Госпрограмные как раз нормальные рубли. Застройщик по ним получает ровну ту же сумму, что получил бы продав за наличку. Это и про сельскую ипотеку и про семейную и для молодой семьи и что там еще. Небольшое исключение - программы поддержки типа мат.капитала или военных сертификатов, но это не госпрограммы снижения ставки, а программы прямого перечисления денег, они происходят с задержкой, поэтому стоимость может быть немного выше (т.к. задерживается только сумма дотации).
Ситуация с дотационными программами от застройщика вида 0% или 1.99% на 15 лет скорее не псевдорубли, а программы со встроенным штрафом на досрочное погашение (который как бы запрещен). Скажем обычная ипотека (к цифрам сейчас не привязываемся) на 10 лет будет эффективных (т.е. посчитанных по честному, с учетом всех переплат) 12%. Дотационная под 0% (допустим) на те же лет даст эффективных 10%, заметьте, 10%, а не 14%, т.е. меньше. Фокус тут в том, что если обычную ипотеку Вам есть смысл погашать раньше, т.к. Вы избавляетесь от платежей в 12% годовых, поэтому Вы можете платить 12% в течении одного года и погасить всё. А вот с дотационной ипотекой Вам досрочку делать смысла нет, т.к. проценты за все 10 лет по эффективной ставке 10 Вы всё равно заплатите, точнее - уже заплатили купив квартиру дороже изначально. Так что правительство в своей неизбывной заботе о гражданах пытающееся отменить дотационные ипотеки - на самом деле лишает их выбора более дешевой программы, но имеющей штраф за досрочку. Еще один плюс дотационных программ это если квартира покупается на небольшой срок (и ипотека берется) с целью инвестиций. Ведь по дотационной программе в ДКП будет 15млн (допустим), а не 10млн, поэтому при продаже ее через 2 года (например) за 12млн (допустим) не придется платить 130 тысяч налога
Если я сейчас пойду в банк и получу одобрение на IT-ипотеку, а потом приду с ним покупать хату, то цена на неё будет еще какая-то другая, которая на сайте не озвучена. И эта другая цена будет выровняна по паритету с их субсидированной программой.
Явно Вы покупкой не интересовались :) Просто позвоните застройщику и уточните, если интересуетесь. Цена на ИТ ипотеку будет та же, что на ипотеку с гос.поддержкой (обычную с господдержкой), с точки зрения застройщика там никакой разницы нет, если его документы годятся под гос.поддержку, то годятся под любую гос.поддержку.
Слышали, слышали. Выставьте там слева в фильтре в графе "способ расчета" - стандартный (т.е. по полному пакету), а не "по двум документам" (как по умолчанию) - и будет Вам ИТ ипотека в списке.
● Некоторые части кода содержали слова, которые никак не влияли на работу сервисов, но сами по себе оскорбительны для людей разных рас и национальностей.
Интересно, это что-то существенное или банальное master/slave, white-list/black-list и т.д.?
организация неповторяющихся URL через технически уникальную строку может отрицательно сказываться на ранжировании. Зачем это сделано?
Одно время генераторы дорвеев всегда имели числовой ИД в строке, т.к. это тупо проще и быстрее, чем по строке идентифицировать. Поэтому числа были одним из признаков дорвея. Гугл якобы тоже числа не любил по этой причине. Так же был ответ от кого-то из яндекса, что сайты надо делать для людей, а не для роботов, поэтому неинформативный для человека ИД это фу какая гадость (бесполезная для человека информация ака спам), а набор текст в урле это ах какая прелест (человек сразу мол поймет что такое luchshaya-statiya-obo-vsem). После чего пошло повальное увлечение ЧПУ в разных формах.
Эта справка называется "извещение об отсутствии записи акта гражданского состояния", при чем в ней содержится название органа загса в котором велся поиск и полнота его данных на дату поиска.
Это не вполне эквивалент справки "об отсутствии брака в россии".
Кроме того, архивы до 93 года оцифрованы не полностью, а частично были утеряны по тем или иным причинам.
