Sosnovkino — первый отечественный скам? Или соберём денег побыстрее и побольше

    Буквально на днях написал вторую часть (первую найти не сложно) об оценке ICO. И в комментарии наткнулся на проект Sosnovkino: название, которое просто создано для голливудского фильма о России, не правда ли?

    Посмотрел ролик и понял, что это сильно похоже на обман, судите сами:



    1. Доходность — до 300%
    2. Участок земли стоимостью 3 000 000 долларов!
    3. Продают землю максимально быстро
    4. Работают — уже 10 лет
    5. Фотографии все общего плана (на это же, кстати, внимание обратил и rumkin

    Недаром, видимо, с сертификатом уже беда?



    Вне видео можно извлечь ещё груду полезной информации:

    1. Пассивный доход от инвестиций: рай для любого, кто хочет стать миллионером
    2. Данных по ООО «Сосновкино» (или без кавычек и ООО) не найдено — см. ниже.
    3. Сам проект должен располагаться возле Новосибирска — см. врезку ниже
    4. Нет и другой компании: строгий запрос «S-54 Engineering & Construction Group» не выдаёт ничего, кроме страниц с ICO и профилем CEO. Зато есть пафосный видеоряд, за которым,
      правда, не стоит ни одного реального объекта строительства.
    5. Код на Гите тоже не радует: смарт-контракты есть, но два из них — явно стандартные
    6. Интересен и тот факт, что есть аналог сайта: http://sosnovkino.trade. Вопрос — только зачем? Чтобы в случае блока — мобильно подменить?
    7. На сайте же есть поручительство от компании «Новая энергия». Запрос компании отправлен через контактную форму, надеюсь, что будут расторопны. К слову, запрос по фамилии и компании (Батурин+Новая+энергия) тоже ничего дельного не даёт. Единственное — это архивная копия Google: в ней такой человек есть. Судя по карте сайта страница обновлялась 06.02.17: после этого — данные ФИО зачем-то скрыли. Возможно, утекли не в том направлении? Кроме того, нет печати на документе. Можно заглянуть в Устав (и нужно), но пока я сильно сомневаюсь, что это ООО воспользовалось правом работать без печати в такой отрасли.



    Месторасположение:



    Есть в Новосибирской области деревня с понятным названием Сосновка, но, во-первых, по врезке с карты она на проект не похожа; во-вторых, площадь посёлка — 163 га; и главное — там уже живёт более 1000 человек. Есть ещё проект (организован в 2012 г.) Sosnovka Village, но у него даже сайт не доступен — http://sosnovka-village.ru/. Ничего дельного, кроме размытых отзывов не нашёл. Но в любом случае ни о каком Sosnovkino речи нигде не идёт. В Белой книге можно найти «точные» координаты по кадастру — 54:07:047401:1444 (номер), которые тоже нигде не бьются.

    Между тем Сосновка и Сосновкино находятся, по заверению группы в Facebook — рядом:



    По отзывам же пользователей удалось установить, что «компания» использует СПАМ-рассылки и даже не готова это комментировать:



    Ребята из ICOrating, кстати, солидарны со мной: проект отнесли к высоко рискованным.

    Но поговорим же о создателях (профили можно найти на сайте). В частности, «исполнительный директор Максим Двенидов занимается недвижимостью уже более 10 лет. Имеет положительный опыт в торговле зарубежной недвижимостью. На данный момент есть более 3 000 реализованных земельных участков в России, несколько успешных девелоперских проектов в Чехии и проект курортных апартаментов в Таиланде».

    Неплохой послужной список: вот только он уже на сайте CEO и зовут его — Максим, но Дведенидов. И информация по нему, как и по Ольге Сербиенко ищется быстро: но ничего, кроме Сосновкино там нет. А меж тем, например, Ольга училась в Швейцарии. Да и Максим поднял 3000 проектов: это не иголка в стоге сена. Или все они были сугубо закрытого типа?

    Я сам не по наслышке знаю, как сложно получить благодарности от клиентов, которые прошли с тобой через NDA. Но не 3000 же раз к ряду?

    Вот ещё одно видео, на канале неизвестного с 9 подписчиками. С 6000 просмотров и двумя лайками и дизлайками (один — мой). А главное — с историей, где опять нет видео с места событий. Почему? Единственное, что я нашёл — это вот эти кадры, где нет рассказа о том, как добраться на место, какие ориентиры существуют, координаты наконец. Но главное: где все документы на такое огромное количество земли, да ещё и водоёма? Мне как юристу это очень интересно. Почему я должен это искать, а не видеть сразу? И да, сравните предыдущее видео с тем, которое выше вот в этом моменте: тут же явно горы? Тогда вопрос, где они на видео? Если это просто общее видео так неудачно нарисовано, то, быть может, надо сделать удачное? Мне кажется — самое время.

    А вот здесь совсем интересно: выходит, что фонд на Кайманах владеет 194 га земли в России, да ещё у водоёма? И в этих же кадрах речь идёт уже о росте инвестиций не на 300, а целых 600%. И ещё: видео — на русском, а основная ЦА, судя по Белой книге, это иностранцы. Возникает резонный вопрос: «как же так?». Диссонанс.

