Я в принципе отрицаю саму возможность крупных дорогостоящих проблем
Понятно.
откуда долг, а не траты?
Вы, вероятно, так же отрицаете возможность залезть в долг тратя деньги добровольно или вынужденно.
Средняя ставка ипотеки за пару лет до текущего кризиса составляла примерно 3.5%. Можете посоветовать, куда мне инвестировать деньги с соответствующей волатильностью? Самые высокодоходные депозиты по деньгам — примерно 1% в год, а всякие стоки-етфы подвержены локальным падениям.
Средную ставку ипотеки Вы берете на пару лет назад, но сравниваете с депозитами сейчас, плюс боитесь локальных падений. Не очень понятно какого совета Вы хотите исходя из таких противоречивых и не полных исходных данных.
На ипотечных сроках, в приличных странах, всегда можно было найти варианты вложений с доходностью не ниже ипотечной ставки, а уж о сравнении со ставками по другим видам кредитов и говорить нечего. Мы даже с россией пример привели. В европе не хуже, ипотеку можно было взять ниже 3%, а депозит иметь выше 4%.
Но с верой в то, что «недвижимость это что-то свервыгодное неотъемлимое и абсолютно защищенное» мы бороться отказываемся:) Посоветуем однако посмотреть что по этому поводу пишет поколение родившееся в 90-тых в приличных странах (не в россии, где «квартирный вопрос всех испортил). Когда человек покупает свою квартиру и выясняет что годовых расходов на ее содержание уходит столько же, сколько он раньше тратил на аренду такой же, только теперь у него нет живых денег которые он в нее вложил, то нередко точка зрения меняется.
Если прорыв после крана на мой дом, то я его просто перекрою. Если до — это не мои проблемы.
Оптимизм из серии «проблем не существует, а если и есть все решаемо».
Во-первых, от магистрали до Вашего дома тоже Ваши проблемы, это дом, а не квартира.
Во-вторых, перекрыть можно и не успеть, по капле может годами подтекать, а узнаете это когда соседний дм под землю уйдет.
Давайте не вдаваться в какие-то мелкие детали, или Вы в принципе отрицаете саму возможность крупных дорогостоящих проблем?
Откуда долг-то возьмется? У вас цель — кому-то задолжать, что ли?
В современном мире навалом обязательных трат. А обязательного дохода пока нет. Так что каждый день человек уходит в минус по любому, а вот может ли он компенсировать это плюсом — это отдельная тема.
Именно. И отсутствие ипотеки позволяет меньше тратить.
Ипотека в большинстве приличных стран имеет искусственно заниженную ставку. Так что наличие ипотеки позволяет тратить меньше.
Даже в россии этот цирк отчасти уже возможен, взял ипотеку под 6%, кинул освободившиеся деньги на депозит под 12%.
Придется компенсировать релокейт, есть неплохой шанс остаться без внж через месяцок-два (если есть планы оставаться в германии), залог за аренду никто не вернет да и сам контракт со штрафом разрывать придется (если в планах другая страна). Что как бы и есть привязка, так-то понятно, что наручниками на рабочем месте не приковывают.
Но если кто-то отказался сам, это какой-то безумец, учитывая текущую и прогнозируемую ситуацию.
Хороший специалист обычно не бедный и имеет выбор куда поехать и куда трудоустроиться. Перевоз DB специалиста в германию скорее всего привяжет контрактом на годик, в то время как спец (не привязанный контрактом) за это время может уехать в израиль, сша, испанию, швецию — мало ли куда, а не тратить время в германии, при чем получив неплохое выходное пособие (вряд ли DB отказавшихся переехать просто выкинете на улицу).
Если допустить что новость не врет по поводу цифр, то в принципе логически складывается так.
Всего по программе релокации (не именно сейчас, а вообще) переехало около 2000 человек. В рамках последнего исхода на релокацию согласилась большая часть из 1300 разработчиков. Переехали больше сотни ИТ-специалистов.
