Restschuld am Ende der Sollzinsbindung 118.060,64 EUR
…
Darlehensdauer bei gleichbleibendem Zins 38 Jahren 11 Monaten
Мой немецкий далек от идеала, но на сколько я понимаю, то за 10 лет будет погашена только часть. Полностью кредит будет погашен примерно через 39 лет при условии неизменной ставки.
На мне сейчас 2 ипотеки. Обе были взяты с учетом того, что своего капитала хватило только на оформление+налог…
Т.е. Вы брали полностью всю сумму стоимости жилья? Какие у Вас ставка, срок, тильгунг, месячный платеж если не секрет?
Если обновить представленную Вами форму и вписать все 200К, то разговор уже идет про 2,42 %
Немного далековато от
Прошу прощения, но я либо глуповат, либо у нас разные расчеты:
150 тысяч на 10 лет
Zinscheck
Darlehensbetrag 150.000 EUR
Sollzinsbindung 10 Jahre
Gebundener Sollzinssatz pro Jahr
(Stand 07.03.2017 15:19) 1,25 %
Effektiver Jahreszins gemäß Preisangabenverordnung 1,26 % Hilfe
Anfängliche Tilgung in % pro Jahr 2,00 %
Jährliche Gesamtleistung (Annuität) 3,25 %
Monatliche Rate 406,25 EUR
Zahlungsweise monatlich, nachschüssig
Sondertilgung in dieser Kondition ist keine
Sondertilgungsoption enthalten
Auszahlungsdatum 30.03.2017
Tilgungsplan
Getilgter Betrag bis zum Ende der Sollzinsbindung 31.939,36 EUR Restschuld am Ende der Sollzinsbindung 118.060,64 EUR
Summe gezahlter Sollzinsleistungen 16.810,64 EUR
Darlehensdauer bei gleichbleibendem Zins 38 Jahren 11 Monaten
Rate bei Sollzinsanstieg von 2% am Ende der Sollzinsbindung 603,02 EUR
Gebühren
Bearbeitungskosten keine
Schätzkosten 0 EUR
Bereitstellungszinsfreie Monate (ohne separaten Zinsaufschlag) 2
Danach Bereitstellungszins pro Monat
(% vom Darlehensbetrag) 0,25 %
Плюс 50К надо иметь на руках, к ним еще порядка 30К на оформление, налоги и комиссии. Если умудряться копить по 10К год, то это порядка 8 лет.
Если у Вас есть опыт кредитования по ипотеке, можете рассказать свою историю? Если можно со всеми цифрами.
После 5 лет работы в Германии, даже иностранец имеет право на пенсию, которую он будет получать не смотря ни на что. Даже если после 5ти лет будет проживть на родине. Пенсию Вам на счет будут перечислить.
Как говорили выше, после 8ми можно получить гражданство. С немецкой стороны вопрос решается относительно быстро и довольно просто. Сложнее вопрос с выходом из гражданства. Каждая страна строит свои козни в этом.
За 20-30 лет можно позволить себе выплатить кредит по ипотеке (при условии дохода 3-4 тысячи на семью) и к пенсии будет свой уголок. При этом можно расчитать процент так. что плата будет не выше, чем аренда в том же регионе. Каждые 10 лет можно пересматриавть условия кредита или вообще его расторгнуть, продав недвижимость (к примеру). Если прикупить жилье в пригороде большого города, то можно будет потом его сдавать и переехать куда либо в глубинку на аренду, будет даже оставаться немного.
Пенсионерам (с недвижимостью, как я полагаю) вполне охотно дают кредиты на все что угодно. Некоторые не обламываясь покупают себе автодома и путешествуют по европам. Знакомый взял кредит и купил себе новый авто за 55 кусоков. Обычный столяр, до пенсии пару лет. Просто захотел.
Можно организовать свое дело. Куча проблем. бюрократии и работы, но выхлоп побольше, чем наемный работник. Если попрет, конечно.
В общем варианты есть. Подходят они или нет — решает каждый сам.