Это надо ещё постараться что-нибудь такое найти, чтобы в сети нужных услуг не было
Если страховка дешевая, то какие-то редкие процедуры или нужный тип лечения может легко оказаться в тех клиниках, с которыми она не работает, хотя подлатать "что бы мог идти" естественно могут без проблем почти где угодно.
Скажем если оторвет ногу, то закрыть рану смогут везде и качественно будет, а вот пришить обратно, да так что бы еще и шрама не было и реабилитация что бы была по высшему разряду - это уже другое.
требовать от страховки «чтобы любые услуги можно было оплатить» в случае, если госстраховка не считает нужным покрывать всё — как-то ИМХО нечестно.
У нас там в комментарии 2 части.
В первой мы писали что страховка в любом случае (даже если с франшизами и лимитами) дорогая, если ее не покрывать работодателем и/или налоговыми вычетами. И тут мы ничего не требовали.
Во второй части писали что полная страховка (без лимитов и т.д.) будет стоить столько, что дешевле в европе ездить лечиться за деньги. И вот тут не только честно, но и необходимо говорить о таких услугах.
без франшизы, без ограничений услуг (зубы и глаза тоже), без ограничений по сумме, с правом выбора типа лечения (в том числе с восстановлением всех функций и пластики, а не просто работоспособность), включая оплату необходимых процедур вне сети аффилированных медицинских учреждений (в случае если нужных услуг в них нет)
бесплатная квартира (которая затем бесплатно переходит в собственность) это немного не то же самое, что "вложил деньги в квартиру, которая когда-нибудь станет твоей, но пока там живут другие люди и дай бог не угробят её совсем".
Бесплатная квартира (или что-то бесплатное) это что-то что получаешь не неся на это расходов. Способ ее использования это отдельный вопрос.
если мы считаем, что застройщики не внесли поправки в свои цены, видя такую инициативу правительства
Для ИТшной ипотеки не надо отдельно сертифицировать дома, поэтому выделить ИТшников у застройщиков возможности нет, да и смысла.
Это если будет продолжать бесконечно дорожать. В США на этом уже разок накололись.
Это не квартиры бесконечно дорожают, это валюта бесконечно обесценивается. Колебания во время кризисов бывают (как и с любым активом и пассивом), но в целом 6% годовых происходят именно из-за обесценивая денег, а не из-за удорожания недвиги. Та же недвига в США уже куда выше чем была когда-либо раньше.
Можно подробнее, это где так? И в том и в другом случае — штраф 1000 рублей. Ерунда.
Что касается штрафа - тоже индивидуально, так-то вплоть до
Статья 293.
Если собственник жилого помещения систематически нарушает права и интересы соседей после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения
Я, честно, не понимаю, почему так много обсуждений вокруг этого. — Айтишникам начали выдавать бесплатные квартиры, как при совке, от завода? — Нет, платить всё равно придётся. (На этом моменте уже можно было бы закончить)
С экономической точки зрения ставка по ипотеке ниже чем а) арендная ставка б) инфляция в) ставка ЦБ это бесплатная квартира и есть. Условно говоря а) платишь 5% по ипотеке, а получаешь 6% с аренды. б) платишь 5% по ипотеке, а квартира каждый год дорожает на 8% в) платишь 5% по ипотеке а освободившиеся деньги кладешь на 10% вклад. Естественно это упрощенно, можем развернуть мысль если надо.
— А, ну тогда хотя бы государство берет на себя все переплаты по кредиту? Чтобы я в итоге заплатил ровно столько, сколько стоит квартира?
— Нет, не все. Только часть. Переплатить всё равно придётся немало. (На этом моменте уже можно было бы закончить)
Переплата это производный и чисто маркетинговый термин, который сам по себе никакого значения не имеет, его изначальная цель - это введение в заблуждение.
Простой пример - те кто купил 3 года назад квартиру за 5млн и переплатившие за нее 5млн в минусе сейчас или нет, если та же квартира стоит 12млн? С точки зрения переплаты - да, они переплатили вдвое и выкинули 5млн - то есть ту сумму, что стоила квартира. А с точки зрения объективной реальности - они в плюсе на 2млн. А ведь можно еще экономию (или заработок) на аренде посчитать.