Если убрать маркетинговую шелуху, по факту получается что DB перевез больше сотни ИТ специалистов. Если же считать, что в семье может быть, допустим, 3.5 ИТ специалиста (муж, жена, дочь, кот), из них только один, допустим, работает в DB, то в чистом остатке достаточно что бы переехало 30 работников DB, что бы создать такую новость:)
В современном обществе даже в своем доме Вы живете в аналоге коммуналки.
Когда у Вас прорвет канализацию или водопровод и вода подтопит соседние дома или общественную дорогу, то внезапно о соседях Вы узнаете, они знаете-ли скрываться не будут:) А если Вы в какой-нибудь финляндии и вдруг протек бак для хранения топлива на зиму, то еще и экологи с Вас не слезут. И так далее.
Какой банк? Это ж не ипотека.
Любой банк. Когда Вы должны кому-то, то кредитор взыскивает не только деньги на счете, но и имущество.
до окончательной потери дома
В случае аренды, выселение длится ничуть не меньше. В случае своего дома — ключевое слово «окончательной потери».
Ни дом ни квартира уже не являются каким-то 100% защищенным активом. Не можешь платить — вылетаешь. Поэтому в целом вопрос финансовой защищенности в целом сводится к количеству затрат. Меньше тратишь — больше защищенность.
Это все же не «купили жильё», а «сделали первый взнос», и это совсем разные вещи с точки зрения финансовой безопасности и защищенности.
Это было верно лет 50 назад. Сейчас это лишь маркетологический прием.
Свой дом в классическом смысле подразумевает, что у тебя его никто не отнимет, даже если ты не платишь.
Сейчас же ситуация другая — не уплатил коммуналку, не подстриг лужайку, не хватило денег на налоги, не сделал капремонт, затопил соседей, задолжал банку — короче не важно что, но оппа и вот дом пусть не быстро, но выставляют на торги, а тебе машут ручкой.
А ежемесячных обязательных платежей в современном мире огромное количество, да и кушать надо. Так что старое классическое «мой дом моя крепость» осталось далеко в прошлом. Сейчас вся разница сводится к размеру ежемесячных платежей и вот тут ипотека как раз обеспечивает финансовую безопасность и защищенность, т.к. ипотечный кредит выигрывает у любых других кредитов по переплатам.
Весь 2020 и 2021 год на авито распродавалось просто огромное количество новых и слегка использованных тренажеров из фитнес залов самых разных мастей. Благо незадолго до этого начался бум фитнес центров, народ закупился, влез в кредиты, а тут ковид и всё закрылось. Продавались реально с дисконтом до 50% за «еще в коробке пленочку не снимали». Вот интересно, куда оно всё делось?
Идут в ту область, что распиарили. А поскольку пиарят в основном курсы, и на курсах проще обучить на «программиста хтмл», чем на «инженера циско», то поэтому в программистов.
И возможность удалёнки тоже имеет значение. Сетевые кабеля удалённо тяжело тянуть.
Про убыточность тарифов для физлиц вранье. Была история, энергетики сунулись в министерство с предложением ввести абонентскую плату с потребителей. Казалось бы, надо радоваться, что не потребляют, раз на потреблении физиков несут убытки. А внезапно оказалось, что они на нем зарабатывают.
Вы немного ошибаетесь как это работает. Энергетики не продают дешевле себестоимости, это физики платят дешевле себестоимости…
Допустим себестоимость инфраструктуры 20р, себестоимость электричества 80р.
Физик платит 60р когда потребляет, государство к ним докидывает 60р и энергетик получает 20р прибыли.
Если физик не потребляет, то без абонентской платы (почему и шла о ней речь) себестоимость 20р, но физик не платит ничего и государство ничего не дотирует. Убыток 20р.
Насчет меньше покупать в целом — мы бы немного поспорили. Сейчас случайно заняты в продаже ноутов одной фирмы (не эппл), вполне хорошей по цене/качеству. С марта их расхватывают как горячие пирожки (и китай, и европу через килобабок и рст). Спрос реально в 2-3 раза вышы чем в прошлом году, хотя на носу уже ноуты на след. поколении процов и видеокарт.