    В этом же видео меня ещё смущает непонятное образование на лице оратора и само качество видео: такое могу снять даже я, но никак не проект, который заявляет о крупных девелоперских сделках ДО ICO.

    То же касается и документов: на русском языке есть обычный pdf с описанием загородной недвижимомсти Новосибирска, который к проекту не имеет никакого отношения. А вот и вовсе анализ рынка недвижимости России. Это было бы прекрасно, если бы был подобный же анализ Сосновкино. А вот какая-то информация в формате таблицы. Но почему на английском? То есть общее описание — на русском, а предметное — на английском? Так не бывает: не должно быть.

    Что в сухом остатке?

    1. Команда — ищется, но не бьётся: заслуг заявлено много, а по факту найти что-либо невозможно;
    2. Серьёзной проектной документации нет;
    3. Видео — общего плана;
    4. Ни координат, ни съёмок, ни даже фотографий с места событий;
    5. По мелочам (документы, подписи и т.д.) — тоже нет ни одного совпадения;
    6. Юридические лица — или не существуют или отважно прячутся;
    7. Соль проекта — сделать быстро, получить много, да ещё и про пассивный доход не забыть;
    8. И всё это — на фоне рынка недвижимости, который скорее мёртв, чем жив.

    Не знаю как вам, уважаемые жители Хабра, но мне такой подход не нравится. Я уже рассказывал в прошлой статье, что сейчас сообщества формируются среди чатов (таких и таких) и среди платформ, как kickico (последнее, что встретил).

    Но мне кажется, что и самое крупное it-сообщество не должно оставаться в стороне от таких проблем и помогать развивать тему борьбы не только с «чистым» мошенничеством, но и случаями, когда неясность и пафосность создают ситуации ещё более странные и плохие, как в аспекте развития технологий, так и социальных взаимосвязей.

    Читайте, комментируйте: пусть сила пера победит Тёмную сторону!

    UPD. О них же — на другом ресурсе.
    AdBlock has stolen the banner, but banners are not teeth — they will be back

    More
    Ads

    Comments 72

      +7
      Из современных лохотронов я приметил Sky Way — http://rsw-systems.com/ Проект монорельсового поезда.
      https://vk.com/leknka?w=wall5105486_6521%2Fall а здесь типовое письмо-замануха под него
        +3
        Да, всё верно. В прошлой публикации тоже обратил на них внимание. Думаю, что сейчас они пойдут пачками
        +3
        хм… девелоперский же проект обязан начинаться с явного и неоспоримого владения землей… скажем — реквизиты (копии выписок из реестров) которые должны иметь свойство независимо проверяться заинтересованными лицами в один шаг…

        пейзажные видео и списки регалий в стиле «командир дивизии тяжелых пулеметов» — это ж просто .., да-да.
          0
          Видимо, ребята думают: «должен, но не обязан».
            +9
            — Жора, жарь рыбу!
            — Так нет же рыбы?
            — Ты жарь, рыба будет!
            +1
            Добрый день,
            Меня зовут Валентин Ерохин, я являюсь официальным представителем и Community-менеджером компании Sosnovkino.
            Земельный участок, участвующий в ICO, полностью находится в нашей собственности, его кадастровый номер можно ввести на сайте публичной кадастровой карты и получить информацию об участке.
            К примеру, как на данном скриншоте: image
            Ссылка на сайт кадастровой карты: https://pkk5.rosreestr.ru
            Кадастровый номер принадлежащей нам земли: 54:07:047401:1444
            У нашей компании есть офис в Новосибирске (Новосибирск, Бульвар Молодежи 36/1, 630055), вы можете в любое время зайти к нам и получить ответы на все интересующие нас вопросы.
            Также вы можете связаться с нами по телефону (+7 (913) 985-87-15), в Facebook: https://www.facebook.com/SosnovkinoICO/
            Twitter: https://twitter.com/Sosnovkino_ico
            И по электронной почте: support@sosnovkino.info, а также используя любые другие контакты, указанные на сайте.
              +3
              Ваши контакты я видел. Офис — посмотрю. Человека отправлю. Выписку по реестру я уже заказывал. Но кто он — владелец?

              01. Почему юр. лица заявленного нет?
              02. Где посмотреть заявленный фонд на Кайманах?
              03. Проекты CEO?

              Вопросы будут ещё, но пока давайте на эти ответим
                +1
                однако… по вашему скриншоту — это земля под сельскохозяйственное производство, не под застройку.

                еще раз хм…
              +2
              Перешли Вы кому-то дорожку этой статьёй…
              Надеюсь реально спасёт потенциальных инвесторов от кидалова.
                +1
                Не только этой, но, надеюсь, что да — поможет
                +5
                Хорошая публикация на хабре. Хорошая в том плане — что описывается детальный анализ шагов, которые нужно предпринимать обычным юзерам интернета, которые положили(хотели) глаз на нечто подобное (и тут же сразу во всё поверили что написано на сайте+youtube) и побежали расставаться со своими кровными…

                В своё время находил фейк-сайт по вакансиям от Газпром.

