Не, «тут» оно так не работает:) Так оно работает «там», где у всех белые доходы и все живут в кредит, поэтому что ставки это позволяют делать ненапряжно.
Он определяется, собственно, доходом и составляет обычно 50-80% от него.
От белой зарплаты.
По паритету ежемесячного платежа, цены на вторичку должны просесть на 50%. минимум 30% дисконт. У новостроя все хорошо, у вторички все плохо, слишком сильно расходятся ставки.
Паритет ежемесячного платежа применим только для покупки в ипотеку при наличии белого дохода. Это не такая огромная прослойка населения как может показаться, поэтому ни о каких дисконтах 30 и тем более 50 речь идти не будет.
Квартиры в изрядной степени будут покупать за нал.
А ведь несмотря на то, что с 15 года народ активно вкладывался в фонду и выводил деньги зарубеж, тем не менее вклады в банках выросли с 19 до 37 триллионов рублей. А сейчас эти деньги начнут куда-то вкладывать, т.к. инфляция и все дела, при этом в фонду стремно (на фоне того что она устроила уже), а зарубеж еще стремнее (даже если исхитриться). И огромная часть этого нала пойдет в бетон.
Кроме того, если все же считать ипотеку и взять белый доход, то для расчетов Вы берете первоначальный взнос 15% и срок 30 лет.
Однако:
Во-первых, огромная куча народу не покупает новую с нуля в ипотеку, а продает старую и апгрейдится на новостройку, поэтому взнос будет ближе к 30-50% всяко.
А во-вторых, огромная куча народу берет ипотеку на 15 лет и гасит за 7-10 лет.
То есть разница даже в этом случае будет не такой большой аж по двум причинам.
признать криптовалюту предметом преступных посягательств.… динамика совершения преступлений с использованием виртуальных активов растет.… включить цифровые активы в уголовное и уголовно-процессуальное законодательство, признать их предметом посягательств и наложить ограничительные меры.
Вспоминается
анекдот про самогонщика
Судят мужика за самогоноварение. Он говорит — «Да не варил я самогон!!!!»
Судья возражает — «Как это так „не варил“ когда при обыске у вас
обнаружен самогонный аппарат!» Мужик орет — «Ну и что? Самогон-то
я не варил» -«Нет, варил, раз аппарат имеете!» Мужик махнул рукой
и говрит — " ну, тогда уж и за изнасилование судите." Все в шоке. — «А вы что, кого-то изнасиловали?» — «Нет, но аппарат имеется»
Отката цен на вторичку не будет. Чем ниже будут ставки и чем льготнее ипотека — тем дороже будет стоить первичка, а вторичка будет тянуться за ней.
Цены в мск и немного в питере последний год подостыли из-за того, что урезали лимит по сумме на льготную ипотеку. Но сейчас на сумму почти сняли лимит, а процентная ставка почти вернулась к прежнему значению.
Поэтому добро пожаловать в светлое будущее, где ипотека стоит копейки (и можно будет радоваться что у нас как на западе, низкие ставки до 0.1%), но цены будут космические (как в каком-нибудь париже, где студии 20м по 500 тысяч евро).
Льгота нацелена на IT-специалистов с приличным доходом — они могли позволить себе ипотеку и без всяких льгот.
Так тут не черно-белая логика «могли или не могли».
Допустим возьмем однушку в москве, допустим 15млн и взнос 5млн, на 15 лет.
Под 18% ежемесячный платеж 160. Под 12% ежемесячный платеж 120.
Предположим зарплата 240 (что бы ежемесячный был не больше 2/3). Допустим 80 уходит на жизнь (для специалиста с зарплатой 240 живущего в москве вполне себе низкая цифра). Под 18% больше ни на что не останется, под 12% останется еще 40 тысяч. Вот и разница. Остается после ипотеки ноль или 40 тысяч.
Человейников полно, это понятно. Но ставить знак равенства между новостройками и человейниками ("Новостройки — это человейники") не вполне корректно. К тому же, если говорить об спб, то в питере вполне можно взять качественную новостройку в хорошей локации по цене московских разваливающихся е-ней.
