Проценты ставил от балды (там хоть 7% ставь — все равно дороже выходит).
Это если проценты ставить выше 7% и от балды:)
А вот если взять проценты о которых мы говорили — максимум 4-6% по ипотеке против 6% по аренде, то ситуация получается другая.
Вы арендуете за 40 тысяч, это 480 в год. От текущей цены в 12млн это 4% в год (что достаточно дешево), при старой 8млн это было 6% в год (средняя ставка аренды аренды).
Таким образом ипотека под процент ниже 4-6% была бы выгоднее аренды, т.к. платеж банку за ее использование был бы ниже чем платеж арендатору за использование квартиры.
p.s.: изменение цены недвижимости оставляет за кадром, это отдельная статья.
В среднем по палате вроде считается, что на пенсии расходы порядка 60% от расходов во время работы. Т.к. во-первых «старичок» уже столько не выпьет, во-вторых нет расходов связанных с работой. Хотя если выход на пенсию в относительно молодом возрасте, то ситуация несколько другая.
А выходные/отпуск сравнивать с пенсией это всё равно что сравнивать туризм с эммиграцией:) Туристом можно за неделю годовую зарплату просадить, но отдых долгий, то расходы оптимзируются.
Обычно она равна 25 годовым расходам человека. Например, в 2021 году людям требовалось в среднем $2,5 млн для комфортной жизни на пенсии
То есть 100 тысяч долларов на расходы в год? Как-то многовато, с учетом того, что в штатах вполне нормально люди живут на чистую зарплату тысяч 60, а тут вдруг 100к минималка для выхода на пенсию.
Он «стандартный» в кавычках. В том смысле, что этот пакет просит почти каждый банк. Странно что у Вас ничего не запросили. Без «работодателя» тяжело, т.к. безработных банки не любят, это один из важных аспектов.
А на какой стадии отказ?
После «стандартного» пакета: паспорт, загран, договор с работодателем, выписка из банка, 2/3-ндфл, что говорят при отказе? Требуют еще что-то малореальное? Или просто берут деньги за рассмотрение заявки и гуляй вася?
Мы просто тоже грузию сейчас активно рассматриваем как вариант, поэтому актуально.
война уже несколько десятков лет идет с разной степенью накала, и отношения с соседями далеки от мира и согласия. Просто со стороны это не видно
Просто это со стороны израиля не видно, а со стороны ирана и палестины очень даже видно. Те кто уезжал в израиль, вряд ли поехали бы при прочих равных в иран или палестину.
Плюс подъемные (раньше по крайней мере) в израиле были реально крупными (в отличии от других стран, где всё за свой счет), что тоже играло свою роль, если не роскошествовать, то первые полгода можно было прожить за счет государства совершенно спокойно, до кучи бесплатно получив немного образования по профилю.
Крайне невнятно раскрыта тема необходимости и достаточности физического проживания для подачи на гражданство.
Намеки идут на то, что проживать не обязательно — открыл фирму, проработала 3 года — получи в награду гражданство:
Наличие вида на жительство не принуждает вас оставаться в Армении в течение 3-х лет
Существует два документа, которые подходят в качестве подтверждающих право иностранца на постоянное проживание в РА.
1) ВНЖ (Вид на жительство), получение ВНЖ возможно через открытие бизнеса в РА
2) Справка, подтверждающая законность проживания. Эта форма временного вида на жительство
Но дальше все это спотыкается о справку о постоянном проживании на протяжении 3 лет:
Список документов для оформления гражданства Армении:
справка о постоянном проживании в РА за последние 3 года.
При этом термин «постоянное» проживание не раскрыт в принципе. А ведь по разным странам это по разному. Где-то нельзя выезжать вообще, где-то надо быть 3 года налоговым резидентом, где-то можно выезжать не больше чем на 30 дней в году и не больше чем на 120 дней за весь срок.
Если поднимаете такую тему, то поясняйте точно — сколько и при каких условиях надо пребывать на территории армении в течении 3 лет, что бы можно было подать заявку на гражданство.
Я не отменяю такой возможности, но ни одного пруфа не увидел.