Я пока и не думаю о гражданстве, да и отваливать полляма за дом тоже пока не горю желанием =)
Подтверждаю. Без машины можно, но с ней комфорта больше. Особенно если жить в пригороде и с детьми. Особенно если любить на выходные куда либо поехать (горы, озеро, отельчик, соседняя страна).
У многих (но не у всех) на семью две машины: что-то типа универсала для поездок всей семьей и что-то типа малолитражки, чтобы мотаться по городу да на работу.
сейчас в Германии НЕ ПРОБЛЕМА получить кредит на недвижимость под 0.5-1% (фиксировано) на 10-12 лет.
Сколько не сидел на онлайн калькуляторах, так у меня никак не получалось такого маленького процента на такой маленький срок. Можно ссылочку на банк?
Из практики: захотел взять жалкие 15К в кредит, пришел в банк, в котором у меня счет зарплатный. Выкатили 8+% годовых. Иностранец, жена на мутершутце, маленький ребенок, относительно высокая квартплата… В общем слегка разочаровался в нереально низких процентных ставках.
Также в Германии много городов/пригородов со сравнительно недорогим жильём (7-10Евро/км.м./месяц).
82 квадрата, 1050 варма в месяц, пригород Мюнхена, но по немецким меркам «нищебродская» многоэтажка, район хороший, но дом и квартира старенькие. И это еще вполне хороший вариант считается. Найти что-то лучше и подешевле в районе Мюнхена — очень сложно, особенно иностранцу. Квартиру искал почти год.
В пригородах процветающих городов дом/квартиру (более 100м.кв.) можно купить от 200к Евро.
Опять же говорю исключительно за Мюнхен, но таких цен в радиусе 50 км нету.
Да, ошибся.
ИП имеет право страховаться как в частной, так и в государственной.
Если я не ошибаюсь, то наемный работник имеет право перейти на частную страховку, если его ЗП выше определенной суммы (как говорят ниже, выше 50К в год.)
Можете не верить, но именно так и происходит.
У нас есть специальная табличка расшаренная в локалке (не спрашивайте почему так), в которой каждый указывает дни, когда он в отпуске/отгуле/хоумофисе. Я сперва ходил к шефу, пытался согласовывать, он всегда говорил, что просто отпиши в этой табличке и все.
Естественно, если тебе нужен отпуск завтра и на месяц, то хорошим тоном будет написать шефу письмо. У меня было два примера:
1. Находясь в отпуске пришлось продлить его еще на неделю. Приехал в офис, объяснил начальнику, взял еще неделю.
2. 29го декабря 2016 мне понадобилось первые три недели января в качеств отпуска. Заполнил табличку, написал шефу, ушёл в отпуск.
Прошу прощения, не свыкся с ролью родителя (ребенку всего 2 месяца) и не выучил терминологию. Имел в виду не садик, а ясли. Цены на ясли , а вот цены на садик, но тоже побольше, чем у Вас.
Если Вы приезжаете с семьей (жена, дети), у вас есть право на бесплатные интеграционные курсы в т.н. Volkshochschule. Там что-то вроде вечерних курсов пару-тройку часов в неделю. Учат не только языку, но качество этих курсов ни о чем. По факту все иностранцы рано или поздно идут учиться в нормальные школы (к примеру тот же Goethe). Работодатель может оплатить такие курсы для работника, для членов семьи маловероятно. Хотя все сугубо индивидуально.
Медицина в Германии не бесплатная, а финансируется по страховочному принципу. Часть страховки платит работодатель, часть страховки работник (по-моему в районе 15%). Если Вы работаете в качестве ИП, то Вы имеете право только на частную. Все медицинские расходы платит не государство напрямую, а страховая компания. И схемы оплаты этих расходов странные, заслуживают отдельного разговора. В общем иногда приходится доплачивать мелочи (5-10 евро), а иногда Вам нужно оплатить самому, а страховка потом Вам возместит. Ясное дело то, что не входит в страховку, никто вам оплачивать не будет, даже не смотря на то, что врач выписывает рецепт. К примеру те же витамины при беременности жены приходилось покупать самостоятельно.
