Комментарии 2
Откуда берутся данные о товарообороте арендаторов?
"следует пересмотреть арендную ставку для этого арендатора в сторону повышения" - а договора на какой срок заключаются обычно? И насколько "честны" обычно условия о изменении стоимости аренды?
Если например я пересмотрел свой ассортимент, ценовую политику и т.п. и в результате получил больший поток финансов, в чём заслуга арендодателя, что он решил поднять оплату? Если вы снимаете квартиру, и её владелец вдруг узнает что вам подняли зарплату, он тоже квартплату может вам поднять?
Добрый день!
В основном договор заключается на месяц или год, у разных ТЦ по разному. Арендная плата состоит из двух частей, постоянной и переменной части. Постоянная зависит от площади арендуемого помещения, проходимости этого помещения ( рядом с эскалатором всегда дороже, чем в дальней части ТЦ). Переменная зависит от выручки арендатора, числа помещений и т.п. Данные по выручке предоставляются арендатором по договору. Посещения берутся по датчикам проходимости на входе. По поводу честности - это рыночная конкуренция, не нравится - пусть уходят. Но для этого и существует коэффициент ocr, чем он ниже, тем выгоднее арендатору.
И по поводу квартиры, если вы с ее помощью зарабатываете, то да, надо повысить.
Технологии помогают бизнесу: как предсказать «побег» арендаторов из торговых центров при помощи ML-модели