Новостройки — это человейники на окраине города, вроде Мурино, Кудрово.
Не только. Строят и на петроградке и на петровском и в приморском и в красносельском, много где строят. Дороже? Конечно. Но и вторичка в этих местах стоит дороже.
А Мурино и Кудрово это вообще ленобласть, а не город, отчасти этим п-ц там и объясняется, там требования были ниже и соблюдать их было не так обязательно.
Новостройки настолько дороже стоят уже (если правильно считать), что на вторичке под 18% дешевле купить чем на первичке под 12%. А если еще учесть досрочное погашение, которое чем выше ставка, тем выгоднее — получается вообще дикая ситуация.
Российскими ценными бумагами можно будет торговать без ограничений, иностранными — когда санкционные ограничения снимут
Из-за санкционных ограничений мы не сможем централизованно передать иностранные ценные бумаги клиентов к другому отдельно выбранному брокеру или брокерам.
Смогу ли я торговать иностранными ценными бумагами у нового брокера?
Если ранее вы не могли продать некоторые бумаги, то смена брокера ни на что не повлияет.
СПБ Биржа хранит международные ценные бумаги в депозитарии Euroclear. Когда российский инвестор продаёт эти активы, биржа должна перевести их в другие депозитарии. А эти операции сейчас временно ограничены. Права инвесторов на такие ценные бумаги сохраняются, нужно дождаться восстановления расчётов с Euroclear.
Как сейчас торговать валютой?
После 6 мая не получится покупать и продавать доллары США, евро и фунты стерлингов через Альфа-Инвестиции.
Это больше похоже на блокировку активов, а не на принудительное выдворение. Формально закрытие позиций возможно, но с нынешними санкциями деньги будет по сути не получить, да и комиссия за оффлайн-подачу ордера обычно по сути заградительная.
Так что если это не вброс, то в принципе можно сказать «давай до свиданья» всем акциям купленным через русских брокеров и/или резидентами россии.
Мутные тарифы они отменили с пару лет, в офисе у них не были уже года 4. По поводу счетов — не очень поняли в чем проблема, если в том что не создать в «экзотичных» валютах типа тайского бата или болгарского лева — то да — тут проблема, но она в принципе у всех кроме тинькова. Со спамом не встречались, возможно потому что при подписании всех бумажек выцеливали все галочки «не звонить».
Нынешняя проблема с альфой в том, что она тоже под санкции попала, а это убивает ее как брокера (пользовались) и для свифтов (тоже пользовались активно). Однако оставим ее в любом случае, т.к. кушать не просит, а по кредитным картам услвовия очень неплохие периодически вылезают.
Условно альфа неплоха, особенно если премиум подключить. Плюс у альфы для новых клиентов сейчас 2 календарных месяца подряд 20% по накопительному счету.
«Про» подключите:) Будет 15. Первый месяц бесплатно, потом 200р, но плюшек в «про» (не премиум за 2 косаря, а про за 200р) более чем достаточно, что бы это себя окупало хоть при каком-то активном использовании.
Я и хожу на Хабр последние пару лет уже, в первую очередь, ради комментариев.
Где-то в углу тихо всплакнула забытая команда писателей статей и маркетологов, денно и ночно создающих все условия для того, что бы статьи вызывали лавину интересных комментариев:)
Пока по НС 15%, само по себе неплохо, а с учетом всего остального (системно-значимый банк, бесплатный быстрый межбанк, санкций нет, свифт работает, брокер есть) так вообще топовая ставка.
Зависит видимо от услуг.
Как по нам — был тортище до 2014 по всем пунктам кроме кредитов, до 2018 еще был тортом, потом осталось только 3 тортовые опции (мультивалютная карта в куче валют, анлим межбанк и безкомиссионное снятие), в 21 году утортили премиум/про тарифы, а вот недавно буквально нарисовали тортовые условия по депозитам и НС.
От белой зарплаты.