Про детей. Если родитель прожил более восьми лет в Германии, то его ребенок получает немецкое гражданство. При этом он имеет право до 18ти лет обладать сколь угодным количеством гражданств. Но наличие немецкого паспорта не дает никаких особых преимуществ, все дети законно проживающих родителей получают примерно одно и тоже. Пособие на ребенка 190 евро в месяц (2017 год) до восемнадцатилетия, медицинскую страховку он получает от одного из родителей, детский садик не оплачивается (по крайней мере в Баварии или если вы не на социалке сидите), стоит примерно 600-700 евро (за 10 часов, без каких либо религиозных направленностей, с изучением немецкого и английского, с питанием и прочими плюхами) в месяц, школа и университеты, как я полагаю, бесплатны. И да, как ребенку иностранца ему перед школой положено пройти курсы немецкого, но если ребенок ходил в детсад, то они не нужны. Очередь, кстати, лично у нас получилась 1 год и 9 месяцев.
У меня отпуск 25 дней в год (не очень повезло), но я могу брать когда угодно, дробить как угодно без каких либо согласований. У жены 30 и +1 день за каждый год работы на фирме, но работы столько, что работники не успевают в году свой отпуск отгулять и накапливают до 3х месяцев неиспользованного отпуска. У товарища 28, но в контракте строго указано, что он не имеет права брать больше 10ти (2 недели) подряд и предупреждать минимум за 2 месяца.
Так что все крайне индивидуально и зависит от конкретного контракта.
Мы говорим о сравнении ОС Win95 и Win10. При чем тут, извините, os/2,linux и прочее?
Мы говорим о сравнении функционала ОС, а не о том, кто, что и с помощью какого софта прикручивал различные плюшки.
Так что Ваш комментарий абсолютно не относится к текущей ветке.
Так и компьютеры ничем не изменились: всё те же процы. матери, видюхи да память.
Всё так же на столе монитор, клавиатура. мышь, колонки.
Да и в мире мало что поменялось: Земля всё круглая, небо всё голубое, а трава всё зеленая.
А если серьёзно, то изменения по сравнению с 95й есть, просто о них мало кто задумывается. На вскидку: появились виртуальные столы, запись файлов на си-ди, неплохая поддержка работы с несколькими мониторами, виртуализация, многопоточность и поддержка 64х разрядов, и так далее.
Т.е. эта «штуковина» хуже, чем среднестатистическая приставка и хуже, чем среднестатистический смартфон/планшет. Тогда чем она лучше то? Соединили ежа с ужом, а в итоге ни ползать, ни ходить нормально не может.
И еще. Правильно я понимаю, что без планшета, сама док-станция — это кусок пластика? Может ли она работать с другими планшетами? Можно ли купить планшет без док-станции?
Я намекаю на то, что каждый выбирает себе рабочее место согласно своей компетенции и интересам. Ну или просто интересам. Кому-то работа в подобном офисе нравится, а кто-то откажется от собеседования, прочитав статью в духе «наш клевый офис» и узнав своё потенциальное место работы получше.
Если говорить проще, то:
1. Если программист изначально идет работать в геймдев компанию, то он соглашается на своего рода «уникальную рабочую обстановку», на некий креатив, порой приправленный откровенным дизайнерским безумием… И ему, наверное, даже понравится такой офис.
2. Если инженер занимается решением задач, связанных с другими областями (назовём их более серьёзными), то вряд ли он вообще будет рассматривать предложения поучаствовать в разработке социальных игр.
Мой немецкий далек от идеала, но на сколько я понимаю, то за 10 лет будет погашена только часть. Полностью кредит будет погашен примерно через 39 лет при условии неизменной ставки.
Т.е. Вы брали полностью всю сумму стоимости жилья? Какие у Вас ставка, срок, тильгунг, месячный платеж если не секрет?
