько я понимаю, участок находится совсем в другом районе. При большом желании параллельно заниматься недвижимостью проще было бы купить нежилое помещение в готовом доме, они сейчас практически в каждой новостройке делаются.
Скорее всего, потери были в виде недополученной прибыли и соответствующим образом приукрашены. Выкатили обновление, посмотрели ключевые показатели, не удовлетворились и откатились обратно. Может, там падение было на процент-другой, но в масштабах корпорации уже вполне себе сюжет для красивой истории.
Мозг потребляет порядка 30Вт энергии, при этом находится в костяной коробке, покрытой волосами и имеет достаточно узкий рабочий температурный диапазон. Штатная система охлаждения сильно зависит от влажности воздуха и вентиляции. Мне один парнишка из Невады в 2010 рассказывал что у них жара нормально переносится, а в подмосковье +35..+40 это прям жутькошмар из-за влажности. Хотя, после того лета и +28 казалось прохладой…
Работает же. Пока на деловых ресурсах пишут про грядущую високосную секунду и строящийся авианосец с рейлганом и электромагнитной катапультой, на техническом ресурсе обсуждают депутатов ¯\_(ツ)_/¯
В большинстве случаев пользователям не нужна туча фпс, ибо они анимации не разглядывают. Анимации нужны для визуальной цельности интерфейса. Потому что когда пользователь сидит и тут бум!, страничка поменялась, ему нужно соображать что было, а чего не было. А когда анимация отображает что откуда полезло, сообразить что именно изменилось гораздо проще. Таких анимаций нужно с полдюжины, но они все же будут нужны.
Оценки сильно расходятся, но лет через 40 себестоимость добычи будет совсем другой. Поэтому они стараются прокачать экономику всеми доступными методами чтобы потрясение было не столь драматическим.
Если б закон был на стороне арендодателя, эти договоры навязывали бы все. По факту же долгосрочный договор аренды жилья ни один арендодатель в здравом уме не подпишет потому, что договор дает столько прав арендаторам, что потом будет крайне сложно выселить стременных пассажиров из своей же квартиры.
Арендодатель обязан предоставлять преимущественное право арендатору, с которым уже заключен договор, подготавливать новый договор за 3 месяца до окончания старого, обязан предупреждать о выселении месяца за 3. При этом арендатор может практически что угодно: сдавать квартиру в поздаем или вселять других жильцов. Если арендатор что-то попортил, то компенсация определяется через суд, где он запросто попросит отсрочки. И самое веселое, выселять арендатора можно только если задолженность по оплате превышает полгода
, Карл!Поспрошайте своих рестораторов о необходимости правильного расположения, грамотного меню, шеф-повара с умением и именем, хороших продуктах, ценовой политике, вежливом и опрятном персонале, грамотном директоре по обслуживанию. Скорость доставки заказа на кухню будет влиять приблизительно в пределах погрешности.
Тем более, что даже айпады, которые несколько лет назад пытались впихнуть во все возможные щели энтерпрайза, в подобных задачах оказываются хуже листочка с ручкой. Умные часы сейчас интересны примерно всем знакомым с ними, но с практическими применениями как-то туго.