Минцифры: лимит по программе IT-ипотеки увеличат до 700 млрд рублей

[Volodichev]

Убрали бы ещё ограничение на новостройки...

[vtal007]

а кто ж девелоперов будет поддерживать :)

[Dmitry_604]

ну справедливости ради новострой поддерживает и производство и рабочее места, некая логика есть, но аппетиты девелоперов выросли на этом фоне тоже, факт

[vtal007]

зачем их поддерживать. Ну в смысле вроде девелоперы не самая бедная отрасль, под санкции не попадали, от импорта не слишком зависят

Ну и благосостоянии директоров девелоперских компаний может позавидовать любой айтишник

[Dmitry_604]

ну по справедливости Вы правы, что большинство маржи остается наверху я сам против таких нерыночных механизмов. но по цепочке там все же много кто кормится, схлопываение отрасли это больно будет. Вроде потихоньку зажимают условия по кредитам все же, и правильно что плавно.

[Dmitry_604]

Во вторичке не понятно как исключить риск условной продажи самому себе, я так понимаю это тоже сдерживающий фактор. А вообще перекос рынка знатный из за этого. 20% точно есть.

[slonopotamus]

как исключить риск условной продажи самому себе

Эээ... А в чём прикол продавать самому себе в кредит?

[MoscowBrownBear]

В том что бы взять очень выгодный кредит, очевидно же

[frodger9987]

взять кредит под 5%

[Dmitry_604]

..и положить под 15% на вклад же :)

[vtal007]

Отличный план, надежный как швейцарские часы :)

[Volodichev]

Берёте 10м в кредит под 5%, платите их своей жене за квартиру, она кладёт эти деньги под 15%, на выходе Вы получаете 1м чистого дохода в год без вложений. Как только ставка упадёт и схема перестанет приносить доход, просто закрываете ипотеку из вклада.

Правда при этом Вы обязаны минимум 5 лет работать в отрасли для сохранения процента, иметь ЗП от 1,8м в год и сделать это можно единственный раз.

При этом ни кто не задаёт вопрос, как исключить сверхприбыль застройщиков или сговор того же застройщика с ипотечником.

[Genniak]

Покупаешь у родителей квартиру на всю котлету в макс лимит ипотеки под 4%, деньги вкладываешь в долгосрочные ОФЗ под условные 10% и спокойно живешь на эти 6% за счет государства. Вот чтоб таких махинаций не было.

[denakol]

Все это можно отследить, уже есть понятие фиктивной сделки. Эти программы нацелены на поддержку и строителей, да и по сути это одна из основных причин.

[stalker_316]

Раскрученный маховик строительной отрасли так просто не остановить, поэтому приходится искусственно поддерживать спрос среди самой платежеспособной аудитории...))) Проблема только в том, что основная ценность квартир - это возможность в них жить. А кол-во людей у нас демонстрирует уверенные темпы роста в ту самую сторону...

[vtal007]

Кажется штаты в 2007 доигрались с поддержкой. А Китай недавно (целые города-призраки)

а у нас кажется "Новая Москва" с таким трендом застраивается, разные цифры называют выкупа, но емнип, 30% вообще не продано

[Xeldos]

У нас и старая. Как при блаженной памяти Юрь Михалыче - видят пустырь, немедленно застраивают.

[ssj100]

А это дополнительно не разгоняет инфляцию?. и повышения ляжет на остальных людей

У нас в Молдове как начали популизировать и раздавать ипотеку также цены полезли вверх

[NelEvg]

Нет конечно, ну что Вы такое выдумываете)))

[ProfBiss]

Когда только это будет. Вон дом.рф ещё 14 числа лимиты перераспределил текущие, а Сбер всё тормозит, ни как не сообразит, что может продолжать заключать сделки.