Некоторых покупателей спрашивали — основной аргумент — фиг знает что будет в россии ближайшие 3 года, а ноута на 3 года всяко так или иначе хватит. Планшеты в принципе из той же серии, это как бы с одной стороны не товар первой необходимости, но с другой стороны кому он нужен и у кого он уже устарел — нередко думают обновиться, что бы хоть в чем-то себя чувствовать уверенным на пару лет вперед:)
Электроэнергия это не скрепы, есть и у других стран:) Просто сравните тарифы в рф с другими странами, для простоты можно взять страны имевшие и/или имеющие связь с российской энергосистемой. Можно взять цены для конечного потребителя электрокомпаний вне рф которые обанкротились или живут за счет государства, что бы точно взять цену которая ниже себестоимости.
Нынешние тарифы для физ.лиц дотируемые и идут ниже себестоимости.
Поэтому майнер на этих тарифах не приносит, а уносит кратно больше.
Фактически речь идет не столько о росте тарифа, сколько об убирании дотации, если человек занимается майнингом (или чем-то другим атипичным).
Для юр.лиц тарифы не дотируемые и они ощутимо выше, если сравнивать тарифы в пределах одного региона.
И почему за относительно наглых людей, которые не приносят прибыли, а только геморрой куче людей и компаний, по сути паразитов, другие, более может ответственные люди, должны оплачивать все эти издержки, ущерб экономике и экологии?
Э, примерно с такой же логикой в свое время была введена статья за тунеядство в ссср. А в современном мире периодически порываются то отключить бесплатное медобслуживание безработным, то обязать всех платить обязательные страховые взносы.
ужасно раздражают товарищи, которые хвалятся, как они выбирали из 5 туфель и 10 футболок, и все вернули обратно.
Размеры не соответствуют, сшито криво, могут подделки оказаться, может брак быть.
Честно говоря — завязали заказывать одежду на этих ламодах и прочих, т.к. реально что бы что-то купить, надо 10-ток шмоток заказать и померять и то не факт что подойдет, даже если покупаешь то что уже лежит дома и подходит. Последний раз кроссовки заказывали, 4 раза заказывали по одной паре. Все 4 сдали в результате. Потом купили в оффлайн магазине за ту же цену, перебрав еще 3 пары. И да — мы не хвастаемся, мы жалуемся…
Вы, вероятно, так же отрицаете возможность залезть в долг тратя деньги добровольно или вынужденно.
Средную ставку ипотеки Вы берете на пару лет назад, но сравниваете с депозитами сейчас, плюс боитесь локальных падений. Не очень понятно какого совета Вы хотите исходя из таких противоречивых и не полных исходных данных.
На ипотечных сроках, в приличных странах, всегда можно было найти варианты вложений с доходностью не ниже ипотечной ставки, а уж о сравнении со ставками по другим видам кредитов и говорить нечего. Мы даже с россией пример привели. В европе не хуже, ипотеку можно было взять ниже 3%, а депозит иметь выше 4%.
Но с верой в то, что «недвижимость это что-то свервыгодное неотъемлимое и абсолютно защищенное» мы бороться отказываемся:) Посоветуем однако посмотреть что по этому поводу пишет поколение родившееся в 90-тых в приличных странах (не в россии, где «квартирный вопрос всех испортил). Когда человек покупает свою квартиру и выясняет что годовых расходов на ее содержание уходит столько же, сколько он раньше тратил на аренду такой же, только теперь у него нет живых денег которые он в нее вложил, то нередко точка зрения меняется.
Во-первых, от магистрали до Вашего дома тоже Ваши проблемы, это дом, а не квартира.
Во-вторых, перекрыть можно и не успеть, по капле может годами подтекать, а узнаете это когда соседний дм под землю уйдет.
Давайте не вдаваться в какие-то мелкие детали, или Вы в принципе отрицаете саму возможность крупных дорогостоящих проблем?
В современном мире навалом обязательных трат. А обязательного дохода пока нет. Так что каждый день человек уходит в минус по любому, а вот может ли он компенсировать это плюсом — это отдельная тема.
Ипотека в большинстве приличных стран имеет искусственно заниженную ставку. Так что наличие ипотеки позволяет тратить меньше.