                п.с. на офф. сайте газпрома даже есть запись об этом: http://www.gazprom.ru/careers/fraud-warning/

                п.с.с. сходу тот не нашёл (наверно закрыли) по погуглив нашёл этот (п.с.!!! антивирус ругается и пишет что он фишинговый — будьте аккуратны, когда на него будете переходить)
                  0
                  Благодарю за примеры!
                    +1
                    IMHO, первый и главный шаг когда кладешь глаз — спросить себя «А деньги они откуда брать будут?». Купить подешевле и продать подороже с прибылью выше 300 годовых? Так не бывает.
                      +1
                      согласен, но опыт МММ, Хопёр-Инвест, долевых пайщиков… показывает, что даже сейчас в 2017 году Н-сотен, тысяч человек (причём разного возраста) верят… верят… далеко ходить даже не стану: на прошлой неделе мои родители искали себе адвоката — зашли на сайт (адвоката) прочитали хвалебные отзывы (на этом же самом сайте, составленными под общими именами «Александр, Мария, Анастасия» причем с аватарками… причём самой возможности написать комментарий попросту нету, не говоря о личном кабинете, где загружать аватарку...) и всё — для них (этот адвокат) — самый самый лучший, остальные фуфло…

                      А ведь мои родители пережили (не участвовали слава Богу) в МММ и прочих конторах… По-этому я и оставил тут комментарий — пускай может и очевидно всё это («Каждый мнит себя стратегом, видя бой со стороны» (с) Шота Руставели), но чем больше таких публикаций (на хабре или на других ресурсах, причём конкретных — где показывается какой сайт, что за «руководитель», выписка из ЕГРЮЛ и т.д.) тем может поменьше случаев будет обмана…

                      п.с. «спасение утопающих дело рук самих утопающих» (с) из романа (гл. 34) «Двенадцать стульев» (1928) советских писателей Ильи Ильфа и Евгения Петрова
                        0
                        на хабре или на других ресурсах, причём конкретных — где показывается какой сайт, что за «руководитель», выписка из ЕГРЮЛ и т.д.) тем может поменьше случаев будет обмана…


                        ну вот здесь они пришли. Будем выяснять
                        0
                        С этого всё началось
                      0
                      Прочитал коммент на скрине к Фейсбуку и не пойму — то людям не нравится когда зажимают бюджет на рекламную кампанию (деньги то пожертвованные), то наоборот не нравится, что бюджет слишком велик (сразу вспомнился проект с нашим самым ярким спутником, где в комментариях много писали о черезмерном бюджете на пиар). Выходит и экономить деньги пожертвователей плохо и растрачивать их, как тогда рекламировать?

                      Не заступаюсь за компанию, просто риторический вопрос.
                        0
                        самая лучшая реклама была и есть — это «сарафанное радио» — ни картинок, ни ссылок, ни документов, затрат почти «0» руб…
                      • UFO just landed and posted this here
                          0
                          Ну я бы всё же сказал — рискованный бизнес. Скам — это когда умышленно всё.
                          • UFO just landed and posted this here
                              0
                              Да, но поэтому и над обсуждать: и выводить критерии
                          0
                          Добрый день!
                          Меня зовут Валентин Ерохин, я являюсь официальным представителем и Community-менеджером компании Sosnovkino.
                          Большое спасибо за конструктивную критику и за инициативность, такие подробные комментарии помогают находить недочеты и баги, возникающие из-за небольшого опыта в сфере ICO.
                          К сожалению, после ознакомления с вашей статьей у меня осталось много вопросов. Похоже, что вы сделали серьёзные выводы и громкие заявления, не до конца разобравшись в теме разговора. Тем не менее, я постараюсь конструктивно и по пунктам рассмотреть недочеты в вашем анализе. В то же время, не буду слишком растекаться мыслью, так как краткость поможет сконцентрироваться на главном. Читателям, у которых возникнут вопросы, или для получения более развернутого объяснения, предлагаю обратиться в нашу компанию через любые удобные соцсети, Telegram, на bitcointalk, или через электронную почту (контакты оставлю ниже).
                          1) У нашей компании есть офис в Новосибирске (Новосибирск, Бульвар Молодежи 36/1, 630055), вы можете в любое время зайти к нам и получить ответы на все интересующие вас вопросы, убедиться в наличии и достоверности юридических документов. Также вы можете отправить нам запрос с помощью указанных контактных данных, мы предъявим документы дистанционно (адрес офиса всегда находился на сайте, жаль, что вы решили не задавать нам вопросы до публикации своего анализа).
                          2) Земельный участок, участвующий в ICO, полностью находится в нашей собственности, его кадастровый номер можно ввести на сайте публичной кадастровой карты и получить информацию об участке.
                          К примеру, как на данном скриншоте: image
                          Ссылка на сайт кадастровой карты: pkk5.rosreestr.ru
                          Кадастровый номер принадлежащей нам земли: 54:07:047401:1444
                          3) Видео с нашего участка было снято с помощью квадрокоптера еще в Июне, выложено на сайте и на Youtube: youtu.be/Z7WWJ-0xOCA
                          4) Огромное спасибо за то, что нашли фишинговый сайт, имитирующий наш оригинальный. Мы уже выложили на сайте и во всех соцсетях официальное предостережение для пользователей.
                          5) По поводу цифр: 600% — это рост стоимости земельного участка после строительства инфраструктуры (мы предполагаем рост участка размером в 10 соток со 100 000р до 600 000р), 300% — доход инвестора при условии продажи земельных участков по 600 000р. Реализовать участки планируем в течение 2-3х лет. Видимо, вы случайно напутали эти значения, потому что они указаны для совершенно разных вещей.
                          6) Я не нашел опечатки в имени CEO. И не понятно как дефект на лице при записи видеоролика призваны убедить пользователей в мошеннической натуре нашей организации.
                          7) На нашем сайте выложен документ от компании «Новая энергия»: это предварительный расчет стоимости строительства электросетей на нашем участке, но никак не поручительство. Нигде не идет речи о поручительстве, но оно и не требуется от компании, которая собирается оказывать нам строительные услуги.

