да, читал про подобный случай в МО, но там довольно быстро, через пару лет заявился товарищ с бумажкой из 90-х о том, что это его земля и затребовал у фермера уплатить аренду.
но в случае покупики может быть то же самое, разве что сам покупатель будет осмотрительнее (живые деньги же отдает) и не поскупится на юристов. Но это точно так же и в случае аренды можно скрупулёзно проверить юридическую чистоту земель и правильность документов.
Есть ещё один вариант (но это только моё предположение) - всё же есть норма закона, что неиспользуемые три и более года земли можно изъять в пользу государства. Надо будет эти три года "пасти" понравившийся участок, ежегодно собирая комиссии с участием местных властей и ещё кого только можно (нотариуса?) и фиксируя факт что земля не используется по назначению. А через три года инициировать процесс изьятия. Правда, если земля хорошая, то опять же желающих будет много и может оказаться что зря три года поил весь сельсовет макалланом )))
имхо, лучший вариант - найти владельцев паев (некоторые колхозы не просто распались, а официально оформили выделение колхозных паев в руки сельчан) и у них выкупить паи.
ну и всё же считаю, что лучший вариант - чем дальше, тем лучше :), земля дешевле, экология лучше, чиновников поменьше...
да, именно купить - сложно. Но достаточно просто взять в аренду на 49лет. При этом разницы - практически никакой. Ну, кроме возможности поспекулировать землей )))
с лесом и речкой не всё просто. Земли лесного фонда вам никто не продаст. Но тоже можно взять в аренду, например, для рекреационных целей. Будут определенные ограничения, но построить домик и жить там - вполне возможно. Но прописаться, конечно, нельзя будет :), и никто вам туда НЕ проведёт дорогу, газ, электричество и интернет.
речка - если она пересекает границы участка, то уже не ваша. И не только не ваша, но будете обязаны обеспечить доступ к берегу любому желающему. Ну и соблюдать все водоохранные ограничения.
поэтому единственный способ заполучить "полностью свой" водоём - выкопать яму на своём участке и заполнить его водой :))), что кстати, возможно необходимо будет сделать и совсем по другим мотивам - если участок сильно "мокрый", то надо будет делать дренаж и куда-то сливать воду. Небольшое искусственное озерце - неплохой вариант для этого.
или наоборот - для полива, аккумулировать там воду из скважин, т.к. воды для полива нужно очень много. Даже в нашей относительно засушливой средней полосе в течении года на каждую сотку земли проливается с неба одна жд-цистерна воды, соответственно на каждый гектар - сотня цистерн, целый очень большой грузовой жд-состав. Конечно, даже речи не идёт о том, чтобы сравнительный обьём воды задействовать для полива, только поддержать растения с мая по июль несколькими агротехническими поливами, если осадков не будет (а их обычно не будет), но тоже даже всего лишь нескольких гектаров - это будет огромное количество воды...
в общем, всёравно не вижу ответа на вопрос "зачем столько земли, если коров не пасти", т.к. большая площадь - это значит с/х-земли и их обязательно надо будет обрабатывать, т.е. условно "пасти коров". А чтобы перевести с/х-земли в другую категорию - это надо выход на губера иметь. Да и за землями других категорий тоже надо ухаживать...
кстати, "пасти коров" надо и буквально, если земля не обрабатывается, т.к. без этого почва будет деградировать, т.к. в цепочке круговорота веществ не будет звена, эффективно расщепляющего целлюлозу растений...
нет, если планов нет - то продают, у нас некоторое время назад какая-та фирма прошлась по району и скупила участки как раз по ~100т.р. (80-120т.р.)
нашлось довольно много желающих продать, но это как раз сельчане, у которых оказался лишний участок и на данный момент нет ни планов, ни сил на его освоение.
знакомому владельцу предлагали за участок 400т.р. (это ещё когда доллар был по 30) - он отказался, т.к. на пенсии собирается переехать в деревню...
прежде чем раздавать землю в "наследуемое владение" - не помешало бы разработать механизмы "принуждения к эффективному владению", иначе это приведёт только к росту зарослей борщевика...
вроде бы начали эти механизмы создавать - если в течении трёх лет земля не используется по назначению, то местные власти могут инициировать разные там меры.Но тоже всё довольно мягко, размыто и мутно.
> И зачем москвичу земля далеко?
а зачем близко? тут вариантов только два - или самому туда на постоянку переехать или найти доверенного управляющего. А с постройкой М12 масштаб время/расстояние на восток от Москвы немного изменился :)
> Да и земля в пенсионном возрасте - так себе идея, ...
согласен. Тут бы скорее сделать наоборот - дать право выхода на пенсию в 50/55 лет и доплату к пенсии, если человек переезжает в сельскую местность.Ещё есть силы на 10-15 лет и есть опыт, связи, деньги, идеи...
> Домик поставить можно найти или найти готовый ...