Если обновить представленную Вами форму и вписать все 200К, то разговор уже идет про 2,42 %
Немного далековато от
Darlehensbetrag 150.000 EUR
Sollzinsbindung 10 Jahre
Gebundener Sollzinssatz pro Jahr
(Stand 07.03.2017 15:19) 1,25 %
Effektiver Jahreszins gemäß Preisangabenverordnung 1,26 % Hilfe
Anfängliche Tilgung in % pro Jahr 2,00 %
Jährliche Gesamtleistung (Annuität) 3,25 %
Monatliche Rate 406,25 EUR
Zahlungsweise monatlich, nachschüssig
Sondertilgung in dieser Kondition ist keine
Sondertilgungsoption enthalten
Auszahlungsdatum 30.03.2017
Tilgungsplan
Getilgter Betrag bis zum Ende der Sollzinsbindung 31.939,36 EUR
Restschuld am Ende der Sollzinsbindung 118.060,64 EUR
Summe gezahlter Sollzinsleistungen 16.810,64 EUR
Darlehensdauer bei gleichbleibendem Zins 38 Jahren 11 Monaten
Rate bei Sollzinsanstieg von 2% am Ende der Sollzinsbindung 603,02 EUR
Gebühren
Bearbeitungskosten keine
Schätzkosten 0 EUR
Bereitstellungszinsfreie Monate (ohne separaten Zinsaufschlag) 2
Danach Bereitstellungszins pro Monat
(% vom Darlehensbetrag) 0,25 %
Плюс 50К надо иметь на руках, к ним еще порядка 30К на оформление, налоги и комиссии. Если умудряться копить по 10К год, то это порядка 8 лет.
Если у Вас есть опыт кредитования по ипотеке, можете рассказать свою историю? Если можно со всеми цифрами.
Автофинансирование.
Как говорили выше, после 8ми можно получить гражданство. С немецкой стороны вопрос решается относительно быстро и довольно просто. Сложнее вопрос с выходом из гражданства. Каждая страна строит свои козни в этом.
За 20-30 лет можно позволить себе выплатить кредит по ипотеке (при условии дохода 3-4 тысячи на семью) и к пенсии будет свой уголок. При этом можно расчитать процент так. что плата будет не выше, чем аренда в том же регионе. Каждые 10 лет можно пересматриавть условия кредита или вообще его расторгнуть, продав недвижимость (к примеру). Если прикупить жилье в пригороде большого города, то можно будет потом его сдавать и переехать куда либо в глубинку на аренду, будет даже оставаться немного.
Пенсионерам (с недвижимостью, как я полагаю) вполне охотно дают кредиты на все что угодно. Некоторые не обламываясь покупают себе автодома и путешествуют по европам. Знакомый взял кредит и купил себе новый авто за 55 кусоков. Обычный столяр, до пенсии пару лет. Просто захотел.
Можно организовать свое дело. Куча проблем. бюрократии и работы, но выхлоп побольше, чем наемный работник. Если попрет, конечно.
В общем варианты есть. Подходят они или нет — решает каждый сам.
Я пока и не думаю о гражданстве, да и отваливать полляма за дом тоже пока не горю желанием =)
У многих (но не у всех) на семью две машины: что-то типа универсала для поездок всей семьей и что-то типа малолитражки, чтобы мотаться по городу да на работу.
Сколько не сидел на онлайн калькуляторах, так у меня никак не получалось такого маленького процента на такой маленький срок. Можно ссылочку на банк?
Из практики: захотел взять жалкие 15К в кредит, пришел в банк, в котором у меня счет зарплатный. Выкатили 8+% годовых. Иностранец, жена на мутершутце, маленький ребенок, относительно высокая квартплата… В общем слегка разочаровался в нереально низких процентных ставках.
82 квадрата, 1050 варма в месяц, пригород Мюнхена, но по немецким меркам «нищебродская» многоэтажка, район хороший, но дом и квартира старенькие. И это еще вполне хороший вариант считается. Найти что-то лучше и подешевле в районе Мюнхена — очень сложно, особенно иностранцу. Квартиру искал почти год.
Опять же говорю исключительно за Мюнхен, но таких цен в радиусе 50 км нету.
Не знал, спасибо.
Кстати, а их выплачивают и в том случае, если ребенок уже работает (к примеру студенческие подработки)?
ИП имеет право страховаться как в частной, так и в государственной.