Еще классика - переплата 5млн при годовом проценте 2 казалось бы ужас ужас, но экономичеки это лучше чем переплата 2млн при годовом проценте 20.
— Ок, но мне не нравятся квартиры в новостройках. Там заезжают соседи с перфоратором и начинают громкий ремонт на полгода, от которого болит голова, не поспишь днём, да и вообще находиться в таком месте неприятно. А если покупать новый дом, то у соседей вообще забивание свай может быть. Если бы я работал на заводе, а домой только на ночь поспать приходил, это было бы не принципиально, но я ведь айтишник. Можно лучше вторичку? — Нет.
а) делается контора по стартапу, в регионе - зарплатные требования относительно невысоки (интересно можно ли брать на полставки)
на второй год
б) за счет зарегистрированного ПО избавляется от требования по зарплате
Параллельно за счет налоговых льгот для ИТ компаний снижаются затраты на налоги с требуемого дохода. Можно в фирму устроить пару фрилансеров, которые будут давать реальный доход сокращая тем самым выкинутые в воздух деньги или если работать как прокладка, то доход (не прибыль) 1млн можно показать с нулевыми затратами.
Можно, но бессмысленно. Американская страховка хороша когда ее оплачивает работодатель в бОльшей степени и когда ее стоимость изрядно можно списать с налогов.
Вплоть до того, что ездить лечиться в европу за деньги дешевле и качественнее чем оплачивать полную страховку в сша.
Убрали бы требование работы в ИТ компании и разрешили бы ИПшникам участвовать - было бы приятно. А то с 2008 года ИПшка, работаем только по ИТ профилю, но из-за ИТ аккредитации не светит ничего - обидно.
Там, где 5G стартует с гигабита, подключить его домой - раз плюнуть
Мы живем в питере во вполне "взрослом" районе и больше 300мбит нам не подключить, а реальная скорость 100мбит не превысит, т.к. хотя провода кинуты на 1гбит, но маршрутизаторы имеют только 100мбитные порты. Плюс на весь дом 10гбит заведено, при чем тарифы 300-600-800мбит уже года 4 как рекламируются и продаются, но апгрейдить оборудование никто не чешется.
Понятно, что 5г подключение на 10-25гбитах эти скорости выдавать вряд ли будет, но даже если на 1гбит можно будет расчитывать и то уже неплохо.
А городке на 100к населения полноценный 5G будет лет через десять.
Пару лет назад жили в гатчине - сотовый выдавал 2-3мбита реальных, локальная сетка выдавала 1мбит в лучшем случае, при тарифе 10мбит.
Всё ведь зависит от ситуации, поэтому и написали "5г частично интереснее", а не стали обобщать. Понятно, что 5г имеет свои минусы, но и плюсы тоже. "Последняя миля" по цене и смыслу реализации очень сильно зависит от ситуации на местах.
В начале карьеры лучше идти на собеседование не имея в голове доминирующюю над остальным цель получить работу. Полезнее ставить цель показать себя и работодателя посмотреть, а там - или срастется и хорошо или нет - и еще лучше.
Иначе или введешь в заблуждение работодателя (что не сложно) и получив работу - вылетишь с нее чуть позже, или же закрыв глаза на недостатки работодателя (ведь главное работу получить, ага) - сам уйдешь с работы т.к. не сможешь выносить эти недостатки.
Всё равно в самом начале, пока нет опыта работы хоть какого-то, нет и понимания правильной расстановки акцентов, что можно терпеть, как правильнее себя подать. Лучше устроиться туда, куда зайдешь легко из-за соответствия скиллов и ожиданий вакансии, чем впихивать себя куда-то насильно, а потом мучаться.
Зарплата на испытательном сроке, отличающаяся от основной - очень плохой сигнал
Если речь про РФ, то зарплата на испытательном сроке отличающаяся от основной - это противозаконно, т.к. не соответствует ТК РФ.
Единственный бонус который есть у работодателя на испытательном сроке - это более легкое увольнение работника и всё.
Кроме того, если мы говорим о свежем джуне, только что после ПТУ или универа, который устраивается первый раз, то для него испытательный срок вообще применять нельзя, опять же по ТК РФ.