                          У нашей компании серьёзный опыт в строительстве, но в сфере ICO нам еще есть чему поучиться. Поэтому важно получать комментарии от аудитории. Ещё раз благодарим вас за поиск недостатков.

                          Контакты:
                          Facebook: www.facebook.com/SosnovkinoICO
                          Twitter: twitter.com/Sosnovkino_ico
                          Telegram: t.me/Sosnovkino_bot
                          E-mail: support@sosnovkino.info
                          Bitcointalk: bitcointalk.org/index.php?topic=2008092.0
                          Телефон: +7-913-985-8715
                            +1

                            Так, а где проектная документация? Вы под обычный ресейл земли под Новосибом 600% обещаете?

                              +1
                              Я мало что путаю, т.к. у вас сказано про доходность в видео разных по-разному. Но это не самый большой факт.

                              Меня интересует куда большее:
                              01. Почему в таком крупном проекте, кот. выходит на БЛОКЧЕЙН-сообщество, нет открытых документов по земле? Кадастровый номер — это прекрасно, но что мешает выложить, пусть даже обезличенные до нужной степени принты?
                              02. Фамилия на сайте вашем и издательства напутаны.
                              03. Я написал Новой энергии. Второй день жду. Нет ответа от них.
                              04. Опыт хотелось бы увидеть в видеть в виде пруфов, как здесь говорят.

                              Спасибо. И пожалуйста за ваше спасибо.
                                +1
                                можно ИНН Вашей организации?

                                п.с. немного смущает, что у Вас нету странички в ВК и Одноклассинках… а ведь в ВК только 80 млн. русскоязычного населения пользуются (по сравнению с 3 млн. в фейсбук)…
                                а пользуетесь басурманскими (искл. телеграм, и тот, которые использует систему шифрования сообщений, которое не очень нравится спецслужбам...)
                                  +1
                                  как всегда тороплюсь и потом вношу кучу правок. Добавлю:
                                  1) ссылку на сайт я так и не увидел (это он и есть? sosnovkino.info ??? — я не смог на него попасть)
                                  2) очень странно использовать зарубежные сервисы для поиска клиентов в РФ (причем хочу особо подчеркнуть: твиттер для русскоязычного населения просто мертвый… там лайк тяжело получить, не говоря о поиске и уж тем более продажи товара/услуги. прим. исключение для ооочень больших знаменитостей и политиков, для обычных смертных и небольших комапаний — твиттер -> выстрелы в воздух… в никуда)
                                  3) третий пункт — скорее дополнение ко второму:
                                  использовать фейсбук, твиттер, Bitcointalk — это всё равно, что ездить на кадилаке в РФ, а ТО проходить в Америке… Русскоязычных людей в десятки раз меньше(если не в сотни), чем в ВК и Одноклассниках
                                  4) В ссылке на кадастровый номер (и при переходе на него) стоит надпись:«Земли сельскохозяйственного назначения» — это как? Я не силён в Земельном (Кадастровом) Кодексе… но вроде такая земля не предназначена для строительства коттеджей/домов? Зато я разбираюсь (хоть и программист) немного в УК РФ… и там есть на этот счёт следующее: ст.159 ч.4…
                                  5) Допустим, что инвесторов ищут не РФ, т.е. не резидентов… но как же это: В ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что получить участки такого типа иностранные граждане могут только на правах аренды, оформление прав собственности на них законом не допускается.
                                  Я ведь правильно понимаю, что там земли под хоз.назначение?? И судя по твиттеру и фейсбуку — всё пишется на английском с целью найти инвесторов из-за бугра?
                                  6)
                                  4) Огромное спасибо за то, что нашли фишинговый сайт, имитирующий наш оригинальный. Мы уже выложили на сайте и во всех соцсетях официальное предостережение для пользователей.

                                  на сайт я не смог зайти, на фейсбуке и в твиттере такой информации я не увидел… (о «предостережении»
                                  7)
                                  7) На нашем сайте выложен документ от компании «Новая энергия»: это предварительный расчет стоимости строительства электросетей на нашем участке, но никак не поручительство. Нигде не идет речи о поручительстве, но оно и не требуется от компании, которая собирается оказывать нам строительные услуги.