Пруфом является отсутствие в цитируемых Вами законах слов об обязанности банка запрашивать эти документы.
Вообще непонятно, что Вы хотите в виде пруфа. Вы утверждаете что справка нужна обязательно. И просите пруф о том, что ее не обязательно предоставлять? Как это должно выглядеть? «закон 84759874598354. резидент не обязан предоставлять в банк справку из налоговой»?
Э, но Вы же сами подчеркнули ключевики.
5. Имеют право запросить.
4. Передают имеющиеся в распоряжении.
Банк имеет право (но не обязан) запросить документы, а передать органам обязан только имеющиеся в распоряжении (а не весь список).
Поэтому всё зависит от степени паранойи банка.
Есть неплохая аналогия из 115-фз. Банк имеет право запросить огромное количество документов для осуществления перевода даже внутри себя же другому пользователю. Имеет право его не пропустить и потребовать явиться лично. Обязан предоставить органам по их запросу все полученные от пользователя документы. Но в то же время не обязан всего этого делать и может спокойно переводить 10р соседскому алкашу не прося у Вас 3-ндфл.
И еще касательно пункта 5, просто чисто логически. Вы там ссылаетесь на список пунктов, утверждая, что эти пункты клиент обязан предоставить, но берете почему-то только "7) уведомление налогового органа".
А остальные пункты Вы прочитали? Ведь если Вы считаете список обязательным, то там еще и 2) уведомление об открытии ИП, 3) документ о госрегистрации юр.лица 5) документы о недвиге 4) документ о постановке на учет в налоговой и вообще аж 20 пунктов.
Вы реально считаете, что банк для валютного перевода всё это требует от пользователя?:) Имеет право! требовать. Но не обязан.
лежащий в холодном кошельке биток так и останется битком, а вложенный в асик он растет
Если мы говорим про сценарий падения, то вложенный в асик он превратится в тыкву, т.к. сначала из-за падения крипты асикс перестанет себя окупать, а потом из-за роста сложности асикс перестанет себя окупать даже при росте крипты.
Изрядная часть «среднего бизнеса» это банально организатор, который нашел кучу инвесторов, рассказал им про криптовалюты, организовал ферму и сидит себе на нехилой зарплате, до кучи имея откаты с закупок оборудования. Так что по сути это та же стрижка хомяков. Заметьте — не кидок, всё по честному, деньги с майнинга выплачиваются и ферма реально работает. Но всё равно стрижка.
Все это, разумеется, может иметь красивую оболочку в виде лицензий, ООО, ЛЛЦ и так далее, но смысл всегда сводится к тому, что организатор ни за что не отвечает и вваливает в железо чужие деньги.
Безусловно, куча этих бизнесов вполне успешные, т.к. во-первых, опт помогает окупаемости (юристы для гарантии, инженеры для постройки фермы, оптовые закупки видях по низким ценам, дешевое электричество и т.д.), а во-вторых крипта рано или поздно идет вверх.
Но вопрос опять же сводится к тому, что это надо сравнивать с ростом цены крипты. В период стагнации цен майнинг выгоднее покупки крипты, но этот период еще поймать надо:) И самое главное HODL в крипте работает, а вот в оборудовании не очень.
Процитировать можете? Посмотрели все 3 ссылки, нигде не видим подтверждения утверждения, что для перевода больше 5к самому себе нужно притащить справку из налоговой в банк.
Да и с практикой это расходится. Все отлично без этих справок ходит.
Сколько не считал «бытовой» майнинг — всегда получалось выгодно.
Но был ли он выгоднее вложения в крипту?:)
как-то купил несколько карт по 38к в 20-м году, помайнил на них полгодика, как раз была очень хорошая доходность и карты окупились быстро, и продал их потом по 80к.
Эфир в 20 году вырос со 150 (в начале) до 750 (в конце) долларов.
Вы вложили 38к, у Вас карты окупились (+38к) и продались (+80к) — итого дали 120к.
Майнинг точно такой же бизнес,
Мы бы сказали, что майнинг это точно такой же бизнес как покупка крипты, только с дополнительными шагами:)
Оборудование покупают для чего? Майнить. Майнят для чего? Что бы получить крипту. Для чего? Что бы ее продать. Но можно же пропустить шаг покупки оборудования и майнинга и сразу перейти к получению крипты.