зачем 5G, если тебе сейчас нужен мощный системник, VR гарнитура и куча проводов. Почему тогда не подключить проводной интернет?
В целом с Вами согласны, но позвольте встрять именно по поводу отквоченного.
В мета-вселенную вполне можно ходить и через ноут или телефон, VR-гарнитура и мощный системник не обязательное требование. 5g отчасти интереснее проводов с точки зрения скорости/смены инфраструктуры, 1гбит дома далеко не у каждого и подключить-то можно даже сейчас, а 5г потенциально стартует с 1гбита.
Госпрограмные как раз нормальные рубли. Застройщик по ним получает ровну ту же сумму, что получил бы продав за наличку. Это и про сельскую ипотеку и про семейную и для молодой семьи и что там еще.
Небольшое исключение - программы поддержки типа мат.капитала или военных сертификатов, но это не госпрограммы снижения ставки, а программы прямого перечисления денег, они происходят с задержкой, поэтому стоимость может быть немного выше (т.к. задерживается только сумма дотации).
Ситуация с дотационными программами от застройщика вида 0% или 1.99% на 15 лет скорее не псевдорубли, а программы со встроенным штрафом на досрочное погашение (который как бы запрещен).
Скажем обычная ипотека (к цифрам сейчас не привязываемся) на 10 лет будет эффективных (т.е. посчитанных по честному, с учетом всех переплат) 12%. Дотационная под 0% (допустим) на те же лет даст эффективных 10%, заметьте, 10%, а не 14%, т.е. меньше.
Фокус тут в том, что если обычную ипотеку Вам есть смысл погашать раньше, т.к. Вы избавляетесь от платежей в 12% годовых, поэтому Вы можете платить 12% в течении одного года и погасить всё. А вот с дотационной ипотекой Вам досрочку делать смысла нет, т.к. проценты за все 10 лет по эффективной ставке 10 Вы всё равно заплатите, точнее - уже заплатили купив квартиру дороже изначально.
Так что правительство в своей неизбывной заботе о гражданах пытающееся отменить дотационные ипотеки - на самом деле лишает их выбора более дешевой программы, но имеющей штраф за досрочку.
Еще один плюс дотационных программ это если квартира покупается на небольшой срок (и ипотека берется) с целью инвестиций. Ведь по дотационной программе в ДКП будет 15млн (допустим), а не 10млн, поэтому при продаже ее через 2 года (например) за 12млн (допустим) не придется платить 130 тысяч налога
Явно Вы покупкой не интересовались :) Просто позвоните застройщику и уточните, если интересуетесь. Цена на ИТ ипотеку будет та же, что на ипотеку с гос.поддержкой (обычную с господдержкой), с точки зрения застройщика там никакой разницы нет, если его документы годятся под гос.поддержку, то годятся под любую гос.поддержку.
Слышали, слышали. Выставьте там слева в фильтре в графе "способ расчета" - стандартный (т.е. по полному пакету), а не "по двум документам" (как по умолчанию) - и будет Вам ИТ ипотека в списке.
А если из авто ничего не течет, то значит все кончилось:)
Интересно, это что-то существенное или банальное master/slave, white-list/black-list и т.д.?
Но если их обучали по результатам ранжирования на базе этих факторов, то в конце концов эти факторы и будут решающими, разве нет?
Одно время генераторы дорвеев всегда имели числовой ИД в строке, т.к. это тупо проще и быстрее, чем по строке идентифицировать. Поэтому числа были одним из признаков дорвея. Гугл якобы тоже числа не любил по этой причине.
Так же был ответ от кого-то из яндекса, что сайты надо делать для людей, а не для роботов, поэтому неинформативный для человека ИД это фу какая гадость (бесполезная для человека информация ака спам), а набор текст в урле это ах какая прелест (человек сразу мол поймет что такое luchshaya-statiya-obo-vsem). После чего пошло повальное увлечение ЧПУ в разных формах.
Странное, актуальные госуслуги москвы говорят о подобной форме https://www.mos.ru/pgu/common/doc.php?id=7700000010000077174
У справки на скриншоте год известен выдачи?