                                  а тогда зачем писать (выкладывать) о такой компании? для чего?
                                  которая собирается оказывать нам строительные услуги

                                  т.ы. вы посредник? Ок… покажите типовой договор в котором прописано, что в случае не выполнения «строительны услуг» компанией «Новая энергия» и всех других, кто будет задействован в строительве — Вы вернёте стоимость контракта + пени… И где прописаны форс-мажорные обстоятельства…

                                  Резюме: меня комментарий
                                  Валентин Ерохин, я являюсь официальным представителем и Community-менеджером компании Sosnovkino
                                  не убедил, а наоборот, укрепил мнение о том, что это компания, которая скорее всего (это моё ИМХО) не окажет должным образом те услуги, которая она предлагает.
                                  +1
                                  > У нашей компании есть офис в Новосибирске (Новосибирск, Бульвар Молодежи 36/1, 630055)

                                  Строго говоря, нет дома 36/1, есть 36 к1. Мне не так уж долго прогуляться до этой локации.

                                  Вас нет в справочнике 2Gis.ru, что тоже не то чтобы настораживает, но удивляет. Не так уж дорого стоит появиться на карте города.
                                    0
                                    Да, было бы неплохо их офис сфотографировать: дабы поставить уже какие-то точки. Проект после вторичной проверки мне ещё больше не нравится
                                  +1
                                  Господа, я не особо разбираюсь, так что у меня вопрос — как они собираются застраивать землю, которая по кадастру для сельхоз использования?

                                  Да и вообще, вопросы, которые задаются авторам этого проекта очень поверхностные, очевидные и, можно сказать — уровня человека со стороны, который особо не разбирался в вопросе, и я не про автора статьи, он — умничка что занялся этим, а вот о чем — любой кто занимался более-менее крупными проектами в любых сферах, которые рассчитаны на привлечение пользователей, знают что морда проекта должна отвечать на самый широкий спектр вопросов, в идеальном варианте — все вопросы, на которые можно ответить без каких-то NDA. Так вот, делается это для того что бы показать прозрачность проекта, тем самым сняв большинство подозрений в мошенничестве от нашего, потрепанного хайп-проектами типа МММ населения, заодно снизить нагрузку с колцентров и манагеров по ответу на вопросы «а как к вам проехать». Хорошими примерами таких проектов являются большинство известных строительных компаний, что как-никак коррелирует с частью бизнеса данных господ и может служить каким-никаким примером. И возвращаясь к сути после описательной части — пользуясь своим житейским опытом, можно подумать что люди, которые заведомо не дают ответы на вопросы, которые рано или поздно должны возникнуть — эти ответы скрывают или не хотят афишировать открытому сообществу, надеясь что они не будут разнесены в пух и прах коллективным разумом.

                                  простите за неровный почерк.
                                    –1
                                    Добрый день, согласно генеральному плану местности
                                    image
                                    И статье 78 Земельного кодекса РФ
                                    Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения
                                    1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей: гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество; хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами .

                                    Наши участки попадают под категорию «Садоводство».
                                    На этих участках разрешено строительство зданий до 3 этажей включительно. Сбербанк и другие крупные российские банки предлагают ипотеку под залог сельскохозяйственной земли.
                                    Наш проект предполагает строительство инженерных сетей. По его завершению индивидуальные участки земли будут продаваться потребителям для строительства коттеджей.
                                    По следующей ссылке вы можете найти информацию об изменении законодательства в отношении строительства дач в 2017 году.
                                    Согласно этому закону, будет разрешено даже индивидуальное жилищное строительство.
                                    По Этой ссылке вы можете прочитать о подписанном президентом новом законе по поводу садоводческих объединений, также там указано, что закон содержит информацию о строительстве капитальных объектов и предоставлении земельных участков.

                                    Статья 78 Земельного Кодекса РФ разрешает строительство дач, в том числе для садоводства, на землях сельскохозяйственного назначения.

                                    Спасибо за внимание.

                                      0
                                      Хорошо, но пока не всё ясно. Выше ещё вопросы у ребят были
                                        +1
                                        «Статья 78 Земельного Кодекса РФ разрешает строительство дач»
                                        Дача — не дом, т.е. не является жильем.
                                        И по этой же статье «4. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства.»
                                        Т.е. и никогда им не станет.
                                          0
                                          Я смотрю, yurisv3, разбор продолжается :)
                                            +1
                                            На самом деле точка уже поставлена — человек даже не потрудился прочесть наскоро, явно только сейчас нагугленное. А там интересно и всяко для него неожиданно.

