Дешевые выписки, что может быть лучше ?

У Романа Андреевича Карцева есть неплохой монолог про раков вчерашних по 5 руб. и сегодняшних по 3-и. Будем считать, что прошлый пост был про раков по 5 руб. Так как выписка из ЕГРН по 300 руб., хоть и автоматизированная не каждому по карману, если речь идет о массовых запросах.

В этот раз рассмотрим как получить тот же результат, потратив 400 руб. за 100 выписок из ЕГРН. Наша программа будет выполнять нехитрые манипуляции, заходить на сайт, заполнять за нас все необходимые поля при подаче запроса в Росреестр. Как и в прошлый раз мы не будет использовать api Росреестра.

Посты серии:
8. Управляем с телефона-ROS Control, GPS-нода
7. Локализация робота: gmapping, AMCL, реперные точки на карте помещения
6. Одометрия с энкодеров колес, карта помещения, лидар
5. Работаем в rviz и gazebo: xacro, новые сенсоры.
4. Создаем симуляцию робота, используя редакторы rviz и gazebo.
3. Ускоряемся, меняем камеру, исправляем походку
2. Софт
1. Железо

Начав изучать ROS (Robotic operation system), сначала поражаешься, как тут «все сложно», от количества информации про топики, ноды,actions голова идет кругом. И, первое желание — вернуться в управлении роботом на старые добрые скрипты. Но нет. Каждый взрослый мужчина должен собрать для мужчины поменьше что-то, что бы ездило, мигало, пищало. В качестве платформы была выбрана ROS, так как все же это следующий шаг в развитии роботов в мире бездушных ардуино. Предлагается собрать ROS «тележку», которая будет не только дешевая, но и функциональная: сможет поехать по линии на полу, вашим котом, вашим телом :) Первые шаги будут такие:

Не первое знакомство с порталом Росреестра

Любой юрист когда-либо обращался с запросом в Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии). Времена, когда для запроса надо было бежать в отделение Росреестра и подавать запрос на бумаге уходят в прошлое. Росреестр запустил несколько онлайн сервисов, которые можно использовать не выходя из дома. К этим сервисам относится и запрос выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Официальный сайт для начала работы.

Всем, кто уже успел поработать с сайтом, известно, что для получения выписки из ЕГРН, в которой будет содержаться информация не только об общих характеристиках объекта, но и о правообладателе данного объекта, необходимо зайти в личный кабинет Росреестра.

Возможно, это удобный способ получения одной или нескольких выписок. Однако, что делать, если необходим пакет выписок ЕГРН? Допустим, вы работаете с недвижимостью или владеете рядом объектов, общее число которых более 10. По общему правилу получать выписку из ЕГРН надо не реже 1 раза в год, чтобы успеть вовремя отреагировать в юридической плоскости на нежелательные изменения в Росреестре, если они возникнут помимо вашей воли.

Размножаем документы

.
В предыдущем посте было рассмотрено как заполнить запрос в word с помощью python. В этот раз будет продемонстрировано как заполнить сразу несколько word документов данными из таблицы excel.

Перед тем как работать с программой, нам необходимо подготовить файл excel, где будут содержаться исходные данные. Создадим файл excel с такими данными или используем готовый:



Теперь обратимся к программе.

Исполняем обязанности по получению сведений о своих бенефициарных владельцах

Небольшая вводная

Начиная с 21 декабря 2016 года вступили изменения в ФЗ РФ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма», касательно обязанности юридического лица по раскрытию информации о своих бенефициарных владельцах. В связи с этим, многие компании направляют запросы по цепочке владения с целью выяснения своих бенефициарных владельцев. Кто-то формирует запросы на бумаге, кто-то рассылает электронные письма.

На наш взгляд, надлежащим доказательством исполнения обязанности «знай своего бенефициарного владельца» является наличие письма на бумаге с отметкой об отправке/вручении. Данные письма в идеале должны готовиться не реже одного раза в год. Если в ведении юриста находится всего несколько компаний, то составление писем не составляет особого труда. Но, если компаний больше 3-х десятков, составление писем превращается в уничтожающую позитив рутину. Дело усугубляется тем, что реквизиты писем постоянно меняются: подписанты увольняются, компании перерегистрируются, меняя адреса. Все это надо учитывать. Как здесь могут помочь навыки программирования на python?

В настоящее время весьма актуальной темой остается возможность налогового органа исключить из ЕГРЮЛ общество всего лишь ”выявив” в отношении компании так называемые недостоверные сведения. Как показывает статистика с сентября 2018 года ФНС исключила из ЕГРЮЛ 90 тысяч организаций с записью о недостоверности сведений о руководителе, учредителе или адресе юрлица. Обнаружить тот факт, что в отношении компании имеются недостоверные сведения можно лишь просмотрев выписку из ЕГРЮЛ.

Выглядит это примерно следующим образом:



Проблема усугубляется тем, что данные о недостоверности могут появиться как по заявлению заинтересованного лица так и “сами по себе”, в результате действий налогового органа. Чтобы обезопасить себя от внезапного вылета из ЕГРЮЛ выписки требуется получать регулярно. Как это делать быстро и безболезненно при наличии в холдинге большого количества компаний, мы разобрали в предыдущем посте.

В этот раз разберем как искать сведения о недостоверности в выписках ЕГРЮЛ.

На сайте ФНС по адресу egrul.nalog.ru/index.html есть замечательный сервис проверки контрагентов или своих собственных обществ.

Суть проверки сводится к подаче запроса в ЕГРЮЛ (единый реестр фактов детальности юридических лиц) и получении тут же, онлайн, выписки из реестра.

Работа с сервисом не вызывает каких-либо затруднений: внес в поле ОГРН, нажал кнопку “Найти” и нажал кнопку “Скачать” ниже. Все, выписка получена.

Как здесь может помочь автоматизация? Очень просто.

Если ваш холдинг состоит из n-количества юридических лиц, то даже такая работа как копипастинг ОГРН в строку поиска сервиса может надоесть.

Избавимся от рутины и автоматизируем процесс подачи-скачивания выписок из ЕГРЮЛ!