По сути получается, что майнинг это заключение срочного контракта на поставку крипты (из розетки), сроком на 1-3 года (окупаемость), с 100% предоплатой товара (но без гарантий поставки), с возможностью распоряжаться только фактически поставленной криптой плюс присутствует фактор амортизации оборудования.
Покупка же крипты это моментальная закупка крипты, без рисков непоставки, без фактора амортизации оборудования, с возможностью распоряжаться криптой в течении всего срока.
Сколько не считали «бытовой» майнинг (без учета кражи электричества:) ) — каждый раз получалось, что покупка непосредственно крипты разумнее чем покупка оборудования для майнинга.
Если крипта дает иксы вверх — оборудование даже рядом ничего такого не принесет, к тому же пропорционально росту крипты вырастет и сложность (ввиду присоединившихся майнеров), а следовательно и скорость майнинга упадет в разы. Вложив грубо говоря миллион — вне зависимости от курса так и будешь зарабатывать по 100 тысяч, а вложенный в крипту миллион — даст пять.
Если крипта дает иксы вниз — деньги вложенные в оборудование множатся на ноль почти безвозвратно, т.к. к моменту когда крипта отрастет оборудование устареет, а пока не отросла — оборудование дешевеет стремительно. При этом майнить бесполезно, т.к. невыгодно.
А вот если взять проценты о которых мы говорили — максимум 4-6% по ипотеке против 6% по аренде, то ситуация получается другая.
Вы арендуете за 40 тысяч, это 480 в год. От текущей цены в 12млн это 4% в год (что достаточно дешево), при старой 8млн это было 6% в год (средняя ставка аренды аренды).
Таким образом ипотека под процент ниже 4-6% была бы выгоднее аренды, т.к. платеж банку за ее использование был бы ниже чем платеж арендатору за использование квартиры.
p.s.: изменение цены недвижимости оставляет за кадром, это отдельная статья.
Ставка аренды обычно около 6%. Ставка по ипотеке в ЕС/сша редко выше 4% в развитых странах.
А выходные/отпуск сравнивать с пенсией это всё равно что сравнивать туризм с эммиграцией:) Туристом можно за неделю годовую зарплату просадить, но отдых долгий, то расходы оптимзируются.
После «стандартного» пакета: паспорт, загран, договор с работодателем, выписка из банка, 2/3-ндфл, что говорят при отказе? Требуют еще что-то малореальное? Или просто берут деньги за рассмотрение заявки и гуляй вася?
Мы просто тоже грузию сейчас активно рассматриваем как вариант, поэтому актуально.
Плюс подъемные (раньше по крайней мере) в израиле были реально крупными (в отличии от других стран, где всё за свой счет), что тоже играло свою роль, если не роскошествовать, то первые полгода можно было прожить за счет государства совершенно спокойно, до кучи бесплатно получив немного образования по профилю.
Намеки идут на то, что проживать не обязательно — открыл фирму, проработала 3 года — получи в награду гражданство:
Но дальше все это спотыкается о справку о постоянном проживании на протяжении 3 лет:
При этом термин «постоянное» проживание не раскрыт в принципе. А ведь по разным странам это по разному. Где-то нельзя выезжать вообще, где-то надо быть 3 года налоговым резидентом, где-то можно выезжать не больше чем на 30 дней в году и не больше чем на 120 дней за весь срок.
Если поднимаете такую тему, то поясняйте точно — сколько и при каких условиях надо пребывать на территории армении в течении 3 лет, что бы можно было подать заявку на гражданство.
Не все, а только "имеющиеся в их распоряжении"©
Пруфом является отсутствие в цитируемых Вами законах слов об обязанности банка запрашивать эти документы.
Вообще непонятно, что Вы хотите в виде пруфа. Вы утверждаете что справка нужна обязательно. И просите пруф о том, что ее не обязательно предоставлять? Как это должно выглядеть? «закон 84759874598354. резидент не обязан предоставлять в банк справку из налоговой»?