                                            3000 успешных проектов, ага.
                                              0
                                              Да, первую десятку хотя бы, жду как раз
                                                +1
                                                молодец тут вы — вытащили на свет фигуранта, посмотреть на него. не так важно, что говорят, а как говорят, что за человек. и сразу стало все понятно.
                                                0
                                                Добрый день!
                                                Я, как представитель компании, готов спокойно и постепенно отвечать на все вопросы сообщества, связанные с работой нашей компании.
                                                К сожалению, возникает ощущение что вы не готовы воспринимать мои аргументы, так как уже сформировали достаточно предвзятое мнение о нас, и вам сложно признать, что вы поторопились с выводами.
                                                Информация о CEO, расположенная на главной странице сайта, звучит так: Более 3 000 реализованных земельных участков в России, несколько успешных девелоперских проектов в Чехии, проект курортных апартаментов в Таиланде.
                                                В данном предложении отсуствует часть про «3000 проектов». К тому же, если бы это число было так употреблено, это и должно было бы вызвать вопросы, ведь при десятилетнем опыте работы в этой сфере для осуществления 3000 проектов понадобилось бы претворять в жизнь примерно по проекту в день.
                                                А теперь сменим тему, отвечу на ваши вопросы:
                                                1) Данный документ иллюстрирует нашу реальную практику, на нём вы можете видеть свидетельство о регистрации жилого дома в сельской местности.
                                                image
                                                Введя кадастровый номер участка, на котором находится этот дом, в публичную кадастровую карту, можно убедиться, что он находится на земле сельскохозяйственного назначения. Дом зарегистрирован как жилой.
                                                image
                                                2) По адресу дома можно заметить что он находится на территории садового некоммерческого товарищества. Это подтверждает возможность строительства жилых домов на садоводческой земле. Обратите внимание, также, на этажность дома.
                                                  0
                                                  ИНН компании "Sosnovkino" будьте добры, чтобы посмотреть Вас в ЕГРЮЛ
                                                    +3
                                                    1) на свидетельстве нет ни одного упоминания про Вас или Вашу компанию
                                                    2) на свидетельстве номер кадастрового 54:19:162701:525, а ниже в скриншоте Вы вводите номер 54:19:162701:398
                                                    3) если посмотреть тут
                                                    по номеру 54:19:162701:525 ->
                                                    image

                                                    Как это объясните???
                                                      0
                                                      В другом месте написано интересней:

                                                      Внимание! Межевание участка не проведено.
                                                      Поэтому местоположение и границы участка определить нельзя. Это может привести к проблемам при продаже.


                                                      это про 54:19:162701:525

                                                      не хочеться думать, что Елену Владимировну надули.
                                                        0
                                                        Здравствуйте!
                                                        В свидетельстве о праве собственности на земельный участок государственного образца не пишется названия компании или каких-то иных сведений негосударственного характера.
                                                        Наша компания осуществляет строительство инженерных сетей для последующей продажи земельного участка
                                                        У вас не получилось найти участок по кадастровому номеру внесенному вами в публичную кадастровую карту потому что вы ввели кадастровый номер здания. Это здание расположено на земельном участке по введенному мной номеру, свидетельство на земельный участок: image
                                                          +1
                                                          где документы, подтверждающие, что Вы имеете право продавать (т.е. документ на владение) данные земли, участки, дома и и.д. и т.п.? Где Ваш ИНН (в третий раз спрашиваю)??? Где хоть какие-либо документы подтверждающие, что вы имеете право это всё продавать? Где текст типового договора на оказание услуг?? Дайте номер телефона Елены Владимировны, чтобы мы могли с ней связаться и спросить о том, как Вы ей оказали те услуги, про которые Вы говорите.
                                            +1
                                            Буду краток. Раз:
                                            image
                                            Saviorand указывает на номер
                                            Кадастровый номер принадлежащей нам земли: 54:07:047401:1444

                                            два:
                                            image
                                            в росреестре:
                                            а) Особые отметки по данному номеру:
                                            Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для использования в качестве сельскохозяйственных угодий].

                                            б)
                                            Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства


                                            п.с. в который раз забываю добавить что, (по чистому совпадению???) сайты (и как «утверждалось» выше типо «клоны» на подобии sosnovkino.trade) после публикации данной темы на хабре внезапно (совпадение??) перестали работать…
                                              0
                                              поскольку ответа от юриста мы, похоже, не дождемся — с юристом поговорил я.

                                              «жилье» на землях СНТ сельскохозяйственного назначения можно. в теории.
                                              практика — это делается в судебном порядке, и для несельскохозяйственных земель суть чисто формальность. хотя и довольно дорогостоящая.

                                              для сельскохозяйственной… или административный ресурс, или очень убедительные для суда (со всеми бумагами) обстоятельства.
                                                +1
                                                наверно дополню своим вопросом: «а как же межевание»?? Т.е. чтобы построить дом, «покупатель» должен сделать фиктивную деятельность того, что он землю использует по сельхоз. назначению + в суде объяснить это (и доказать) + естественно (в будущем) возникнут вопросы о межевании, и в этом случае (наверно??) нужно снова идти в суд и доказывать что твой участок вот ТАААААКОЙ ширины и длины и после всех этих мытарств потом его продать… За сколько продать? А за сколько его ещё нужно купить?
                                                  0
                                                  tomnolane, кстати, как понимаю это был 1 из их каналов
                                                    0
                                                    по большому счету — нет.

