Всем привет! Пишет вам аналитик Алексей из компании Мегапьютер. Я уже дослужился до громкого звания middle аналитик. А вот мой друг из Твери пока только начал свой карьерный путь и работает на позиции junior аналитика. Летом я ездил к нему в гости, и мы обменялись опытом, обсудили много тем профессиональных и не очень. Не обошли стороной и квартирный вопрос. Я уже второй год комфортно поживаю в своей однокомнатной квартире в Чебоксарах, взятой в ипотеку. А мой друг себе пока собственного жилья позволить не может. Или может?
Чтобы ответить на этот вопрос, я решил провести аналитическое расследование. Взял актуальную информацию о зарплате из базы вакансий. Также выгрузил данные о стоимости аренды и покупки квартир из сервиса по поиску недвижимости.
В Твери, как известно, четыре района: Московский, Центральный, Заволжский и Пролетарский. И все имеют свои особенности. Заволжский считается самым экологически чистым районом, Центральный – историческим, туристическим, Московский – промышленным, Пролетарский – спальным.
По данным сайта по поиску работы средняя зарплата в Твери у junior аналитика – 34 100р., middle – 52 750р., senior – 108 750р. И какую же недвижимость каждый специалист может себе позволить?
Прежде чем приступить к анализу, необходимо было понять, как определить доступность покупки и аренды квартиры. Для варианта покупки будет суммироваться платеж по ипотеке, квартплата и сумма, которая потребуется в месяц на проживание.
Процент по ипотеке будет зависеть от вида жилья. 12.5% - для вторички - 7.6% для новостройки или строящегося дома. Срок ипотеки будет 30 лет, а сумма кредита составит 0.85 от общей стоимости квартиры, так как требуется первоначальный взнос 15%