Вам надо пруфы на требования банков?
www.raiffeisen.ru/wiki/chto-takoe-valyutnyj-perevod-i-kak-oni-osushchestvlyayutsya
При переводе «себе или родственникам» требуются только документы о родстве, в случае если перевод родственникам. Требования предоставить в банк справку об открытии счета из налоговой нет нигде.
5. Имеют право запросить.
4. Передают имеющиеся в распоряжении.
Банк имеет право (но не обязан) запросить документы, а передать органам обязан только имеющиеся в распоряжении (а не весь список).
Поэтому всё зависит от степени паранойи банка.
Есть неплохая аналогия из 115-фз. Банк имеет право запросить огромное количество документов для осуществления перевода даже внутри себя же другому пользователю. Имеет право его не пропустить и потребовать явиться лично. Обязан предоставить органам по их запросу все полученные от пользователя документы. Но в то же время не обязан всего этого делать и может спокойно переводить 10р соседскому алкашу не прося у Вас 3-ндфл.
И еще касательно пункта 5, просто чисто логически. Вы там ссылаетесь на список пунктов, утверждая, что эти пункты клиент обязан предоставить, но берете почему-то только "7) уведомление налогового органа".
А остальные пункты Вы прочитали? Ведь если Вы считаете список обязательным, то там еще и 2) уведомление об открытии ИП, 3) документ о госрегистрации юр.лица 5) документы о недвиге 4) документ о постановке на учет в налоговой и вообще аж 20 пунктов.
Вы реально считаете, что банк для валютного перевода всё это требует от пользователя?:)
Имеет право! требовать. Но не обязан.
Все это, разумеется, может иметь красивую оболочку в виде лицензий, ООО, ЛЛЦ и так далее, но смысл всегда сводится к тому, что организатор ни за что не отвечает и вваливает в железо чужие деньги.
Безусловно, куча этих бизнесов вполне успешные, т.к. во-первых, опт помогает окупаемости (юристы для гарантии, инженеры для постройки фермы, оптовые закупки видях по низким ценам, дешевое электричество и т.д.), а во-вторых крипта рано или поздно идет вверх.
Но вопрос опять же сводится к тому, что это надо сравнивать с ростом цены крипты. В период стагнации цен майнинг выгоднее покупки крипты, но этот период еще поймать надо:) И самое главное HODL в крипте работает, а вот в оборудовании не очень.
Да и с практикой это расходится. Все отлично без этих справок ходит.
Эфир в 20 году вырос со 150 (в начале) до 750 (в конце) долларов.
Вы вложили 38к, у Вас карты окупились (+38к) и продались (+80к) — итого дали 120к.
Мы бы сказали, что майнинг это точно такой же бизнес как покупка крипты, только с дополнительными шагами:)
Оборудование покупают для чего? Майнить. Майнят для чего? Что бы получить крипту. Для чего? Что бы ее продать. Но можно же пропустить шаг покупки оборудования и майнинга и сразу перейти к получению крипты.
По сути получается, что майнинг это заключение срочного контракта на поставку крипты (из розетки), сроком на 1-3 года (окупаемость), с 100% предоплатой товара (но без гарантий поставки), с возможностью распоряжаться только фактически поставленной криптой плюс присутствует фактор амортизации оборудования.
Покупка же крипты это моментальная закупка крипты, без рисков непоставки, без фактора амортизации оборудования, с возможностью распоряжаться криптой в течении всего срока.
Если крипта дает иксы вверх — оборудование даже рядом ничего такого не принесет, к тому же пропорционально росту крипты вырастет и сложность (ввиду присоединившихся майнеров), а следовательно и скорость майнинга упадет в разы. Вложив грубо говоря миллион — вне зависимости от курса так и будешь зарабатывать по 100 тысяч, а вложенный в крипту миллион — даст пять.
Если крипта дает иксы вниз — деньги вложенные в оборудование множатся на ноль почти безвозвратно, т.к. к моменту когда крипта отрастет оборудование устареет, а пока не отросла — оборудование дешевеет стремительно. При этом майнить бесполезно, т.к. невыгодно.