Паритет ежемесячного платежа применим только для покупки в ипотеку при наличии белого дохода. Это не такая огромная прослойка населения как может показаться, поэтому ни о каких дисконтах 30 и тем более 50 речь идти не будет.
Квартиры в изрядной степени будут покупать за нал.
А ведь несмотря на то, что с 15 года народ активно вкладывался в фонду и выводил деньги зарубеж, тем не менее вклады в банках выросли с 19 до 37 триллионов рублей. А сейчас эти деньги начнут куда-то вкладывать, т.к. инфляция и все дела, при этом в фонду стремно (на фоне того что она устроила уже), а зарубеж еще стремнее (даже если исхитриться). И огромная часть этого нала пойдет в бетон.
Кроме того, если все же считать ипотеку и взять белый доход, то для расчетов Вы берете первоначальный взнос 15% и срок 30 лет.
Однако:
Во-первых, огромная куча народу не покупает новую с нуля в ипотеку, а продает старую и апгрейдится на новостройку, поэтому взнос будет ближе к 30-50% всяко.
А во-вторых, огромная куча народу берет ипотеку на 15 лет и гасит за 7-10 лет.
То есть разница даже в этом случае будет не такой большой аж по двум причинам.
В общем дисконта за вторичку особого не будет, в пределах погрешности и в основном будет диктоваться как и раньше маркетологическими («новое есть новое»© — убойный аргумент) факторами при прочих равных.
Вспоминается
Судья возражает — «Как это так „не варил“ когда при обыске у вас
обнаружен самогонный аппарат!» Мужик орет — «Ну и что? Самогон-то
я не варил» -«Нет, варил, раз аппарат имеете!» Мужик махнул рукой
и говрит — " ну, тогда уж и за изнасилование судите." Все в шоке. — «А вы что, кого-то изнасиловали?» — «Нет, но аппарат имеется»
А так — по ссылке 38 вакансий, 5 из них с зарплатой выше 150к. 12.5% — имхо, неплохо, каждый восьмой ИТшник
Цены в мск и немного в питере последний год подостыли из-за того, что урезали лимит по сумме на льготную ипотеку. Но сейчас на сумму почти сняли лимит, а процентная ставка почти вернулась к прежнему значению.
Поэтому добро пожаловать в светлое будущее, где ипотека стоит копейки (и можно будет радоваться что у нас как на западе, низкие ставки до 0.1%), но цены будут космические (как в каком-нибудь париже, где студии 20м по 500 тысяч евро).
Допустим возьмем однушку в москве, допустим 15млн и взнос 5млн, на 15 лет.
Под 18% ежемесячный платеж 160. Под 12% ежемесячный платеж 120.
Предположим зарплата 240 (что бы ежемесячный был не больше 2/3). Допустим 80 уходит на жизнь (для специалиста с зарплатой 240 живущего в москве вполне себе низкая цифра). Под 18% больше ни на что не останется, под 12% останется еще 40 тысяч. Вот и разница. Остается после ипотеки ноль или 40 тысяч.
Ради интереса глянули мгу — 280 бюджетных (+ по квоте 32) и 120 платных.
А Мурино и Кудрово это вообще ленобласть, а не город, отчасти этим п-ц там и объясняется, там требования были ниже и соблюдать их было не так обязательно.
Так что если это не вброс, то в принципе можно сказать «давай до свиданья» всем акциям купленным через русских брокеров и/или резидентами россии.
Нынешняя проблема с альфой в том, что она тоже под санкции попала, а это убивает ее как брокера (пользовались) и для свифтов (тоже пользовались активно). Однако оставим ее в любом случае, т.к. кушать не просит, а по кредитным картам услвовия очень неплохие периодически вылезают.
Как по нам — был тортище до 2014 по всем пунктам кроме кредитов, до 2018 еще был тортом, потом осталось только 3 тортовые опции (мультивалютная карта в куче валют, анлим межбанк и безкомиссионное снятие), в 21 году утортили премиум/про тарифы, а вот недавно буквально нарисовали тортовые условия по депозитам и НС.