Даже в россии этот цирк отчасти уже возможен, взял ипотеку под 6%, кинул освободившиеся деньги на депозит под 12%.
Всего по программе релокации (не именно сейчас, а вообще) переехало около 2000 человек. В рамках последнего исхода на релокацию согласилась большая часть из 1300 разработчиков. Переехали больше сотни ИТ-специалистов.
Если убрать маркетинговую шелуху, по факту получается что DB перевез больше сотни ИТ специалистов. Если же считать, что в семье может быть, допустим, 3.5 ИТ специалиста (муж, жена, дочь, кот), из них только один, допустим, работает в DB, то в чистом остатке достаточно что бы переехало 30 работников DB, что бы создать такую новость:)
Когда у Вас прорвет канализацию или водопровод и вода подтопит соседние дома или общественную дорогу, то внезапно о соседях Вы узнаете, они знаете-ли скрываться не будут:) А если Вы в какой-нибудь финляндии и вдруг протек бак для хранения топлива на зиму, то еще и экологи с Вас не слезут. И так далее.
Любой банк. Когда Вы должны кому-то, то кредитор взыскивает не только деньги на счете, но и имущество.
В случае аренды, выселение длится ничуть не меньше. В случае своего дома — ключевое слово «окончательной потери».
Ни дом ни квартира уже не являются каким-то 100% защищенным активом. Не можешь платить — вылетаешь. Поэтому в целом вопрос финансовой защищенности в целом сводится к количеству затрат. Меньше тратишь — больше защищенность.
Свой дом в классическом смысле подразумевает, что у тебя его никто не отнимет, даже если ты не платишь.
Сейчас же ситуация другая — не уплатил коммуналку, не подстриг лужайку, не хватило денег на налоги, не сделал капремонт, затопил соседей, задолжал банку — короче не важно что, но оппа и вот дом пусть не быстро, но выставляют на торги, а тебе машут ручкой.
А ежемесячных обязательных платежей в современном мире огромное количество, да и кушать надо. Так что старое классическое «мой дом моя крепость» осталось далеко в прошлом. Сейчас вся разница сводится к размеру ежемесячных платежей и вот тут ипотека как раз обеспечивает финансовую безопасность и защищенность, т.к. ипотечный кредит выигрывает у любых других кредитов по переплатам.
Больше похоже на 35%. Откуда 100% получилось?
И возможность удалёнки тоже имеет значение. Сетевые кабеля удалённо тяжело тянуть.
Допустим себестоимость инфраструктуры 20р, себестоимость электричества 80р.
Физик платит 60р когда потребляет, государство к ним докидывает 60р и энергетик получает 20р прибыли.
Если физик не потребляет, то без абонентской платы (почему и шла о ней речь) себестоимость 20р, но физик не платит ничего и государство ничего не дотирует. Убыток 20р.
Некоторых покупателей спрашивали — основной аргумент — фиг знает что будет в россии ближайшие 3 года, а ноута на 3 года всяко так или иначе хватит. Планшеты в принципе из той же серии, это как бы с одной стороны не товар первой необходимости, но с другой стороны кому он нужен и у кого он уже устарел — нередко думают обновиться, что бы хоть в чем-то себя чувствовать уверенным на пару лет вперед:)
Поэтому майнер на этих тарифах не приносит, а уносит кратно больше.
Фактически речь идет не столько о росте тарифа, сколько об убирании дотации, если человек занимается майнингом (или чем-то другим атипичным).
Для юр.лиц тарифы не дотируемые и они ощутимо выше, если сравнивать тарифы в пределах одного региона.
Размеры не соответствуют, сшито криво, могут подделки оказаться, может брак быть.
Честно говоря — завязали заказывать одежду на этих ламодах и прочих, т.к. реально что бы что-то купить, надо 10-ток шмоток заказать и померять и то не факт что подойдет, даже если покупаешь то что уже лежит дома и подходит. Последний раз кроссовки заказывали, 4 раза заказывали по одной паре. Все 4 сдали в результате. Потом купили в оффлайн магазине за ту же цену, перебрав еще 3 пары. И да — мы не хвастаемся, мы жалуемся…