Кредит, график платежей, аннуитет, досрочное погашение. Тех реализация. Велосипед, который будет переизобретаться вечно

[dzmitry_li]

У нас банки пошли хитрее. Отказались от аннуитетных платежей, перешли на дифференцированный (включая кредиты на квартиру, авто). При этом дифференцированный тоже с подвохом - платить можешь и больше, но в следующем месяце твой основной долг будет 0, плати только процент на остаток. И так, пока не дойдёшь до твоей окончания переплаты.

Как погашается окончательный долг? - А это отдельный вид погашения. Если банк не сумел это сделать по оплате через интернет, то надо идти в банк, делать последний платёж. Некоторые банки даже не сумели сделать автоматический расчёт при оплате по графику, и всё равно надо идти в банк делать последний платёж в кассу.

Но аннуитетные так же не исчезли. Где-то 70/30 в пользу дифференцированных платежей.

Кредиты зло!

[vshemarov]

Кредиты зло, когда ты их не понимаешь, не умеешь считать и планировать. Если же понимаешь, во что тебе это обойдется в итоге, сколько ты будешь отдавать в месяц, как и откуда возьмутся деньги для погашения, то все нормально.

[vshemarov]

В целом интересно, конечно, но если взял кредит по ставке ниже, чем сегодняшний депозит, то нет никакого смысла заморачиваться с досрочным погашением

[lfwsmrp]

Потыкался немного...

Соглашусь, не получается при каких-то условиях досрочное погашение выгодным при больших % по депозитам.

(моральное удовлетворение от гашения можно не брать - не посчитать)

[Dkstr]

Как ресурс еще бы добавил https://calculoan.ru/

Из фишек можно добавлять досрочные погашения в расчет

[lfwsmrp]

Добавил в список, спасибо, но без картинок

[Mmv85]

До сих пор в экселе веду, там даже формула есть готовая для платежа. От расчётов банка отличия минимальные

[lfwsmrp]

Excel люблю, но вот финансовые формулы обходил - потому что они много внутри себя крутят и как говорил в статье - не очевидны.

Понимаю, что есть задачи, когда, условно, есть 100 варианов кредитов/инвестиций и нужно выбрать лучший/меньший/больший - тут да, бесспорно финансовые формулы тут must have - их компактность решает.