Если я не ошибаюсь, то наемный работник имеет право перейти на частную страховку, если его ЗП выше определенной суммы (как говорят ниже, выше 50К в год.)
У нас есть специальная табличка расшаренная в локалке (не спрашивайте почему так), в которой каждый указывает дни, когда он в отпуске/отгуле/хоумофисе. Я сперва ходил к шефу, пытался согласовывать, он всегда говорил, что просто отпиши в этой табличке и все.
Естественно, если тебе нужен отпуск завтра и на месяц, то хорошим тоном будет написать шефу письмо. У меня было два примера:
1. Находясь в отпуске пришлось продлить его еще на неделю. Приехал в офис, объяснил начальнику, взял еще неделю.
2. 29го декабря 2016 мне понадобилось первые три недели января в качеств отпуска. Заполнил табличку, написал шефу, ушёл в отпуск.
Людям теперь и из дома выходить не надо будет. Удобно.
Цены на ясли , а вот цены на садик, но тоже побольше, чем у Вас.
Медицина в Германии не бесплатная, а финансируется по страховочному принципу. Часть страховки платит работодатель, часть страховки работник (по-моему в районе 15%). Если Вы работаете в качестве ИП, то Вы имеете право только на частную. Все медицинские расходы платит не государство напрямую, а страховая компания. И схемы оплаты этих расходов странные, заслуживают отдельного разговора. В общем иногда приходится доплачивать мелочи (5-10 евро), а иногда Вам нужно оплатить самому, а страховка потом Вам возместит. Ясное дело то, что не входит в страховку, никто вам оплачивать не будет, даже не смотря на то, что врач выписывает рецепт. К примеру те же витамины при беременности жены приходилось покупать самостоятельно.
Про детей. Если родитель прожил более восьми лет в Германии, то его ребенок получает немецкое гражданство. При этом он имеет право до 18ти лет обладать сколь угодным количеством гражданств. Но наличие немецкого паспорта не дает никаких особых преимуществ, все дети законно проживающих родителей получают примерно одно и тоже. Пособие на ребенка 190 евро в месяц (2017 год) до восемнадцатилетия, медицинскую страховку он получает от одного из родителей, детский садик не оплачивается (по крайней мере в Баварии или если вы не на социалке сидите), стоит примерно 600-700 евро (за 10 часов, без каких либо религиозных направленностей, с изучением немецкого и английского, с питанием и прочими плюхами) в месяц, школа и университеты, как я полагаю, бесплатны. И да, как ребенку иностранца ему перед школой положено пройти курсы немецкого, но если ребенок ходил в детсад, то они не нужны. Очередь, кстати, лично у нас получилась 1 год и 9 месяцев.
Так что все крайне индивидуально и зависит от конкретного контракта.
Мы говорим о сравнении функционала ОС, а не о том, кто, что и с помощью какого софта прикручивал различные плюшки.
Так что Ваш комментарий абсолютно не относится к текущей ветке.
Всё так же на столе монитор, клавиатура. мышь, колонки.
Да и в мире мало что поменялось: Земля всё круглая, небо всё голубое, а трава всё зеленая.
А если серьёзно, то изменения по сравнению с 95й есть, просто о них мало кто задумывается. На вскидку: появились виртуальные столы, запись файлов на си-ди, неплохая поддержка работы с несколькими мониторами, виртуализация, многопоточность и поддержка 64х разрядов, и так далее.
Имхо, конечно.
И еще. Правильно я понимаю, что без планшета, сама док-станция — это кусок пластика? Может ли она работать с другими планшетами? Можно ли купить планшет без док-станции?
Если говорить проще, то:
1. Если программист изначально идет работать в геймдев компанию, то он соглашается на своего рода «уникальную рабочую обстановку», на некий креатив, порой приправленный откровенным дизайнерским безумием… И ему, наверное, даже понравится такой офис.
2. Если инженер занимается решением задач, связанных с другими областями (назовём их более серьёзными), то вряд ли он вообще будет рассматривать предложения поучаствовать в разработке социальных игр.
Это лично мне так кажется.