Эта свинья разместила объявление о сдаче квартиры в центре города по цене ниже разумного минимума с моим номером телефона. Не трудно представить сколько звонков я получал. Заряда батареи на телефоне едва хватало до обеда. В это же время я ждал важного звонка на этот номер.
100, 300 и 500 рублей за коммерческий доступ к объявлениям. Разве это сопоставимо с тем что дерут агенты? Кроме того, объявления старше 2 недель расшариваются автоматически, что мне кажется вполне справедливым. Ну и без механизма поощрения, на который идет половина этих денег, привлечь к размещению собственников было бы намного сложнее нереально.
Некоторые отметили в комментариях, что для «сдающего» от сотрудничества с агентами сплошной позитив. Допускаю что такое возможно. Почему нет. Кому-то больше в этой жизни везет, кому-то меньше.
Но печально, что никто не обратил внимание на одну фичу сайта БезАгентов, которую агенты не могут предложить. Я говорю про получение денег за размещенный вариант. Например если в городе 10 активных объявлений от собственников, за день зашло 1000 посетителей желающих снять жилье, и все купили коммерческий доступ на 24 часа за 100 рублей. Все 10 собственников сразу стали богаче на 5000 рублей каждый. А тем кто сдает квартиру по суткам и часам, на мой взгляд, будет просто преступлением лишать себя подобного приработка. Ну если кому-то кажется что я большой оптимист, то можно представить, что посетителей будет 100, и доход в этом случае будет по 500 рублей, что тоже в общем-то лучше чем ничего.
Я кстати как раз писал про то, что я нахожусь на стороне «сдавателя». И геморрой я как раз отхватил именно от агента, когда отказался сдать квартиру его другу.
Ну, скажем, для того, чтобы показывали квартиру в ваше отсутствие нужно оставить им ключ. Вы отдадите ключ от квартиры людям, которые не за что не отвечают? Ваше право. Некоторые и от машины ключи сторожу на стоянке оставляют. А потом спросить не с кого.
Далее. Сдающему не нужно распространение информации о его квартире по множеству каналов. Ему нужен результат в виде сданной квартиры.
Следя за темой аренды, я также замечал что есть собственники которые живут в одном городе, а сдают недвижимость в другом и у них нет выбора, кроме обращения к агентствам. Их сложно проконтролировать, но бывает выясняется, что агент посчитал что оговоренная цена слишком низкая и накидывал сверху свой процент. А хозяин в это время недоумевал, почему его квартира в центре города за разумные деньги не может сдаться уже 1.5 месяца.
То что жильцов вам подбирает агент, можно отнести как к + так и к -, общаться то с новым жильцом и брать с него ежемесячную плату придется вам, а не ему. Мне почему-то довольно часто хотели вселить каких-то наркоманов и уголовников. А агент всячески пытался меня уговорить, используя техники психологического давления. Если бы они на встречу со мной приходили не такие обдолбаные, то я возможно бы и не заметил этого факта.
Думаю, есть какой-то процент и таких, но, поверьте, их совсем немного.
А почему я должен вам поверить? Вы обладаете какой-то статистикой?
Я не утверждаю обратное, просто интересно откуда такая уверенность.
Минусов-то не меньше в таком подходе.
Надеюсь меня не побьют за такие советы, но вы наверно в курсе что декларацию о доходах нужно подавать за прошлый год до 30 апреля текущего года. Если в течение года к вам не пришли с проверкой, то можете порвать старый договор и заключить новый. Если пришли и каким-то образом раздобыли копию договора, то можете им сказать что мол да, хотел получать деньги, но наниматель не платит. Или, как вариант, можно сознаться и сказать, что деньги получал, и все заплачу, но срок оплаты еще не подошел.
Насчет проверить тоже не все так просто.
Ну это вы перегнули. Все что у меня есть это база людей которые изъявили желание сдать квартиру. Все.
А вообще, есть вполне законные способы сдавать квартиру официально, с заключением договора и не платить налоги.
Зачем собственники обращаются к агентам — очевидный факт. Но сложно представить именно ситуацию, когда агент просит собственника сделать ему выписку, подтверждающую право собственности и потом будет от его имени вести переписку на сайте.
Нет, вы невнимательно прочитали, или я невнятно написал.
Для публикации объявления, собственник сам должен заказать электронную выписку на сайте росреестра на свою квартиру, которую он хочет сдать. И потом загрузить полученный файл с выпиской при добавлении объявления.
Очень долго пытался понять ваш комментарий. Кажется вот ответ на ваш вопрос: в выписке, которую вы получите будет написано кто собственник квартиры и кто заказал эту выписку. Чтобы пройти валидацию эти 2 лица должны совпадать.
намного сложнеенереально.Но печально, что никто не обратил внимание на одну фичу сайта БезАгентов, которую агенты не могут предложить. Я говорю про получение денег за размещенный вариант. Например если в городе 10 активных объявлений от собственников, за день зашло 1000 посетителей желающих снять жилье, и все купили коммерческий доступ на 24 часа за 100 рублей. Все 10 собственников сразу стали богаче на 5000 рублей каждый. А тем кто сдает квартиру по суткам и часам, на мой взгляд, будет просто преступлением лишать себя подобного приработка. Ну если кому-то кажется что я большой оптимист, то можно представить, что посетителей будет 100, и доход в этом случае будет по 500 рублей, что тоже в общем-то лучше чем ничего.
Вы имеете ввиду что по клику на лэйбл должен переключаться чекбокс? Будет сделано на днях. Спасибо.
Далее. Сдающему не нужно распространение информации о его квартире по множеству каналов. Ему нужен результат в виде сданной квартиры.
Следя за темой аренды, я также замечал что есть собственники которые живут в одном городе, а сдают недвижимость в другом и у них нет выбора, кроме обращения к агентствам. Их сложно проконтролировать, но бывает выясняется, что агент посчитал что оговоренная цена слишком низкая и накидывал сверху свой процент. А хозяин в это время недоумевал, почему его квартира в центре города за разумные деньги не может сдаться уже 1.5 месяца.
То что жильцов вам подбирает агент, можно отнести как к + так и к -, общаться то с новым жильцом и брать с него ежемесячную плату придется вам, а не ему. Мне почему-то довольно часто хотели вселить каких-то наркоманов и уголовников. А агент всячески пытался меня уговорить, используя техники психологического давления. Если бы они на встречу со мной приходили не такие обдолбаные, то я возможно бы и не заметил этого факта.
А почему я должен вам поверить? Вы обладаете какой-то статистикой?
Я не утверждаю обратное, просто интересно откуда такая уверенность.
Минусов-то не меньше в таком подходе.
Насчет проверить тоже не все так просто.
А вообще, есть вполне законные способы сдавать квартиру официально, с заключением договора и не платить налоги.
— Нет, как вы смеете!
— А, ну тогда ок, до свидания.
Для публикации объявления, собственник сам должен заказать электронную выписку на сайте росреестра на свою квартиру, которую он хочет сдать. И потом загрузить полученный файл с выпиской при добавлении объявления.