Эта справка называется "извещение об отсутствии записи акта гражданского состояния", при чем в ней содержится название органа загса в котором велся поиск и полнота его данных на дату поиска.
Это не вполне эквивалент справки "об отсутствии брака в россии".
Кроме того, архивы до 93 года оцифрованы не полностью, а частично были утеряны по тем или иным причинам.
Если страховка дешевая, то какие-то редкие процедуры или нужный тип лечения может легко оказаться в тех клиниках, с которыми она не работает, хотя подлатать "что бы мог идти" естественно могут без проблем почти где угодно.
Скажем если оторвет ногу, то закрыть рану смогут везде и качественно будет, а вот пришить обратно, да так что бы еще и шрама не было и реабилитация что бы была по высшему разряду - это уже другое.
У нас там в комментарии 2 части.
В первой мы писали что страховка в любом случае (даже если с франшизами и лимитами) дорогая, если ее не покрывать работодателем и/или налоговыми вычетами. И тут мы ничего не требовали.
Во второй части писали что полная страховка (без лимитов и т.д.) будет стоить столько, что дешевле в европе ездить лечиться за деньги. И вот тут не только честно, но и необходимо говорить о таких услугах.
без франшизы, без ограничений услуг (зубы и глаза тоже), без ограничений по сумме, с правом выбора типа лечения (в том числе с восстановлением всех функций и пластики, а не просто работоспособность), включая оплату необходимых процедур вне сети аффилированных медицинских учреждений (в случае если нужных услуг в них нет)
Бесплатная квартира (или что-то бесплатное) это что-то что получаешь не неся на это расходов. Способ ее использования это отдельный вопрос.
Для ИТшной ипотеки не надо отдельно сертифицировать дома, поэтому выделить ИТшников у застройщиков возможности нет, да и смысла.
Это не квартиры бесконечно дорожают, это валюта бесконечно обесценивается. Колебания во время кризисов бывают (как и с любым активом и пассивом), но в целом 6% годовых происходят именно из-за обесценивая денег, а не из-за удорожания недвиги. Та же недвига в США уже куда выше чем была когда-либо раньше.
"Ремонт в домах регулируется отдельной статьей закона (ст. 38). В ней указывается, что любые строительные работы в МКД (не мкад, а МногоКвартирныйДом), если они проводятся в дневное время (с 08:00 до 22:00) и длятся более одного часа в сутки, должны быть согласованы с уполномоченным лицом, которое выбирается на общем собрании жильцов или назначается управляющей компанией, ТСЖ, ЖК. "©
Что касается штрафа - тоже индивидуально, так-то вплоть до
С экономической точки зрения ставка по ипотеке ниже чем а) арендная ставка б) инфляция в) ставка ЦБ это бесплатная квартира и есть. Условно говоря а) платишь 5% по ипотеке, а получаешь 6% с аренды. б) платишь 5% по ипотеке, а квартира каждый год дорожает на 8% в) платишь 5% по ипотеке а освободившиеся деньги кладешь на 10% вклад. Естественно это упрощенно, можем развернуть мысль если надо.
Переплата это производный и чисто маркетинговый термин, который сам по себе никакого значения не имеет, его изначальная цель - это введение в заблуждение.
Простой пример - те кто купил 3 года назад квартиру за 5млн и переплатившие за нее 5млн в минусе сейчас или нет, если та же квартира стоит 12млн? С точки зрения переплаты - да, они переплатили вдвое и выкинули 5млн - то есть ту сумму, что стоила квартира. А с точки зрения объективной реальности - они в плюсе на 2млн. А ведь можно еще экономию (или заработок) на аренде посчитать.
Еще классика - переплата 5млн при годовом проценте 2 казалось бы ужас ужас, но экономичеки это лучше чем переплата 2млн при годовом проценте 20.
Огромное количество новостроек сдается с отделкой, кроме того современные законы о шуме и о ремонте ситуацию уже изменили настолько, что это скорее "купил в новостройке, не могу уже 3 года доделать ремонт, т.к. можно ремонтировать только несколько часов в будни, в определённое время днем, да и то согласовывать надо"©
Так что увы - заканчивать на этом, надо смотреть ситуацию в комплексе и полностью, а не по одному выдернутому критерию.