Да, это лучший вариант. Но вот в нашей деревне около половины участков пустуют, и... ни один не продается :), точнее, изредка какой-нибудь участок выставляется. А так - хозяева живут и работают в городе, приезжают на выходные/лето, поддерживают участки и постройки в приемлимом виде и мечтают на пенсии вернуться в родную деревню :)
О! недавно только читал не только про вариатор, но и про новые двигатели, которые должны были появиться вместе с 2141...
интересно, а лицензия на немецкий (вроде бы) карбюратор, которую тогда купили, у кого она сейчас :)? уж больно отзыв понравился - "...ни разу не пришлось его настраивать или регулировать. Высыпал грязь из поплавковой камеры и дальше в путь..." - https://www.drive2.ru/l/522908214912615040/
сейчас бы пригодились на фоне горящих как спички "импортозамещенных" ЭБУ :)
в 1986-м первую программу написал, причём как раз почти на персоналке - ДВК-1, если кто помнит :), она именно была как персоналка, хотя и стояли они в компьютерном зале - набрал программу, выдал на перфоленту, которую забрал с собой, пришёл в следующий раз - считал с принесенной перфоленты и продолжил...
до этого про компьютеры читал только в журнале "Радио", и вообще жил в деревне :)
первая запись в трудовой - 1993, "инженер-программист". Но мне пока ещё всего 55 без малого :)
а вы точно знаете что такое "неудобья" :)? если соберетесь брать землю, то никто вам в неудобьях не предложит, разве что сами попросите :), неудобья - это непригодная для с/х-производства земли... они, конечно, могут быть частью с/х-земель, но нынче все старательно межуют так, чтобы неугодья остались у муниципалов...
т.е. депутат хочет сделать условия получения звания "Ветеран труда" для айтешнегов сложнее чем сейчас, т.к. сейчас требуется всего 15 лет работы в отрасли ;)
и нет такого времени, чтобы я чувствовал, что всё сделано и можно наконец посмотреть кино.
ключевой момент - усилия потрачены, а подтверждения нет. Если это происходит постоянно - баланс нейромедиаторов в мозгу летит к чертям (могу ошибится в терминах и самом процессе, это я просто для себя так сформулировал) и уже вообще ничего не хочется.
да, читал про подобный случай в МО, но там довольно быстро, через пару лет заявился товарищ с бумажкой из 90-х о том, что это его земля и затребовал у фермера уплатить аренду.
но в случае покупики может быть то же самое, разве что сам покупатель будет осмотрительнее (живые деньги же отдает) и не поскупится на юристов. Но это точно так же и в случае аренды можно скрупулёзно проверить юридическую чистоту земель и правильность документов.
Есть ещё один вариант (но это только моё предположение) - всё же есть норма закона, что неиспользуемые три и более года земли можно изъять в пользу государства. Надо будет эти три года "пасти" понравившийся участок, ежегодно собирая комиссии с участием местных властей и ещё кого только можно (нотариуса?) и фиксируя факт что земля не используется по назначению. А через три года инициировать процесс изьятия. Правда, если земля хорошая, то опять же желающих будет много и может оказаться что зря три года поил весь сельсовет макалланом )))
имхо, лучший вариант - найти владельцев паев (некоторые колхозы не просто распались, а официально оформили выделение колхозных паев в руки сельчан) и у них выкупить паи.
ну и всё же считаю, что лучший вариант - чем дальше, тем лучше :), земля дешевле, экология лучше, чиновников поменьше...
да, именно купить - сложно. Но достаточно просто взять в аренду на 49лет. При этом разницы - практически никакой. Ну, кроме возможности поспекулировать землей )))
с лесом и речкой не всё просто. Земли лесного фонда вам никто не продаст. Но тоже можно взять в аренду, например, для рекреационных целей. Будут определенные ограничения, но построить домик и жить там - вполне возможно. Но прописаться, конечно, нельзя будет :), и никто вам туда НЕ проведёт дорогу, газ, электричество и интернет.
речка - если она пересекает границы участка, то уже не ваша. И не только не ваша, но будете обязаны обеспечить доступ к берегу любому желающему. Ну и соблюдать все водоохранные ограничения.
поэтому единственный способ заполучить "полностью свой" водоём - выкопать яму на своём участке и заполнить его водой :))), что кстати, возможно необходимо будет сделать и совсем по другим мотивам - если участок сильно "мокрый", то надо будет делать дренаж и куда-то сливать воду. Небольшое искусственное озерце - неплохой вариант для этого.
или наоборот - для полива, аккумулировать там воду из скважин, т.к. воды для полива нужно очень много. Даже в нашей относительно засушливой средней полосе в течении года на каждую сотку земли проливается с неба одна жд-цистерна воды, соответственно на каждый гектар - сотня цистерн, целый очень большой грузовой жд-состав. Конечно, даже речи не идёт о том, чтобы сравнительный обьём воды задействовать для полива, только поддержать растения с мая по июль несколькими агротехническими поливами, если осадков не будет (а их обычно не будет), но тоже даже всего лишь нескольких гектаров - это будет огромное количество воды...
в общем, всёравно не вижу ответа на вопрос "зачем столько земли, если коров не пасти", т.к. большая площадь - это значит с/х-земли и их обязательно надо будет обрабатывать, т.е. условно "пасти коров". А чтобы перевести с/х-земли в другую категорию - это надо выход на губера иметь. Да и за землями других категорий тоже надо ухаживать...