                                                    доказывать — в случае, если строение находится на с/х землях — нужно полное отсутствие иных возможностей для проживания. например — ваше нынешнее жилье находится в аварийном состоянии и непригодно для проживания (акт экспертизы прилагается), или определено под снос (решение властей). и кроме как вот сюда больше некуда от слова «совсем».
                                                +1
                                                автор данной публикации забыл применить один из самых примитивных методов: посмотреть сайт в whois
                                                Заголовок спойлера
                                                Domain Name: SOSNOVKINO.INFO
                                                Registry Domain ID: D503300000040195820-LRMS
                                                Registrar WHOIS Server: whois.reg.com
                                                Registrar URL: www.reg.com
                                                Updated Date: 2017-08-13T13:43:59Z
                                                Creation Date: 2017-06-06T04:39:00Z
                                                Registry Expiry Date: 2018-06-06T04:39:00Z
                                                Registrar Registration Expiration Date:
                                                Registrar: Limited Liability Company «Registrar of domain names REG.RU»
                                                Registrar IANA ID: 1606
                                                Registrar Abuse Contact Email: abuse@reg.ru
                                                Registrar Abuse Contact Phone: +7.4955801111
                                                Reseller:
                                                Domain Status: clientTransferProhibited icann.org/epp#clientTransferProhibited
                                                Registry Registrant ID: C203571214-LRMS
                                                Registrant Name: Protection of Private Person
                                                Registrant Organization: Privacy Protection
                                                Registrant Street: PO box 87, REG.RU Protection Service
                                                Registrant City: Moscow
                                                Registrant State/Province:
                                                Registrant Postal Code: 123007
                                                Registrant Country: RU
                                                Registrant Phone: +7.4955801111
                                                Registrant Phone Ext:
                                                Registrant Fax: +7.4955801111
                                                Registrant Fax Ext:
                                                Registrant Email: sosnovkino.info@regprivate.ru
                                                Registry Admin ID: C203571215-LRMS
                                                Admin Name: Protection of Private Person
                                                Admin Organization: Privacy Protection
                                                Admin Street: PO box 87, REG.RU Protection Service
                                                Admin City: Moscow
                                                Admin State/Province:
                                                Admin Postal Code: 123007
                                                Admin Country: RU
                                                Admin Phone: +7.4955801111
                                                Admin Phone Ext:
                                                Admin Fax: +7.4955801111
                                                Admin Fax Ext:
                                                Admin Email: sosnovkino.info@regprivate.ru
                                                Registry Tech ID: C203571217-LRMS
                                                Tech Name: Protection of Private Person
                                                Tech Organization: Privacy Protection
                                                Tech Street: PO box 87, REG.RU Protection Service
                                                Tech City: Moscow
                                                Tech State/Province:
                                                Tech Postal Code: 123007
                                                Tech Country: RU
                                                Tech Phone: +7.4955801111
                                                Tech Phone Ext:
                                                Tech Fax: +7.4955801111
                                                Tech Fax Ext:
                                                Tech Email: sosnovkino.info@regprivate.ru
                                                Registry Billing ID: C203571216-LRMS
                                                Billing Name: Protection of Private Person
                                                Billing Organization: Privacy Protection
                                                Billing Street: PO box 87, REG.RU Protection Service
                                                Billing City: Moscow
                                                Billing State/Province:
                                                Billing Postal Code: 123007
                                                Billing Country: RU
                                                Billing Phone: +7.4955801111
                                                Billing Phone Ext:
                                                Billing Fax: +7.4955801111
                                                Billing Fax Ext:
                                                Billing Email: sosnovkino.info@regprivate.ru
                                                Name Server: VIDA.NS.CLOUDFLARE.COM
                                                Name Server: DANE.NS.CLOUDFLARE.COM
                                                DNSSEC: unsigned
                                                URL of the ICANN Whois Inaccuracy Complaint Form: www.icann.org/wicf

                                                самая любопытная строчки (помимо того, что а-ля в Москве зарегистрировано и номер телефона фейковый, так это: Creation Date: 2017-06-06T04:39:00Z
                                                10 лет говорите???
                                                  0
                                                  Единственное — не забыл, а не указал, т.к. в каждой публикации стараюсь делать несколько разных акцентов. Про Who.is уже было. Собственно, тут они ведь скажут, что это сайт — просто под ICO…
                                                    0
                                                    верно подметили, жаль исправить/подправить комент не могу.

                                                    Собственно уже который день ломаю голову — что дальше? В плане как действительно придумать эффективный механизм проверки организаций/сайтов доступных через web (т.е. с открытых и предоставленных источников удаленно), где это всё осуществлять, и как заинтересовать компетентных людей для этого. И сразу же хочу подметить: я не имею ввиду — брать на себя какую-то миссию, разоблачать мошенников и бить себя в грудь, мол я законопослушный гражданин, не могу пройти мимо вот «такого»… а просто как привлечь (чем) тех людей, кто этот анализ может сделать, как максимально широко оповещать об этом, где (или каким образом) всё это разместить (а также в каком формате), чтобы в конечном счёте — и полезное для общества было, и все (кроме одной) стороны были заинтересованы и чтобы это всё работало…

                                                    По сути, есть плагины различные для браузеров, которые помечают тот или иной сайт значком (опасный сайт, безопасный сайт) — но всё это мелко и рейтинг тупо берётся из голосования по статистике (грубо говоря лайк/анлайк). Их (плагинов) много, оценка выставляется (преимущественно) не профессионалами, базы разрознены. У антивирусов — свои фишки (преимущественно платные). Вроде как одну функцию всё это выполняет, но поскольку кто во что горазд оценивает, у каждого своя БД сайтов/компаний… и КПД от всего крайне низкая.

                                                    Вот и задался этим вопросом… даже чисто с программистским подходом: какая бы система решения подобных задач, была бы наиболее эффективной, при соблюдении выше описанных условий. Не с целью просто сделать лучше, чем есть сейчас какого-то плагина, а с целью — максимальной эффективностью — условно: минимум затрат, максимум КПД

                                                    п.с. один из плагинов
                                                  +1
                                                  Недаром, видимо, с сертификатом уже беда?