Если основываться на этой статье https://habr.com/ru/post/691426/ , то
на первый год
а) делается контора по стартапу, в регионе - зарплатные требования относительно невысоки (интересно можно ли брать на полставки)
на второй год
б) за счет зарегистрированного ПО избавляется от требования по зарплате
Параллельно за счет налоговых льгот для ИТ компаний снижаются затраты на налоги с требуемого дохода. Можно в фирму устроить пару фрилансеров, которые будут давать реальный доход сокращая тем самым выкинутые в воздух деньги или если работать как прокладка, то доход (не прибыль) 1млн можно показать с нулевыми затратами.
Можно, но бессмысленно. Американская страховка хороша когда ее оплачивает работодатель в бОльшей степени и когда ее стоимость изрядно можно списать с налогов.
Вплоть до того, что ездить лечиться в европу за деньги дешевле и качественнее чем оплачивать полную страховку в сша.
Убрали бы требование работы в ИТ компании и разрешили бы ИПшникам участвовать - было бы приятно. А то с 2008 года ИПшка, работаем только по ИТ профилю, но из-за ИТ аккредитации не светит ничего - обидно.
Мы живем в питере во вполне "взрослом" районе и больше 300мбит нам не подключить, а реальная скорость 100мбит не превысит, т.к. хотя провода кинуты на 1гбит, но маршрутизаторы имеют только 100мбитные порты. Плюс на весь дом 10гбит заведено, при чем тарифы 300-600-800мбит уже года 4 как рекламируются и продаются, но апгрейдить оборудование никто не чешется.
Понятно, что 5г подключение на 10-25гбитах эти скорости выдавать вряд ли будет, но даже если на 1гбит можно будет расчитывать и то уже неплохо.
Пару лет назад жили в гатчине - сотовый выдавал 2-3мбита реальных, локальная сетка выдавала 1мбит в лучшем случае, при тарифе 10мбит.
Всё ведь зависит от ситуации, поэтому и написали "5г частично интереснее", а не стали обобщать. Понятно, что 5г имеет свои минусы, но и плюсы тоже. "Последняя миля" по цене и смыслу реализации очень сильно зависит от ситуации на местах.
В начале карьеры лучше идти на собеседование не имея в голове доминирующюю над остальным цель получить работу. Полезнее ставить цель показать себя и работодателя посмотреть, а там - или срастется и хорошо или нет - и еще лучше.
Иначе или введешь в заблуждение работодателя (что не сложно) и получив работу - вылетишь с нее чуть позже, или же закрыв глаза на недостатки работодателя (ведь главное работу получить, ага) - сам уйдешь с работы т.к. не сможешь выносить эти недостатки.
Всё равно в самом начале, пока нет опыта работы хоть какого-то, нет и понимания правильной расстановки акцентов, что можно терпеть, как правильнее себя подать. Лучше устроиться туда, куда зайдешь легко из-за соответствия скиллов и ожиданий вакансии, чем впихивать себя куда-то насильно, а потом мучаться.
Если речь про РФ, то зарплата на испытательном сроке отличающаяся от основной - это противозаконно, т.к. не соответствует ТК РФ.
Единственный бонус который есть у работодателя на испытательном сроке - это более легкое увольнение работника и всё.
Кроме того, если мы говорим о свежем джуне, только что после ПТУ или универа, который устраивается первый раз, то для него испытательный срок вообще применять нельзя, опять же по ТК РФ.
В целом с Вами согласны, но позвольте встрять именно по поводу отквоченного.
В мета-вселенную вполне можно ходить и через ноут или телефон, VR-гарнитура и мощный системник не обязательное требование.
5g отчасти интереснее проводов с точки зрения скорости/смены инфраструктуры, 1гбит дома далеко не у каждого и подключить-то можно даже сейчас, а 5г потенциально стартует с 1гбита.
В случае сотовых компаний опасаемся что где-нибудь через годик после старта прийдет счет на 100 тыщь с пунктом "оплата за использованную услугу трансляции анекдотов на телевизор в мета-вселенной, не забудьте так же внести кредитный платеж в мтс-банк за покупку телевизора там же"©