кстати, "пасти коров" надо и буквально, если земля не обрабатывается, т.к. без этого почва будет деградировать, т.к. в цепочке круговорота веществ не будет звена, эффективно расщепляющего целлюлозу растений...
а какие проблемы? если хочешь домик недалеко от города, то миллион предложений от просто голого участка и до готового дома.
закон Гудхарта :)
а зачем покупать землю, если даже доехать туда лень? для спекуляций? в топку таких "инвесторов"...
нет, если планов нет - то продают, у нас некоторое время назад какая-та фирма прошлась по району и скупила участки как раз по ~100т.р. (80-120т.р.)
нашлось довольно много желающих продать, но это как раз сельчане, у которых оказался лишний участок и на данный момент нет ни планов, ни сил на его освоение.
знакомому владельцу предлагали за участок 400т.р. (это ещё когда доллар был по 30) - он отказался, т.к. на пенсии собирается переехать в деревню...
ну да, а для чего ещё земля нужна?
и я о том же :)
прежде чем раздавать землю в "наследуемое владение" - не помешало бы разработать механизмы "принуждения к эффективному владению", иначе это приведёт только к росту зарослей борщевика...
вроде бы начали эти механизмы создавать - если в течении трёх лет земля не используется по назначению, то местные власти могут инициировать разные там меры.Но тоже всё довольно мягко, размыто и мутно.
> И зачем москвичу земля далеко?
а зачем близко? тут вариантов только два - или самому туда на постоянку переехать или найти доверенного управляющего. А с постройкой М12 масштаб время/расстояние на восток от Москвы немного изменился :)
> Да и земля в пенсионном возрасте - так себе идея, ...
согласен. Тут бы скорее сделать наоборот - дать право выхода на пенсию в 50/55 лет и доплату к пенсии, если человек переезжает в сельскую местность.Ещё есть силы на 10-15 лет и есть опыт, связи, деньги, идеи...
> Домик поставить можно найти или найти готовый ...
Да, это лучший вариант. Но вот в нашей деревне около половины участков пустуют, и... ни один не продается :), точнее, изредка какой-нибудь участок выставляется. А так - хозяева живут и работают в городе, приезжают на выходные/лето, поддерживают участки и постройки в приемлимом виде и мечтают на пенсии вернуться в родную деревню :)
О! недавно только читал не только про вариатор, но и про новые двигатели, которые должны были появиться вместе с 2141...
интересно, а лицензия на немецкий (вроде бы) карбюратор, которую тогда купили, у кого она сейчас :)? уж больно отзыв понравился - "...ни разу не пришлось его настраивать или регулировать. Высыпал грязь из поплавковой камеры и дальше в путь..." - https://www.drive2.ru/l/522908214912615040/
сейчас бы пригодились на фоне горящих как спички "импортозамещенных" ЭБУ :)
т.е. те, кто в 90-х пришёл в айти и "пик своей обучаемости" потратили на какую-нибудь ASP - сейчас ненужный шлак?
в 1986-м первую программу написал, причём как раз почти на персоналке - ДВК-1, если кто помнит :), она именно была как персоналка, хотя и стояли они в компьютерном зале - набрал программу, выдал на перфоленту, которую забрал с собой, пришёл в следующий раз - считал с принесенной перфоленты и продолжил...
до этого про компьютеры читал только в журнале "Радио", и вообще жил в деревне :)
первая запись в трудовой - 1993, "инженер-программист". Но мне пока ещё всего 55 без малого :)
а вы точно знаете что такое "неудобья" :)? если соберетесь брать землю, то никто вам в неудобьях не предложит, разве что сами попросите :), неудобья - это непригодная для с/х-производства земли... они, конечно, могут быть частью с/х-земель, но нынче все старательно межуют так, чтобы неугодья остались у муниципалов...
вы про УСН не слышали ничего?
а обязательно надо в МО? Просто Центральная Россия не подойдёт?
> в МО свободной земли уже больше 20 лет как нет
то-то там всё борщевиком заросло...
"ведомственные знаки отличия" и есть те самые, высмеиваемые всеми почётные грамоты :), не любые конечно ;)
т.е. депутат хочет сделать условия получения звания "Ветеран труда" для айтешнегов сложнее чем сейчас, т.к. сейчас требуется всего 15 лет работы в отрасли ;)
вот именно, что полно земли - иди и бери сейчас, зачем 40 лет горбатиться за компом :)
а кто же в отпуск на полгода отпустит?
ключевой момент - усилия потрачены, а подтверждения нет. Если это происходит постоянно - баланс нейромедиаторов в мозгу летит к чертям (могу ошибится в терминах и самом процессе, это я просто для себя так сформулировал) и уже вообще ничего не хочется.
ЗЫ: см. https://www.youtube.com/watch?v=5hfslzXbjJw
кстати, хороший сайт по ксеонам, в т.ч. для поиска моделей с низким TDP для своего сокета - https://xeon-e5450.ru