                                                  Типичная проблема для сайта не IT-шной компании, которая прохладно занимается своим продвижением через веб.

                                                  Вкратце говоря — там работает маркетолог, который не стучит программисту по голове, когда что то случается с сайтом.
                                                    0
                                                    Да, согласен. Но не при ICO же на миллионы?
                                                      0
                                                      Почему нет?
                                                      Если бизнес людей лежит далеко от ИТ — им и в голову не придет проверять качество работы своих сотрудников под этим углом.
                                                        0
                                                        Хотя бы потому, что они выходят на ICO
                                                          –1
                                                          Думаю при выходе на это самое у них и других дел по горло, чтобы проверять — а протерты ли окна в офисе и т.п. вещи.

                                                            0
                                                            Тогда и вовсе не стоит выходит: если вы берёте у людей миллионы — будьте любезны показать на что и показать — кто вы и что вы знаете про сферу
                                                              –1
                                                              Очковтирательство, красивый дизайн, чистые окна — не показатель качества работы по основной сфере деятельности.

                                                              Вы сейчас подменяете реальные вещи — чистыми окнами в офисе.
                                                              Согласен, есть в МакДональдсе приятнее, чем в столовой с советским еще дизайном.
                                                              Но вот полезнее ли для здоровья?
                                                                0
                                                                То есть подготовка сайта под проект, кот. заявляет связь с высокими технологиями — это так легко и просто?
                                                                  –1
                                                                  В чем здесь такая особенная связь с ИТ-технологиями?

                                                                  Интенсивная реклама через веб? В 21 веке это нечто особенное? Вы серьезно?

                                                                  Если я пользуюсь телефоном по работе — то автоматически моя работа имеет существенную связь с телеком-отраслью?

                                                                    0
                                                                    ICO — это первичное размещение токенов, т.е. априори связь с блокчейном. Если люди этого не понимают — пусть берут кредит в банке
                                                                      –1
                                                                      Современные платежные средства — сильно повязаны на ИТ. Что из того?
                                                                      Или по вашему платить по VISA тоже могут только программисты?

                                                                      Из общего с ИТ — тут только некий модный нынче гиковско-хипстерский подход, который к слову не всем ИТ-шникам и свойственен.

                                                                      Я вообще не понимаю зачем это на Хабре.
                                                                      На Гигтайм бы это.
                                                                        0
                                                                        а я — понимаю: затем, чтобы таких проектов было как можно меньше. И ICO — это не оплата Визой, это именно размещение токенов со всеми вытекающими. Или они смарт-контракт не писали? Или, может, про высокотехнологичность не заявляли?
                                                                          0
                                                                          Я понимаю что вы энтузиаст блокчейна — благодаря которому должен возникнуть новый идеальный мир.

                                                                          И вам прям по душе скребет, когда те, кто используют родственные технологии и организовано это у них не самым идеальным образом.

                                                                          Но люди всегда люди.
                                                                          И никакой блокчейн это никогда не изменит.

                                                                          Всегда будут какие-то мелкие косячки в оформлении сайтов, не всегда будут вымыты окна в офисе и пр. и пр.
                                                                            0
                                                                            Я уверен в том, что использовать что-то, что имеет под собой определённую идеологию, нужно так, как эта идеология предписывает.
                                                                              0
                                                                              Я уверен в том, что использовать что-то, что имеет под собой определённую идеологию, нужно так, как эта идеология предписывает.


                                                                              То есть идеалогия токенов предписывает делать идеальный веб-сайт без малейшей ошибки.

                                                                              Я и говорю — вы энтузиаст.

                                                                              Наш мир совсем другой.

                                                                              Не технологии токенов (используемые фирмой совсем в другом месте, не на веб-сайте представительском/рекламном) определяют насколько доработан сайт.
                                                                                0
                                                                                Нет, но заявлять на миллионы долларов и не делать сайт — это не правильно
                                                                                  0
                                                                                  Почему?
                                                                                  У меня есть шапочные знакомые, у которых бизнес на полмиллиарда.
                                                                                  Сайта у них нет, не было и не надо.
                                                                                    0
                                                                                    и тоже в ICO заходят?
                                                    0
                                                    Господи, к чему вообще все эти проверки?
                                                    Уже после второго, да даже первого пункта всё кристально ясно: вероятность развода — 100 %
                                                      0
                                                      К этому как раз: чтобы это было понятно всем с вероятностью 120%
                                                      +1
                                                      Господи, к чему вообще все эти проверки?

                                                      дело даже не в проверки, а в их методике (раз), алгоритме — как должен поступить любой заинтересованный в этом прежде, чем отдать СВОИ деньги (дваз), и три: данная методика хорошо подходит почти для всего, что связано с интернетом/ютубом/сайтами и официальными источниками. Menaskop правильно сделал, что разместил данную тему в Хабре и правильно описал последовательность своих действий. Да и в целом задел далеко не мало важную тему IT-сообщества: поддельные fake-сайты, где и как перепроверить… да и вообще, пирамиды существуют не только в Египте…

                                                      Only users with full accounts can post comments. Log in, please.